immobilie1-ID: 32158429 | Anbieter-ID: 25 074
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – Kapitalanlage mit Potenzial
495.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
903 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Dieses Anlageobjekt in zentraler Wohnlage vom Ortsteil Palenberg punktet in erster Linie durch eine gute Rendite und volle Vermietung. Die acht Wohneinheiten haben alle eine Größe von ca. 60 qm und sind somit gut vermietbar. Zum Objekt gehören...
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Dieses Anlageobjekt in zentraler Wohnlage vom Ortsteil Palenberg punktet in erster Linie durch eine gute Rendite und volle Vermietung. Die acht Wohneinheiten haben alle eine Größe von ca. 60 qm und sind somit gut vermietbar. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen mit jeweils einem weiteren Außenstellplatz vor den Garagen, die ebenfalls vermietet sind. In Summe ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 34.882,56 EUR.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die Immobilie umfasst insgesamt acht identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon gehört zu jeder Wohnung als Außenbereich dazu. Die Grundrisse sind funktional und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen für die Mieter auch einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Technikraum. Vier Garagen sowie davor liegende zusätzliche Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung. Der Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage mit durchmischter Struktur. Die Mikrolage bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Nähe ergibt sich langfristig ein solides Vermietungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung – bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktiere uns und frage nach unserem Objekt HS-CLA_25-074!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die Immobilie umfasst insgesamt acht identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon gehört zu jeder Wohnung als Außenbereich dazu. Die Grundrisse sind funktional und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen für die Mieter auch einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Technikraum. Vier Garagen sowie davor liegende zusätzliche Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung. Der Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage mit durchmischter Struktur. Die Mikrolage bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Nähe ergibt sich langfristig ein solides Vermietungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung – bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktiere uns und frage nach unserem Objekt HS-CLA_25-074!
Dieses Anlageobjekt in zentraler Wohnlage vom Ortsteil Palenberg punktet in erster Linie durch eine gute Rendite und volle Vermietung. Die acht Wohneinheiten haben alle eine Größe von ca. 60 qm und sind somit gut vermietbar. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen mit jeweils einem weiteren Außenstellplatz vor den Garagen, die ebenfalls vermietet sind. In Summe ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 34.882,56 EUR.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die Immobilie umfasst insgesamt acht identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon gehört zu jeder Wohnung als Außenbereich dazu. Die Grundrisse sind funktional und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen für die Mieter auch einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Technikraum. Vier Garagen sowie davor liegende zusätzliche Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung. Der Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage mit durchmischter Struktur. Die Mikrolage bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Nähe ergibt sich langfristig ein solides Vermietungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung – bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktiere uns und frage nach unserem Objekt HS-CLA_25-074!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die Immobilie umfasst insgesamt acht identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon gehört zu jeder Wohnung als Außenbereich dazu. Die Grundrisse sind funktional und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen für die Mieter auch einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Technikraum. Vier Garagen sowie davor liegende zusätzliche Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung. Der Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage mit durchmischter Struktur. Die Mikrolage bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Nähe ergibt sich langfristig ein solides Vermietungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung – bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktiere uns und frage nach unserem Objekt HS-CLA_25-074!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreisfaktor14,19-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer24
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)903 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)480 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aluminiumfenster mit Rollladen
- Keller
- voll vermietet
- Keller
- voll vermietet
- Aluminiumfenster mit Rollladen
- Keller
- voll vermietet
- Keller
- voll vermietet
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Palenberg. Palenberg ist der zweitgrößte Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Palenberg. Palenberg ist der zweitgrößte Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wurmtalsee liegt zwischen Palenberg und Marienberg. Hier genießt Du während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Deiner Familie am See. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren vor Ort sehr gewachsen. Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach-Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokolade, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Die Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Palenberg. Palenberg ist der zweitgrößte Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wurmtalsee liegt zwischen Palenberg und Marienberg. Hier genießt Du während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Deiner Familie am See. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren vor Ort sehr gewachsen. Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach-Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokolade, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Die Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Übach-Palenberg Übach-Palenberg Deutschland (52531)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1981
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1981
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr: 1981
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
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