immobilie1-ID: 32352725 | Anbieter-ID: 156268NW
Komfortables Wohnen in gepflegtem Haus in Heinsberg-Schafhausen
369.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In dem idyllischen Stadtteil Schafhausen von Heinsberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem gepflegten und ruhigen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1984 erbaut und seitdem regelmäßig...
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In dem idyllischen Stadtteil Schafhausen von Heinsberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem gepflegten und ruhigen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1984 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert, zuletzt 2020. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern und einem Grundstück von 389 Quadratmetern bietet diese Immobilie Platz für alle Familienmitglieder. Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen ein Badezimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Haus zur Verfügung. Der Vorgarten und die Loggia bieten ideale Möglichkeiten, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der rückwärtige Garten ist ein weiterer Höhepunkt dieses Objekts, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für das Auto ist ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem komfortablen Lebensraum suchen.
In dem idyllischen Stadtteil Schafhausen von Heinsberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem gepflegten und ruhigen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1984 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert, zuletzt 2020. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern und einem Grundstück von 389 Quadratmetern bietet diese Immobilie Platz für alle Familienmitglieder. Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen ein Badezimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Haus zur Verfügung. Der Vorgarten und die Loggia bieten ideale Möglichkeiten, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der rückwärtige Garten ist ein weiterer Höhepunkt dieses Objekts, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für das Auto ist ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem komfortablen Lebensraum suchen.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG,... mehr lesen
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG, Kinderzimmer-/Anbauerrichtung
ca. 2001: Gartengestaltung
ca. 2004: Garten: Mauer und Terrassen-Bodenbelag
ca. 2005: Schlafzimmer
ca. 2007: Heizung als Gaszentralheizung
ca. 2010: teilweise Innentüren, Vorgarten, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster an der Frontseite (restlich geblieben: zweifachverglaste Kunststofffenster, davon ein Holzfenster im DG)
ca. 2020: restliche Innentüren, Dusche im DG, Garagentor
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss (= Wohnfläche):
Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden (weiß) als Wärmespeicherboden
Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Fliesenboden (weiß)
Gäste-WC mit Fliesenboden (weiß)
Flur mit Fliesenboden (weiß)
Obergeschoss (= Wohnfläche):
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Echtholzparkett
Loggia mit Fliesenboden
Gäste-/Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
Gäste-/Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
Abstellzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
Flur mit Laminatboden
Dachgeschoss (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Büro mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Laminatboden
Keller (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
Kellerraum 2 mit Fliesenboden
Partyraum mit Laminatboden
Hausanschlussraum mit Küchenzeile und Betonboden
Heizungsraum mit Betonboden
- Vorgarten mit Terrasse
- Rückwärtiger Garten mit zwei Terrassen, davon eine überdacht, und einem Fahrradschuppen
- Garage und separater Stellplatz
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG, Kinderzimmer-/Anbauerrichtung
ca. 2001: Gartengestaltung
ca. 2004: Garten: Mauer und Terrassen-Bodenbelag
ca. 2005: Schlafzimmer
ca. 2007: Heizung als Gaszentralheizung
ca. 2010: teilweise Innentüren, Vorgarten, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster an der Frontseite (restlich geblieben: zweifachverglaste Kunststofffenster, davon ein Holzfenster im DG)
ca. 2020: restliche Innentüren, Dusche im DG, Garagentor
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss (= Wohnfläche):
Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden (weiß) als Wärmespeicherboden
Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Fliesenboden (weiß)
Gäste-WC mit Fliesenboden (weiß)
Flur mit Fliesenboden (weiß)
Obergeschoss (= Wohnfläche):
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Echtholzparkett
Loggia mit Fliesenboden
Gäste-/Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
Gäste-/Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
Abstellzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
Flur mit Laminatboden
