immobilie1-ID: 32217975 | Anbieter-ID: 25 083
Zeitlose Substanz mit Raum für Deine Ideen
232.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in deinem neuen Stadthaus – vier Ebenen voller Licht, Raum und Möglichkeiten! Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier kannst du deine Wohnideen frei entfalten.
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt... mehr lesen
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Willkommen in deinem neuen Stadthaus – vier Ebenen voller Licht, Raum und Möglichkeiten! Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier kannst du deine Wohnideen frei entfalten.
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
HS-KLE_25-083 wartet auf dich – schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
HS-KLE_25-083 wartet auf dich – schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!
Willkommen in deinem neuen Stadthaus – vier Ebenen voller Licht, Raum und Möglichkeiten! Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier kannst du deine Wohnideen frei entfalten.
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
HS-KLE_25-083 wartet auf dich – schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
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Kosten
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Kaufpreis232.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung (Gastherme) aus 2023
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
- Heizung (Gastherme) aus 2023
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Heinsberg. In wenigen Gehminuten erreichst Du das Stadtzentrum. Im Umkreis von nur 1 km befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, ein...
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Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Heinsberg. In wenigen Gehminuten erreichst Du das Stadtzentrum. Im Umkreis von nur 1 km befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Heinsberg. In wenigen Gehminuten erreichst Du das Stadtzentrum. Im Umkreis von nur 1 km befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
Heinsberg Heinsberg Deutschland (52525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse: F
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
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