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immobilie1-ID: 31769219 | Anbieter-ID: FALC-MA-68912
Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage!
Heinsberg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (52525)
Zur Karte
196.500 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um den Alltag einer Familie...
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Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um den Alltag einer Familie komfortabel und flexibel zu gestalten.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um den Alltag einer Familie komfortabel und flexibel zu gestalten.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Kosten
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Kaufpreis196.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick+
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
-... mehr lesen
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
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- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
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+ Alle Highlights auf einen Blick+
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
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- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
+ Alle Highlights auf einen Blick+
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die...
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt weniger als ein Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zu dem nächsten Flughafen (Düsseldorf) gelangt man in etwa einer Stunde mit dem Auto.
Die Kreisstadt Heinsberg mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ein echter Standortvorteil.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet. Eine Arztpraxis befindet sich nur wenige Meter entfernt, was im Bedarfsfall schnelle Hilfe garantiert.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet sich der Freizeit- und Sportpark Wurmaue an, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Kreisstadt Heinsberg mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ein echter Standortvorteil.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet. Eine Arztpraxis befindet sich nur wenige Meter entfernt, was im Bedarfsfall schnelle Hilfe garantiert.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet sich der Freizeit- und Sportpark Wurmaue an, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt weniger als ein Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zu dem nächsten Flughafen (Düsseldorf) gelangt man in etwa einer Stunde mit dem Auto.
Die Kreisstadt Heinsberg mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ein echter Standortvorteil.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht.
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Heinsberg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (52525)
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Frau Aileen Biermann
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