Dachgeschoss (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Büro mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Laminatboden
Keller (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
Kellerraum 2 mit Fliesenboden
Partyraum mit Laminatboden
Hausanschlussraum mit Küchenzeile und Betonboden
Heizungsraum mit Betonboden
- Vorgarten mit Terrasse
- Rückwärtiger Garten mit zwei Terrassen, davon eine überdacht, und einem Fahrradschuppen
- Garage und separater Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG, Kinderzimmer-/Anbauerrichtung
ca. 2001: Gartengestaltung
ca. 2004: Garten: Mauer und Terrassen-Bodenbelag
ca. 2005: Schlafzimmer
ca. 2007: Heizung als Gaszentralheizung
ca. 2010: teilweise Innentüren, Vorgarten, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster an der Frontseite (restlich geblieben: zweifachverglaste Kunststofffenster, davon ein Holzfenster im DG)
ca. 2020: restliche Innentüren, Dusche im DG, Garagentor
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss (= Wohnfläche):
Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden (weiß) als Wärmespeicherboden
Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Fliesenboden (weiß)
Gäste-WC mit Fliesenboden (weiß)
Flur mit Fliesenboden (weiß)
Obergeschoss (= Wohnfläche):
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Echtholzparkett
Loggia mit Fliesenboden
Gäste-/Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
Gäste-/Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
Abstellzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
Flur mit Laminatboden
Dachgeschoss (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Büro mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Laminatboden
Keller (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
Kellerraum 2 mit Fliesenboden
Partyraum mit Laminatboden
Hausanschlussraum mit Küchenzeile und Betonboden
Heizungsraum mit Betonboden
- Vorgarten mit Terrasse
- Rückwärtiger Garten mit zwei Terrassen, davon eine überdacht, und einem Fahrradschuppen
- Garage und separater Stellplatz
- Rollläden
- Grundstück: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr: ca. 1984
Modernisierungen:
ca. 1994: Fußböden, Heizkörper, Haustüre, teilweise Innentüren, Küchenerweiterung, Badezimmer im OG, Kinderzimmer-/Anbauerrichtung
ca. 2001: Gartengestaltung
ca. 2004: Garten: Mauer und Terrassen-Bodenbelag
ca. 2005: Schlafzimmer
ca. 2007: Heizung als Gaszentralheizung
ca. 2010: teilweise Innentüren, Vorgarten, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster an der Frontseite (restlich geblieben: zweifachverglaste Kunststofffenster, davon ein Holzfenster im DG)
ca. 2020: restliche Innentüren, Dusche im DG, Garagentor
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss (= Wohnfläche):
Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden (weiß) als Wärmespeicherboden
Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Fliesenboden (weiß)
Gäste-WC mit Fliesenboden (weiß)
Flur mit Fliesenboden (weiß)
Obergeschoss (= Wohnfläche):
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Echtholzparkett
Loggia mit Fliesenboden
Gäste-/Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
Gäste-/Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
Abstellzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
Flur mit Laminatboden
Dachgeschoss (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Büro mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche und Laminatboden
Keller (= Nutzfläche, keine Wohnfläche):
Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
Kellerraum 2 mit Fliesenboden
Partyraum mit Laminatboden
Hausanschlussraum mit Küchenzeile und Betonboden
Heizungsraum mit Betonboden
- Vorgarten mit Terrasse
- Rückwärtiger Garten mit zwei Terrassen, davon eine überdacht, und einem Fahrradschuppen
- Garage und separater Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Heinsberg, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg,... mehr lesen
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg,... mehr lesen
Heinsberg, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg, die rund 43.500 Einwohner hat, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, ca. 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Heinsberg-Oberbruch, die sich ca. 1,3 km entfernt befindet. Die Bushaltestelle Kuhlertgraben ist nur rund 250 m entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dremmen an der A 46 liegt annähernd 3,3 km entfernt.
Der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Rossmann und die Bäckerei Dick befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufiger Nähe. Ein Baumarkt befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Viele weitere Supermärkte und abwechslungsreiche andere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen (von Förderschule bis Gymnasium) zum Beispiel bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Umkreis. Das Städtische Krankenhaus bietet eine gute medizinische Versorgung im Stadtzentrum.
