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immobilie1-ID: 32317605 | Anbieter-ID: 158758NW
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!
279.000 €
Kaufpreis
117,58 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Stadtteil Randerath von Heinsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet es einen perfekten Lebensraum für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das...
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Dieses sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Stadtteil Randerath von Heinsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet es einen perfekten Lebensraum für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal zum entfalten und als Rückzugsort für jedes Familienmitglied eignen. Sogar die hochwertige, auf Maß angefertigte Vollholzküche, kann übernommen werden. Auch der Keller bietet noch zusätzlichen Stauraum und eine 2. Küche, die als Partyküche genutzt werden kann.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit ca. 790,00 m² sehr großzügig bemessen, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre bietet, sondern auch genügend Platz für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien lässt. Ob als Spielplatz für Kinder, als Garten für Blumenliebhaber und Hobbygärtner oder einfach als ruhigen Rückzugsort - Der gepflegte Garten bietet mit seinen gemütlich angelegten Sitzecken, vielfältige Möglichkeiten.
Auch die Garage mit der integrierten Werkstatt und dem Garagennebenraum bieten noch zusätzlichen Platz um sich handwerklich frei zu entfalten.
Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist klar definiert, was bedeutet, dass das Objekt optimal für den Bedarf einer Familie konzipiert ist, die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht. Durch seine Lage in Randerath, einem idyllischem Stadtteil von Heinsberg, bietet das Haus eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, während es gleichzeitig den Charme eines ländlichen Wohnortes bietet.
Wer ein sehr gepflegtes, charmantes und geräumiges Haus mit viel Platz und einem großen Garten wünscht, hat hiermit die richtige Immobilie gefunden.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit ca. 790,00 m² sehr großzügig bemessen, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre bietet, sondern auch genügend Platz für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien lässt. Ob als Spielplatz für Kinder, als Garten für Blumenliebhaber und Hobbygärtner oder einfach als ruhigen Rückzugsort - Der gepflegte Garten bietet mit seinen gemütlich angelegten Sitzecken, vielfältige Möglichkeiten.
Auch die Garage mit der integrierten Werkstatt und dem Garagennebenraum bieten noch zusätzlichen Platz um sich handwerklich frei zu entfalten.
Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist klar definiert, was bedeutet, dass das Objekt optimal für den Bedarf einer Familie konzipiert ist, die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht. Durch seine Lage in Randerath, einem idyllischem Stadtteil von Heinsberg, bietet das Haus eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, während es gleichzeitig den Charme eines ländlichen Wohnortes bietet.
Wer ein sehr gepflegtes, charmantes und geräumiges Haus mit viel Platz und einem großen Garten wünscht, hat hiermit die richtige Immobilie gefunden.
Dieses sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Stadtteil Randerath von Heinsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet es einen perfekten Lebensraum für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal zum entfalten und als Rückzugsort für jedes Familienmitglied eignen. Sogar die hochwertige, auf Maß angefertigte Vollholzküche, kann übernommen werden. Auch der Keller bietet noch zusätzlichen Stauraum und eine 2. Küche, die als Partyküche genutzt werden kann.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit ca. 790,00 m² sehr großzügig bemessen, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre bietet, sondern auch genügend Platz für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien lässt. Ob als Spielplatz für Kinder, als Garten für Blumenliebhaber und Hobbygärtner oder einfach als ruhigen Rückzugsort - Der gepflegte Garten bietet mit seinen gemütlich angelegten Sitzecken, vielfältige Möglichkeiten.
Auch die Garage mit der integrierten Werkstatt und dem Garagennebenraum bieten noch zusätzlichen Platz um sich handwerklich frei zu entfalten.
Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist klar definiert, was bedeutet, dass das Objekt optimal für den Bedarf einer Familie konzipiert ist, die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht. Durch seine Lage in Randerath, einem idyllischem Stadtteil von Heinsberg, bietet das Haus eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, während es gleichzeitig den Charme eines ländlichen Wohnortes bietet.
Wer ein sehr gepflegtes, charmantes und geräumiges Haus mit viel Platz und einem großen Garten wünscht, hat hiermit die richtige Immobilie gefunden.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit ca. 790,00 m² sehr großzügig bemessen, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre bietet, sondern auch genügend Platz für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien lässt. Ob als Spielplatz für Kinder, als Garten für Blumenliebhaber und Hobbygärtner oder einfach als ruhigen Rückzugsort - Der gepflegte Garten bietet mit seinen gemütlich angelegten Sitzecken, vielfältige Möglichkeiten.
Auch die Garage mit der integrierten Werkstatt und dem Garagennebenraum bieten noch zusätzlichen Platz um sich handwerklich frei zu entfalten.
Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist klar definiert, was bedeutet, dass das Objekt optimal für den Bedarf einer Familie konzipiert ist, die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht. Durch seine Lage in Randerath, einem idyllischem Stadtteil von Heinsberg, bietet das Haus eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, während es gleichzeitig den Charme eines ländlichen Wohnortes bietet.
Wer ein sehr gepflegtes, charmantes und geräumiges Haus mit viel Platz und einem großen Garten wünscht, hat hiermit die richtige Immobilie gefunden.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextKellerdämmung von unten um 10cm WLS 035
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie folgt:
- Dusche Speicher ca. 2013
- Einblasdämmung ca. 2012
- Bad OG ca. 2007
- Gäste WC ca. 2000
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung ca. 1998
(Fensterscheiben Austausch hinten ca. 2007)
- Heizung Baujahr ca. 1995
Aufteilung
EG:
- Eingangsbereich mit großem Flur und eine vom Schreiner handgefertigte Haustüre
- Gäste WC
- Einbauküche Vollholz (vom Schreiner angefertigt)
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
OG
- Flur
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon und Treppe ins DG
- Büro
DG
- großes Schlafzimmer mit Infrarotsauna
- Duschbad
KG
- Flur
- Heizungsraum
- 2. Küche mit Abstellraum und Zuwegung in den Garten
- Bastelzimmer
- Stauraum unter der Treppe
Garten
- überdachte Terrasse mit Kellerzugang
- Garage mit Werkstatt
- Garagennebenraum
- Gartenhaus
- mehrere Sitzmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Brunnen (Pumpe zur Zeit defekt)
- Mähroboter (aus ca. 2023/2024) mit Garage (funktioniert über
eingegrabenes Kabel)
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie folgt:
- Dusche Speicher ca. 2013
- Einblasdämmung ca. 2012
- Bad OG ca. 2007
- Gäste WC ca. 2000
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung ca. 1998
(Fensterscheiben Austausch hinten ca. 2007)
- Heizung Baujahr ca. 1995
Aufteilung
EG:
- Eingangsbereich mit großem Flur und eine vom Schreiner handgefertigte Haustüre
- Gäste WC
- Einbauküche Vollholz (vom Schreiner angefertigt)
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
OG
- Flur
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon und Treppe ins DG
- Büro
DG
- großes Schlafzimmer mit Infrarotsauna
- Duschbad
KG
- Flur
- Heizungsraum
- 2. Küche mit Abstellraum und Zuwegung in den Garten
- Bastelzimmer
- Stauraum unter der Treppe
Garten
- überdachte Terrasse mit Kellerzugang
- Garage mit Werkstatt
- Garagennebenraum
- Gartenhaus
- mehrere Sitzmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Brunnen (Pumpe zur Zeit defekt)
- Mähroboter (aus ca. 2023/2024) mit Garage (funktioniert über
eingegrabenes Kabel)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie folgt:
- Dusche Speicher ca. 2013
- Einblasdämmung ca. 2012
- Bad OG ca. 2007
- Gäste WC ca. 2000
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung ca. 1998
(Fensterscheiben Austausch hinten ca. 2007)
- Heizung Baujahr ca. 1995
Aufteilung
EG:
- Eingangsbereich mit großem Flur und eine vom Schreiner handgefertigte Haustüre
- Gäste WC
- Einbauküche Vollholz (vom Schreiner angefertigt)
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
OG
- Flur
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon und Treppe ins DG
- Büro
DG
- großes Schlafzimmer mit Infrarotsauna
- Duschbad
KG
- Flur
- Heizungsraum
- 2. Küche mit Abstellraum und Zuwegung in den Garten
- Bastelzimmer
- Stauraum unter der Treppe
Garten
- überdachte Terrasse mit Kellerzugang
- Garage mit Werkstatt
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- Gartenhaus
- mehrere Sitzmöglichkeiten
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eingegrabenes Kabel)
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 5 Zimmer
- Keller voll ausgebaut mit Zugang in den Garten
- Garage und Garagenebenraum
Modernisierungen wie folgt:
- Dusche Speicher ca. 2013
- Einblasdämmung ca. 2012
- Bad OG ca. 2007
- Gäste WC ca. 2000
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung ca. 1998
(Fensterscheiben Austausch hinten ca. 2007)
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Aufteilung
EG:
- Eingangsbereich mit großem Flur und eine vom Schreiner handgefertigte Haustüre
- Gäste WC
- Einbauküche Vollholz (vom Schreiner angefertigt)
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
OG
- Flur
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- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon und Treppe ins DG
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- 2. Küche mit Abstellraum und Zuwegung in den Garten
- Bastelzimmer
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Garten
- überdachte Terrasse mit Kellerzugang
- Garage mit Werkstatt
- Garagennebenraum
- Gartenhaus
- mehrere Sitzmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Brunnen (Pumpe zur Zeit defekt)
- Mähroboter (aus ca. 2023/2024) mit Garage (funktioniert über
eingegrabenes Kabel)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Randerath, die in Heinsberg gelegene westlichste Kreisstadt Deutschlands, liegt in Nordrhein- Westfalen. Mit etwa 1.636 Einwohnern bietet sie eine ruhige Dorfatmosphäre.
