immobilie1-ID: 32014255 | Anbieter-ID: 25 075
Spannende Architektur, schöne Lage, viel Potenzial!
248.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In schöner naturnaher Lage nahe der Innenstadt steht diese spannende, massiv gebaute Immobilie mit Garage und einem weiteren Außenstellplatz. Durch die Split-Level-Architektur ergibt sich ein interessanter Grundriss mit Platz für eine Familie mit bis...
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In schöner naturnaher Lage nahe der Innenstadt steht diese spannende, massiv gebaute Immobilie mit Garage und einem weiteren Außenstellplatz. Durch die Split-Level-Architektur ergibt sich ein interessanter Grundriss mit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang das erste Zimmer, welches als Schlafraum ebenso genutzt werden kann wie auch als Arbeitszimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich. Dieser ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der tolle Blick in den Garten durch die große Glasfläche der Schiebetür perfekt für entspannte Stunden am Abend oder am Wochenende. Der offene Kamin ist hier als weiteres Highlight für kalte Wintertage zu sehen. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss von der Garderobe und dem dahinter liegenden WC.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC zu finden. Beide Räume haben eine sehr komfortable Größe. Das erste Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Duschbad, einen Abstellraum und einen großen Wohnraum, der durch geringfügige bauliche Änderung in zwei separate Räume geteilt werden kann. Von hier erreichst Du auch die überdachte Terrasse hinter dem Haus.
Das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum, einem großen beheizten Kellerraum für Hobby oder ähnliches, dem Heizungsraum mit der Gastherme und dem dazugehörigen Warmwasserspeicher, sowie dem Hausanschlussraum viel Nutzfläche für den Alltag.
Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und durch die süd-westliche Ausrichtung der perfekte Ort für einen geruhsamen Feierabend.
Frage nach unserem Objekt HS-KRE_25-075 und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser spannenden Immobilie begeistern!
Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang das erste Zimmer, welches als Schlafraum ebenso genutzt werden kann wie auch als Arbeitszimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich. Dieser ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der tolle Blick in den Garten durch die große Glasfläche der Schiebetür perfekt für entspannte Stunden am Abend oder am Wochenende. Der offene Kamin ist hier als weiteres Highlight für kalte Wintertage zu sehen. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss von der Garderobe und dem dahinter liegenden WC.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC zu finden. Beide Räume haben eine sehr komfortable Größe. Das erste Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Duschbad, einen Abstellraum und einen großen Wohnraum, der durch geringfügige bauliche Änderung in zwei separate Räume geteilt werden kann. Von hier erreichst Du auch die überdachte Terrasse hinter dem Haus.
Das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum, einem großen beheizten Kellerraum für Hobby oder ähnliches, dem Heizungsraum mit der Gastherme und dem dazugehörigen Warmwasserspeicher, sowie dem Hausanschlussraum viel Nutzfläche für den Alltag.
Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und durch die süd-westliche Ausrichtung der perfekte Ort für einen geruhsamen Feierabend.
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In schöner naturnaher Lage nahe der Innenstadt steht diese spannende, massiv gebaute Immobilie mit Garage und einem weiteren Außenstellplatz. Durch die Split-Level-Architektur ergibt sich ein interessanter Grundriss mit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang das erste Zimmer, welches als Schlafraum ebenso genutzt werden kann wie auch als Arbeitszimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich. Dieser ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der tolle Blick in den Garten durch die große Glasfläche der Schiebetür perfekt für entspannte Stunden am Abend oder am Wochenende. Der offene Kamin ist hier als weiteres Highlight für kalte Wintertage zu sehen. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss von der Garderobe und dem dahinter liegenden WC.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC zu finden. Beide Räume haben eine sehr komfortable Größe. Das erste Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Duschbad, einen Abstellraum und einen großen Wohnraum, der durch geringfügige bauliche Änderung in zwei separate Räume geteilt werden kann. Von hier erreichst Du auch die überdachte Terrasse hinter dem Haus.
Das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum, einem großen beheizten Kellerraum für Hobby oder ähnliches, dem Heizungsraum mit der Gastherme und dem dazugehörigen Warmwasserspeicher, sowie dem Hausanschlussraum viel Nutzfläche für den Alltag.
Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und durch die süd-westliche Ausrichtung der perfekte Ort für einen geruhsamen Feierabend.
Frage nach unserem Objekt HS-KRE_25-075 und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser spannenden Immobilie begeistern!
Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang das erste Zimmer, welches als Schlafraum ebenso genutzt werden kann wie auch als Arbeitszimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich. Dieser ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der tolle Blick in den Garten durch die große Glasfläche der Schiebetür perfekt für entspannte Stunden am Abend oder am Wochenende. Der offene Kamin ist hier als weiteres Highlight für kalte Wintertage zu sehen. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss von der Garderobe und dem dahinter liegenden WC.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC zu finden. Beide Räume haben eine sehr komfortable Größe. Das erste Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Duschbad, einen Abstellraum und einen großen Wohnraum, der durch geringfügige bauliche Änderung in zwei separate Räume geteilt werden kann. Von hier erreichst Du auch die überdachte Terrasse hinter dem Haus.
Das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum, einem großen beheizten Kellerraum für Hobby oder ähnliches, dem Heizungsraum mit der Gastherme und dem dazugehörigen Warmwasserspeicher, sowie dem Hausanschlussraum viel Nutzfläche für den Alltag.
Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und durch die süd-westliche Ausrichtung der perfekte Ort für einen geruhsamen Feierabend.
Frage nach unserem Objekt HS-KRE_25-075 und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser spannenden Immobilie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformPultdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme 2022 erneuert
- Fenster Kunststoff/2-fach teilw. 2008 erneuert
- Fenster Kunststoff/2-fach teilw. 2008 erneuert
- Gasbrennwerttherme 2022 erneuert
- Fenster Kunststoff/2-fach teilw. 2008 erneuert
- Fenster Kunststoff/2-fach teilw. 2008 erneuert
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Einfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichst Du fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Den Bahnhof mit...
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Diese Einfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichst Du fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Den Bahnhof mit Anbindung Richtung Aachen bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf erreichst Du in wenigen Gehminuten. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichst Du die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Diese Einfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichst Du fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Den Bahnhof mit Anbindung Richtung Aachen bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf erreichst Du in wenigen Gehminuten. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichst Du die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Geilenkirchen Geilenkirchen Deutschland (52511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
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02454/9382-0
Bougie GmbH
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+49(2454)9382-0
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