In Schafhausen bietet das rege Vereinsleben, insbesondere für Kinder und Jugendliche, vielfältige Angebote. In Heinsberg bereichern diverse Gastronomiebetriebe, Kneipen und Clubs die Freizeitgestaltung. Kulturelle Interessen werden durch die Nähe zu einem Kino und einem Museum bedient. Sportbegeisterte können sich zum Beispiel im Hallenbad Heinsberg oder im Fitnessstudio Active betätigen. Zur Naherholung bietet sich das Naturreservat Lago Laprello an.
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg, die rund 43.500 Einwohner hat, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, ca. 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Heinsberg-Oberbruch, die sich ca. 1,3 km entfernt befindet. Die Bushaltestelle Kuhlertgraben ist nur rund 250 m entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dremmen an der A 46 liegt annähernd 3,3 km entfernt.
Der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Rossmann und die Bäckerei Dick befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufiger Nähe. Ein Baumarkt befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Viele weitere Supermärkte und abwechslungsreiche andere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen (von Förderschule bis Gymnasium) zum Beispiel bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Umkreis. Das Städtische Krankenhaus bietet eine gute medizinische Versorgung im Stadtzentrum.
In Schafhausen bietet das rege Vereinsleben, insbesondere für Kinder und Jugendliche, vielfältige Angebote. In Heinsberg bereichern diverse Gastronomiebetriebe, Kneipen und Clubs die Freizeitgestaltung. Kulturelle Interessen werden durch die Nähe zu einem Kino und einem Museum bedient. Sportbegeisterte können sich zum Beispiel im Hallenbad Heinsberg oder im Fitnessstudio Active betätigen. Zur Naherholung bietet sich das Naturreservat Lago Laprello an.
Heinsberg, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg, die rund 43.500 Einwohner hat, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, ca. 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Heinsberg-Oberbruch, die sich ca. 1,3 km entfernt befindet. Die Bushaltestelle Kuhlertgraben ist nur rund 250 m entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dremmen an der A 46 liegt annähernd 3,3 km entfernt.
Der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Rossmann und die Bäckerei Dick befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufiger Nähe. Ein Baumarkt befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Viele weitere Supermärkte und abwechslungsreiche andere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen (von Förderschule bis Gymnasium) zum Beispiel bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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In Schafhausen bietet das rege Vereinsleben, insbesondere für Kinder und Jugendliche, vielfältige Angebote. In Heinsberg bereichern diverse Gastronomiebetriebe, Kneipen und Clubs die Freizeitgestaltung. Kulturelle Interessen werden durch die Nähe zu einem Kino und einem Museum bedient. Sportbegeisterte können sich zum Beispiel im Hallenbad Heinsberg oder im Fitnessstudio Active betätigen. Zur Naherholung bietet sich das Naturreservat Lago Laprello an.
Im Stadtteil Schafhausen in der Kleinstadt Heinsberg, die rund 43.500 Einwohner hat, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, ca. 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum.
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Der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Rossmann und die Bäckerei Dick befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufiger Nähe. Ein Baumarkt befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Viele weitere Supermärkte und abwechslungsreiche andere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen (von Förderschule bis Gymnasium) zum Beispiel bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Umkreis. Das Städtische Krankenhaus bietet eine gute medizinische Versorgung im Stadtzentrum.
In Schafhausen bietet das rege Vereinsleben, insbesondere für Kinder und Jugendliche, vielfältige Angebote. In Heinsberg bereichern diverse Gastronomiebetriebe, Kneipen und Clubs die Freizeitgestaltung. Kulturelle Interessen werden durch die Nähe zu einem Kino und einem Museum bedient. Sportbegeisterte können sich zum Beispiel im Hallenbad Heinsberg oder im Fitnessstudio Active betätigen. Zur Naherholung bietet sich das Naturreservat Lago Laprello an.
Heinsberg Schafhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52525)
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Sonstiges
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Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Bezirksleiter Herr Mario Rödiger mit Rat und Tat unter 02452-1806977 zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
LBS Immobilien- und Finanzierungscenter Heinsberg
Janina Simons und Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 0151-55552727 und 01573-6786004
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Valkenburger Straße 7,
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