Die Immobilie ist nur 200 Meter von der Zugstation Randerath, die Anschluss nach ... mehr lesen
Die Immobilie ist nur 200 Meter von der Zugstation Randerath, die Anschluss nach ... mehr lesen
Randerath, die in Heinsberg gelegene westlichste Kreisstadt Deutschlands, liegt in Nordrhein- Westfalen. Mit etwa 1.636 Einwohnern bietet sie eine ruhige Dorfatmosphäre.
Die Immobilie ist nur 200 Meter von der Zugstation Randerath, die Anschluss nach Heinsberg und Aachen bietet, entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Ein Hausarzt und eine Bäckerei befindet sich im Ort.
In den angrenzenden Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, eine Apotheke und MIX-Markt in Dremmen sowie EDEKA in Lindern.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, die in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.
Weiterführende Schulen in Heinsberg und Geilenkirchen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhäuser, Baumärkte, weitere Geschäfte etc. sind sowohl in Heinsberg als auch in Geilenkirchen aufzufinden.
Die Wurm fließt durch Randerath und der Wurmradweg führt von Randerath bis Aachen und von dort aus zur Eifel und nach Belgien.
Naturtreue und wanderlustige Familien können sowohl in der "Teverenerheide" bei Geilenkirchen und im "De Meinweg" Niederlande die Natur hautnah erleben.
Auch das angrenzende Nachbarland Niederlande ist nur ca. 20 Km entfernt.
Die Immobilie ist nur 200 Meter von der Zugstation Randerath, die Anschluss nach Heinsberg und Aachen bietet, entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Ein Hausarzt und eine Bäckerei befindet sich im Ort.
In den angrenzenden Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, eine Apotheke und MIX-Markt in Dremmen sowie EDEKA in Lindern.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, die in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.
Weiterführende Schulen in Heinsberg und Geilenkirchen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhäuser, Baumärkte, weitere Geschäfte etc. sind sowohl in Heinsberg als auch in Geilenkirchen aufzufinden.
Die Wurm fließt durch Randerath und der Wurmradweg führt von Randerath bis Aachen und von dort aus zur Eifel und nach Belgien.
Naturtreue und wanderlustige Familien können sowohl in der "Teverenerheide" bei Geilenkirchen und im "De Meinweg" Niederlande die Natur hautnah erleben.
Auch das angrenzende Nachbarland Niederlande ist nur ca. 20 Km entfernt.
Randerath, die in Heinsberg gelegene westlichste Kreisstadt Deutschlands, liegt in Nordrhein- Westfalen. Mit etwa 1.636 Einwohnern bietet sie eine ruhige Dorfatmosphäre.
Die Immobilie ist nur 200 Meter von der Zugstation Randerath, die Anschluss nach Heinsberg und Aachen bietet, entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heinsberg an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Ein Hausarzt und eine Bäckerei befindet sich im Ort.
In den angrenzenden Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, eine Apotheke und MIX-Markt in Dremmen sowie EDEKA in Lindern.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, die in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.
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Auch das angrenzende Nachbarland Niederlande ist nur ca. 20 Km entfernt.
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Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, die in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.
Weiterführende Schulen in Heinsberg und Geilenkirchen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhäuser, Baumärkte, weitere Geschäfte etc. sind sowohl in Heinsberg als auch in Geilenkirchen aufzufinden.
Die Wurm fließt durch Randerath und der Wurmradweg führt von Randerath bis Aachen und von dort aus zur Eifel und nach Belgien.
Naturtreue und wanderlustige Familien können sowohl in der "Teverenerheide" bei Geilenkirchen und im "De Meinweg" Niederlande die Natur hautnah erleben.
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Heinsberg Randerath/Uetterath Nordrhein-Westfalen Deutschland (52525)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.
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Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unsere Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02452-1806977 zur Seite.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!
LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Heinsberg
Tatjana Zündorf und Janina Simons
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918 und 02452-1806915
Mobil: 01573-6786004 und 0151-55552727
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Valkenburger Straße 7,
52525 Heinsberg
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