immobilie1-ID: 32429837 | Anbieter-ID: 26 096
Großzügiges Familienhaus - gemeinsam leben, individuell wohnen!
219.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Haus ist für Familien gemacht, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Rückzug zu verzichten. Du findest hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Wohnen flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen.
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Dieses Haus ist für Familien gemacht, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Rückzug zu verzichten. Du findest hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Wohnen flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, den Du direkt vom zentralen Flur aus erreichst. Er verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal als gut erreichbare Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch als Homeoffice ist dieser Bereich gut nutzbar, da Du Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen kannst.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bildet das Herz des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein markanter Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist als zentraler Treffpunkt gedacht und schließt direkt an einen überdachten Balkon an, der Dir einen geschützten Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC finden sich im Dachgeschoss und komplettieren den schlüssigen Grundriss.
Praktische Neben- und Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Stauraum für Alltag, Hobby und Technik. Der Innenhof als Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und ergänzt das Wohnkonzept funktional.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Dir, beide Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen, ohne den Zusammenhalt im Haus zu verlieren. Nähe und Eigenständigkeit gehen hier Hand in Hand und machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein Haus für Familien, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten – mit Substanz, Flexibilität und Perspektive.
Gerne stellen wir Dir diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Frag nach unserem Objekt HS-RUL_26-096 und verschaffe Dir selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, den Du direkt vom zentralen Flur aus erreichst. Er verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal als gut erreichbare Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch als Homeoffice ist dieser Bereich gut nutzbar, da Du Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen kannst.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bildet das Herz des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein markanter Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist als zentraler Treffpunkt gedacht und schließt direkt an einen überdachten Balkon an, der Dir einen geschützten Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC finden sich im Dachgeschoss und komplettieren den schlüssigen Grundriss.
Praktische Neben- und Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Stauraum für Alltag, Hobby und Technik. Der Innenhof als Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und ergänzt das Wohnkonzept funktional.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Dir, beide Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen, ohne den Zusammenhalt im Haus zu verlieren. Nähe und Eigenständigkeit gehen hier Hand in Hand und machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein Haus für Familien, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten – mit Substanz, Flexibilität und Perspektive.
Gerne stellen wir Dir diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Frag nach unserem Objekt HS-RUL_26-096 und verschaffe Dir selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Haus.
Dieses Haus ist für Familien gemacht, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Rückzug zu verzichten. Du findest hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Wohnen flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, den Du direkt vom zentralen Flur aus erreichst. Er verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal als gut erreichbare Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch als Homeoffice ist dieser Bereich gut nutzbar, da Du Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen kannst.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bildet das Herz des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein markanter Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist als zentraler Treffpunkt gedacht und schließt direkt an einen überdachten Balkon an, der Dir einen geschützten Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC finden sich im Dachgeschoss und komplettieren den schlüssigen Grundriss.
Praktische Neben- und Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Stauraum für Alltag, Hobby und Technik. Der Innenhof als Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und ergänzt das Wohnkonzept funktional.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Dir, beide Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen, ohne den Zusammenhalt im Haus zu verlieren. Nähe und Eigenständigkeit gehen hier Hand in Hand und machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein Haus für Familien, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten – mit Substanz, Flexibilität und Perspektive.
Gerne stellen wir Dir diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Frag nach unserem Objekt HS-RUL_26-096 und verschaffe Dir selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, den Du direkt vom zentralen Flur aus erreichst. Er verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal als gut erreichbare Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch als Homeoffice ist dieser Bereich gut nutzbar, da Du Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen kannst.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bildet das Herz des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein markanter Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist als zentraler Treffpunkt gedacht und schließt direkt an einen überdachten Balkon an, der Dir einen geschützten Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC finden sich im Dachgeschoss und komplettieren den schlüssigen Grundriss.
Praktische Neben- und Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Stauraum für Alltag, Hobby und Technik. Der Innenhof als Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und ergänzt das Wohnkonzept funktional.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Dir, beide Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen, ohne den Zusammenhalt im Haus zu verlieren. Nähe und Eigenständigkeit gehen hier Hand in Hand und machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein Haus für Familien, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten – mit Substanz, Flexibilität und Perspektive.
Gerne stellen wir Dir diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Frag nach unserem Objekt HS-RUL_26-096 und verschaffe Dir selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Haus.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)152 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin im Wohnbereich
- inkl. Einbauküche
- überdachter Balkon/Dachterrasse
- sichtbare Holzbalkendecke
- Badezimmer EG aus 2016
- inkl. Einbauküche
- überdachter Balkon/Dachterrasse
- sichtbare Holzbalkendecke
- Badezimmer EG aus 2016
- Kamin im Wohnbereich
- inkl. Einbauküche
- überdachter Balkon/Dachterrasse
- sichtbare Holzbalkendecke
- Badezimmer EG aus 2016
- inkl. Einbauküche
- überdachter Balkon/Dachterrasse
- sichtbare Holzbalkendecke
- Badezimmer EG aus 2016
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in Oberbruch, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg – ganz im Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Hier lebst Du in einem gewachsenen, lebendigen Umfeld mit starker Infrastruktur und hoher...
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Diese Immobilie liegt in Oberbruch, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg – ganz im Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Hier lebst Du in einem gewachsenen, lebendigen Umfeld mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Heinsberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises und überzeugt mit einem modernen Einzelhandel, dessen Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die benachbarten Niederlande reicht. Für Deinen Alltag findest Du hier alles, was Du brauchst – und mehr: ein breit gefächertes Angebot für den täglichen Bedarf, attraktive Modegeschäfte sowie besondere Freizeit- und Kulturangebote wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das beliebte Burgfest. Erholung beginnt quasi vor der Haustür: Der nahegelegene Lago Laprello mit Bootsverleih, Schwimmbereich und kleinem Sandstrand ist ein echtes Highlight für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Nur rund 12 Kilometer nördlich erwartet Dich zudem rund um Roermond ein einzigartiges Wassersportrevier – mit miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ideal vom Surfbrett bis zur Motoryacht. Auch verkehrstechnisch bist Du bestens angebunden: Die A46, die Bahnverbindung Richtung Aachen sowie gut ausgebaute Buslinien sorgen für kurze Wege und maximale Flexibilität – ob im Alltag oder auf Reisen.
Diese Immobilie liegt in Oberbruch, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg – ganz im Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Hier lebst Du in einem gewachsenen, lebendigen Umfeld mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Heinsberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises und überzeugt mit einem modernen Einzelhandel, dessen Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die benachbarten Niederlande reicht. Für Deinen Alltag findest Du hier alles, was Du brauchst – und mehr: ein breit gefächertes Angebot für den täglichen Bedarf, attraktive Modegeschäfte sowie besondere Freizeit- und Kulturangebote wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das beliebte Burgfest. Erholung beginnt quasi vor der Haustür: Der nahegelegene Lago Laprello mit Bootsverleih, Schwimmbereich und kleinem Sandstrand ist ein echtes Highlight für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Nur rund 12 Kilometer nördlich erwartet Dich zudem rund um Roermond ein einzigartiges Wassersportrevier – mit miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ideal vom Surfbrett bis zur Motoryacht. Auch verkehrstechnisch bist Du bestens angebunden: Die A46, die Bahnverbindung Richtung Aachen sowie gut ausgebaute Buslinien sorgen für kurze Wege und maximale Flexibilität – ob im Alltag oder auf Reisen.
Heinsberg Heinsberg Deutschland (52525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1928
Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Energiekennwert: 254,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
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52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
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