immobilie1-ID: 31884137 | Anbieter-ID: 25 071
Gepflegte Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück in Bestlage von Geilenkirchen
545.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich diese überaus gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte. Darüber hinaus überzeugt sie durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Als besonderes Highlight gehört ein ca. 692 qm...
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In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich diese überaus gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte. Darüber hinaus überzeugt sie durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Als besonderes Highlight gehört ein ca. 692 qm großes Baugrundstück zur Immobilie, das separat bebaubar ist – z.B. mit einem weiteren Einfamilienhaus. Derzeit wird dieses Grundstück mit einem in die Erde eingelassenen Swimmingpool als Erholungsfläche genutzt. Ob als Generationenwohnsitz, zur (Teil-)Vermietung oder für individuelle Wohnideen: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele die Gäste. Von hier aus gelangt man in sämtliche Räume der Etage: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, in welchem sich der Feierabend in vollen Zügen in ruhiger Nachbarschaft genießen lässt. Die Treppen zum Ober- und Untergeschoss sind ebenfalls zentral in der Diele angeordnet.
Die offene Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Home-Office-Bereich an. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Das vollständig beheizte und geflieste Untergeschoss punktet mit einem gemütlichen Gäste- oder Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage und das direkt angeschlossene Duschbad besonders attraktiv ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, die zusätzlich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation für gesellige Abende genutzt werden kann. Zudem stehen im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Objekt HS-WAS_25-071 wird bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Angebot überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele die Gäste. Von hier aus gelangt man in sämtliche Räume der Etage: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, in welchem sich der Feierabend in vollen Zügen in ruhiger Nachbarschaft genießen lässt. Die Treppen zum Ober- und Untergeschoss sind ebenfalls zentral in der Diele angeordnet.
Die offene Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Home-Office-Bereich an. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Das vollständig beheizte und geflieste Untergeschoss punktet mit einem gemütlichen Gäste- oder Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage und das direkt angeschlossene Duschbad besonders attraktiv ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, die zusätzlich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation für gesellige Abende genutzt werden kann. Zudem stehen im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Objekt HS-WAS_25-071 wird bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Angebot überzeugen!
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich diese überaus gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte. Darüber hinaus überzeugt sie durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Als besonderes Highlight gehört ein ca. 692 qm großes Baugrundstück zur Immobilie, das separat bebaubar ist – z.B. mit einem weiteren Einfamilienhaus. Derzeit wird dieses Grundstück mit einem in die Erde eingelassenen Swimmingpool als Erholungsfläche genutzt. Ob als Generationenwohnsitz, zur (Teil-)Vermietung oder für individuelle Wohnideen: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele die Gäste. Von hier aus gelangt man in sämtliche Räume der Etage: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, in welchem sich der Feierabend in vollen Zügen in ruhiger Nachbarschaft genießen lässt. Die Treppen zum Ober- und Untergeschoss sind ebenfalls zentral in der Diele angeordnet.
Die offene Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Home-Office-Bereich an. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Das vollständig beheizte und geflieste Untergeschoss punktet mit einem gemütlichen Gäste- oder Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage und das direkt angeschlossene Duschbad besonders attraktiv ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, die zusätzlich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation für gesellige Abende genutzt werden kann. Zudem stehen im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Objekt HS-WAS_25-071 wird bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Angebot überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele die Gäste. Von hier aus gelangt man in sämtliche Räume der Etage: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, in welchem sich der Feierabend in vollen Zügen in ruhiger Nachbarschaft genießen lässt. Die Treppen zum Ober- und Untergeschoss sind ebenfalls zentral in der Diele angeordnet.
Die offene Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Home-Office-Bereich an. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Das vollständig beheizte und geflieste Untergeschoss punktet mit einem gemütlichen Gäste- oder Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage und das direkt angeschlossene Duschbad besonders attraktiv ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, die zusätzlich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation für gesellige Abende genutzt werden kann. Zudem stehen im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Objekt HS-WAS_25-071 wird bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
Ausstattung
- Heizung erneuert in 2016
- Bad erneuert in 2016
- moderne Einbauküche (2016) im Kaufpreis enthalten
- großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- 692 qm Baugrundstück zur separaten Bebauung
- Kaminanschluss möglich
- Bad erneuert in 2016
- moderne Einbauküche (2016) im Kaufpreis enthalten
- großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- 692 qm Baugrundstück zur separaten Bebauung
- Kaminanschluss möglich
- Heizung erneuert in 2016
- Bad erneuert in 2016
- moderne Einbauküche (2016) im Kaufpreis enthalten
- großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- 692 qm Baugrundstück zur separaten Bebauung
- Kaminanschluss möglich
- Bad erneuert in 2016
- moderne Einbauküche (2016) im Kaufpreis enthalten
- großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- 692 qm Baugrundstück zur separaten Bebauung
- Kaminanschluss möglich
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt am Rand von Geilenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Wasserburg Trips. Das weitläufige, kürzlich renaturierte Nördliche Wurmtal, Teil der Natura 2000 Gebiete, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen...
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Dieses Einfamilienhaus liegt am Rand von Geilenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Wasserburg Trips. Das weitläufige, kürzlich renaturierte Nördliche Wurmtal, Teil der Natura 2000 Gebiete, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein. Nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Mit dem Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt können viele Besorgungen innerhalb weniger Kilometer erledigt werden. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Dieses Einfamilienhaus liegt am Rand von Geilenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Wasserburg Trips. Das weitläufige, kürzlich renaturierte Nördliche Wurmtal, Teil der Natura 2000 Gebiete, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein. Nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. Mit dem Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt können viele Besorgungen innerhalb weniger Kilometer erledigt werden. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Geilenkirchen Deutschland (52511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
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+49(2454)9382-0
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