immobilie1-ID: 32400239 | Anbieter-ID: 158921NW
Wohntraum in Waldfeucht Haaren mit zusätzlichem Baugrundstück!
379.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
988 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser Wohntraum, ein freistehender Bungalow in Waldfeucht Haaren, bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² gelegen, das zusätzlich bebaut werden kann. Das Grundstück liegt direkt...
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Dieser Wohntraum, ein freistehender Bungalow in Waldfeucht Haaren, bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² gelegen, das zusätzlich bebaut werden kann. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung. Die Immobilie ist für Wohnzwecke konzipiert und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause mit einer modernen und gepflegten Ausstattung sucht.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight ist sowohl das modernisierte Duschbad als auch das modernisierte Gäste WC. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum, angrenzend an der Küche, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Auch der Keller, bietet ihnen mit seinen vielen Räumen, weitere Möglichkeiten um ihren Hobbys nach zu gehen und sich frei entfalten zu können.
Der gepflegte Garten mit dem Gartenteich und dem schönen geschlossenem Gartenpavillon, bietet ihnen die Möglichkeit nach stressigen Tagen die Seele baumeln zu lassen und den verdienten Feierabend zu genießen. Auch Gartenpartys und Grillfeste mit Freunden können hier wunderbar realisiert werden. Ein Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt.
Zusätzlich bietet dieses Grundstück eine 2. Garage, die ihnen auch wieder zusätzliche Lagermöglichkeit bietet.
Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieser Bungalow ein wahres Juwel in Haaren, das Sie sicherlich begeistern wird.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight ist sowohl das modernisierte Duschbad als auch das modernisierte Gäste WC. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum, angrenzend an der Küche, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Auch der Keller, bietet ihnen mit seinen vielen Räumen, weitere Möglichkeiten um ihren Hobbys nach zu gehen und sich frei entfalten zu können.
Der gepflegte Garten mit dem Gartenteich und dem schönen geschlossenem Gartenpavillon, bietet ihnen die Möglichkeit nach stressigen Tagen die Seele baumeln zu lassen und den verdienten Feierabend zu genießen. Auch Gartenpartys und Grillfeste mit Freunden können hier wunderbar realisiert werden. Ein Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt.
Zusätzlich bietet dieses Grundstück eine 2. Garage, die ihnen auch wieder zusätzliche Lagermöglichkeit bietet.
Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieser Bungalow ein wahres Juwel in Haaren, das Sie sicherlich begeistern wird.
Dieser Wohntraum, ein freistehender Bungalow in Waldfeucht Haaren, bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² gelegen, das zusätzlich bebaut werden kann. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung. Die Immobilie ist für Wohnzwecke konzipiert und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause mit einer modernen und gepflegten Ausstattung sucht.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight ist sowohl das modernisierte Duschbad als auch das modernisierte Gäste WC. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum, angrenzend an der Küche, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Auch der Keller, bietet ihnen mit seinen vielen Räumen, weitere Möglichkeiten um ihren Hobbys nach zu gehen und sich frei entfalten zu können.
Der gepflegte Garten mit dem Gartenteich und dem schönen geschlossenem Gartenpavillon, bietet ihnen die Möglichkeit nach stressigen Tagen die Seele baumeln zu lassen und den verdienten Feierabend zu genießen. Auch Gartenpartys und Grillfeste mit Freunden können hier wunderbar realisiert werden. Ein Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt.
Zusätzlich bietet dieses Grundstück eine 2. Garage, die ihnen auch wieder zusätzliche Lagermöglichkeit bietet.
Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieser Bungalow ein wahres Juwel in Haaren, das Sie sicherlich begeistern wird.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight ist sowohl das modernisierte Duschbad als auch das modernisierte Gäste WC. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum, angrenzend an der Küche, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Auch der Keller, bietet ihnen mit seinen vielen Räumen, weitere Möglichkeiten um ihren Hobbys nach zu gehen und sich frei entfalten zu können.
Der gepflegte Garten mit dem Gartenteich und dem schönen geschlossenem Gartenpavillon, bietet ihnen die Möglichkeit nach stressigen Tagen die Seele baumeln zu lassen und den verdienten Feierabend zu genießen. Auch Gartenpartys und Grillfeste mit Freunden können hier wunderbar realisiert werden. Ein Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt.
