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immobilie1-ID: 32174531 | Anbieter-ID: 716802
Großzügiges Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch – viel Platz zum Leben und Wohlfühlen
269.000 €
Kaufpreis
202,53 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca.... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 380 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.
Die Fassade ist hochwertig verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik verleiht, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand sorgt.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 380 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.
Die Fassade ist hochwertig verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik verleiht, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand sorgt.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 380 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.
Die Fassade ist hochwertig verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik verleiht, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand sorgt.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 380 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.
Die Fassade ist hochwertig verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik verleiht, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand sorgt.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)202,53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)380 m²
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Nutzfläche (ca.)44,14 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Oberbruch gehört zu den begehrten Wohnlagen der Kreisstadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Hier...
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Der Stadtteil Oberbruch gehört zu den begehrten Wohnlagen der Kreisstadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister – befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Heinsberger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit und Erholung kommen in Oberbruch nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Rur, Sportvereine sowie das Heinsberger Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in kurzer Fahrzeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen und der Bahnhof Heinsberg-Oberbruch ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit bietet Heinsberg-Oberbruch einen idealen Wohnstandort für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister – befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Heinsberger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit und Erholung kommen in Oberbruch nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Rur, Sportvereine sowie das Heinsberger Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in kurzer Fahrzeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen und der Bahnhof Heinsberg-Oberbruch ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit bietet Heinsberg-Oberbruch einen idealen Wohnstandort für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.
Der Stadtteil Oberbruch gehört zu den begehrten Wohnlagen der Kreisstadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister – befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Heinsberger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit und Erholung kommen in Oberbruch nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Rur, Sportvereine sowie das Heinsberger Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in kurzer Fahrzeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen und der Bahnhof Heinsberg-Oberbruch ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit bietet Heinsberg-Oberbruch einen idealen Wohnstandort für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister – befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Heinsberger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit und Erholung kommen in Oberbruch nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Rur, Sportvereine sowie das Heinsberger Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in kurzer Fahrzeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen und der Bahnhof Heinsberg-Oberbruch ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit bietet Heinsberg-Oberbruch einen idealen Wohnstandort für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.
Heinsberg Deutschland (52525)
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Ansprechpartner
Johanna Ostlender
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Feringastraße 11,
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