Zusätzlich bietet dieses Grundstück eine 2. Garage, die ihnen auch wieder zusätzliche Lagermöglichkeit bietet.
Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieser Bungalow ein wahres Juwel in Haaren, das Sie sicherlich begeistern wird.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)988 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-Text4 cm Einblasdämmung, 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Dämmung mit FBH 8cm WLS035, Wärmepumpe Luft Wasser Strom Mix, Wassererzeugung über Wärmepumpe
Ausstattung
Baujahr ca. 1976
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am... mehr lesen
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am... mehr lesen
Baujahr ca. 1976
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am Garten)
4 Zimmer
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
ca. 2005 EG Deckendämmung (ca. 14cm)
ca. 2008 Fenster
ca. 2009 Bad und Gäste WC
ca. 2010 PV Anlage 7,04 KW
ca. 2014 Glasfaseranschluss
ca. 2018 Gas Heizung
ca. 2023 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Aufteilung:
EG
Eingangsbereich
Bad mit Dusche und Wäscheschacht
Gästezimmer
Schlafzimmer
Büro
Gäste WC
Küche mit Abstellraum
Wohn- Esszimmer
Terrasse (teilweise überdacht)
KG:
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Heizungsraum
Raum 6 (ehemals Tankraum)
Garten:
Gartenpavillon voll geschlossen
Gartenteich
Gartenhaus
Garage
Überdachung hinter der Garage
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am Garten)
4 Zimmer
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
ca. 2005 EG Deckendämmung (ca. 14cm)
ca. 2008 Fenster
ca. 2009 Bad und Gäste WC
ca. 2010 PV Anlage 7,04 KW
ca. 2014 Glasfaseranschluss
ca. 2018 Gas Heizung
ca. 2023 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Aufteilung:
EG
Eingangsbereich
Bad mit Dusche und Wäscheschacht
Gästezimmer
Schlafzimmer
Büro
Gäste WC
Küche mit Abstellraum
Wohn- Esszimmer
Terrasse (teilweise überdacht)
KG:
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Heizungsraum
Raum 6 (ehemals Tankraum)
Garten:
Gartenpavillon voll geschlossen
Gartenteich
Gartenhaus
Garage
Überdachung hinter der Garage
Baujahr ca. 1976
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am Garten)
4 Zimmer
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
ca. 2005 EG Deckendämmung (ca. 14cm)
ca. 2008 Fenster
ca. 2009 Bad und Gäste WC
ca. 2010 PV Anlage 7,04 KW
ca. 2014 Glasfaseranschluss
ca. 2018 Gas Heizung
ca. 2023 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Aufteilung:
EG
Eingangsbereich
Bad mit Dusche und Wäscheschacht
Gästezimmer
Schlafzimmer
Büro
Gäste WC
Küche mit Abstellraum
Wohn- Esszimmer
Terrasse (teilweise überdacht)
KG:
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Heizungsraum
Raum 6 (ehemals Tankraum)
Garten:
Gartenpavillon voll geschlossen
Gartenteich
Gartenhaus
Garage
Überdachung hinter der Garage
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 988 m² mit zusätzlicher Baumöglichkeit laut B-Plan Nr. 6 (Bebauung muss selbstverständlich mit den Behörden abgeklärt werden)
voll unterkellert
2 Garagen (1x direkt am Haus und 1x hinten am Garten)
4 Zimmer
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
ca. 2005 EG Deckendämmung (ca. 14cm)
ca. 2008 Fenster
ca. 2009 Bad und Gäste WC
ca. 2010 PV Anlage 7,04 KW
ca. 2014 Glasfaseranschluss
ca. 2018 Gas Heizung
ca. 2023 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Aufteilung:
EG
Eingangsbereich
Bad mit Dusche und Wäscheschacht
Gästezimmer
Schlafzimmer
Büro
Gäste WC
Küche mit Abstellraum
Wohn- Esszimmer
Terrasse (teilweise überdacht)
KG:
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Heizungsraum
Raum 6 (ehemals Tankraum)
Garten:
Gartenpavillon voll geschlossen
Gartenteich
Gartenhaus
Garage
Überdachung hinter der Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Haaren, ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg, liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter 3 Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Jugend- sowie Sportheim, Tennis- und...
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Haaren, ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg, liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter 3 Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Jugend- sowie Sportheim, Tennis- und Fußballrasenplatz.
Ein Hallenbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow, liegt rund 700 m vom Zentrum von Haaren entfernt. Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahn Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 9,0 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, der fußläufig erreichbar ist, und ein Netto im Nachbarort. Der Drogeriemarkt Rossmann ist ebenfalls nahe gelegen.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke im Nachbarort Kirchhoven und ein Zahnarzt, fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten. Das Hotel Restaurant Braustube, der Landgasthof Lutgen laden zum Speisen ein und auch das Restaurant & Bistro ZUR KLUS bietet mit seinem schönen Biergarten Entspannung pur und ist auch für Radwanderer ein schönes Ziel. Das bekannte Haarener Oktoberfest liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch eine Minigolfanlage befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Umgebung von Haaren bietet Naturliebhabern auch Naherholung wie der Peter Müller Park, das Naturreservat NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch und der Park an de Sondkull, alle Parks laden zu Rad- und Wandertouren bzw. zur Freizeitgestaltung ein. Auch für Spielplatzfans, bietet das Pee Wee in Posterholt, eine menge Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Ein Hallenbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow, liegt rund 700 m vom Zentrum von Haaren entfernt. Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahn Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 9,0 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, der fußläufig erreichbar ist, und ein Netto im Nachbarort. Der Drogeriemarkt Rossmann ist ebenfalls nahe gelegen.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke im Nachbarort Kirchhoven und ein Zahnarzt, fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten. Das Hotel Restaurant Braustube, der Landgasthof Lutgen laden zum Speisen ein und auch das Restaurant & Bistro ZUR KLUS bietet mit seinem schönen Biergarten Entspannung pur und ist auch für Radwanderer ein schönes Ziel. Das bekannte Haarener Oktoberfest liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch eine Minigolfanlage befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Umgebung von Haaren bietet Naturliebhabern auch Naherholung wie der Peter Müller Park, das Naturreservat NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch und der Park an de Sondkull, alle Parks laden zu Rad- und Wandertouren bzw. zur Freizeitgestaltung ein. Auch für Spielplatzfans, bietet das Pee Wee in Posterholt, eine menge Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Haaren, ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg, liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter 3 Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Jugend- sowie Sportheim, Tennis- und Fußballrasenplatz.
Ein Hallenbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow, liegt rund 700 m vom Zentrum von Haaren entfernt. Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahn Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 9,0 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, der fußläufig erreichbar ist, und ein Netto im Nachbarort. Der Drogeriemarkt Rossmann ist ebenfalls nahe gelegen.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke im Nachbarort Kirchhoven und ein Zahnarzt, fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten. Das Hotel Restaurant Braustube, der Landgasthof Lutgen laden zum Speisen ein und auch das Restaurant & Bistro ZUR KLUS bietet mit seinem schönen Biergarten Entspannung pur und ist auch für Radwanderer ein schönes Ziel. Das bekannte Haarener Oktoberfest liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch eine Minigolfanlage befindet sich in der näheren Umgebung.
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Ein Hallenbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow, liegt rund 700 m vom Zentrum von Haaren entfernt. Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahn Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 9,0 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, der fußläufig erreichbar ist, und ein Netto im Nachbarort. Der Drogeriemarkt Rossmann ist ebenfalls nahe gelegen.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke im Nachbarort Kirchhoven und ein Zahnarzt, fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten. Das Hotel Restaurant Braustube, der Landgasthof Lutgen laden zum Speisen ein und auch das Restaurant & Bistro ZUR KLUS bietet mit seinem schönen Biergarten Entspannung pur und ist auch für Radwanderer ein schönes Ziel. Das bekannte Haarener Oktoberfest liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch eine Minigolfanlage befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Umgebung von Haaren bietet Naturliebhabern auch Naherholung wie der Peter Müller Park, das Naturreservat NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch und der Park an de Sondkull, alle Parks laden zu Rad- und Wandertouren bzw. zur Freizeitgestaltung ein. Auch für Spielplatzfans, bietet das Pee Wee in Posterholt, eine menge Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Waldfeucht Haaren Nordrhein-Westfalen Deutschland (52525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro... mehr lesen
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Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unsere Bezirksleiterin Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02452-1806920 zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
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Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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