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immobilie1-ID: 32313379 | Anbieter-ID: 25 088
Gepflegte Altimmobilie mit Raum für Deine Ideen!
179.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit seiner soliden Bausubstanz, der klaren Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Dich, wenn Du ein Zuhause mit Struktur...
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Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit seiner soliden Bausubstanz, der klaren Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Dich, wenn Du ein Zuhause mit Struktur und Herz suchst – ob als Familie oder Paar.
Der klassische Klinkerbau strahlt Beständigkeit und Geborgenheit aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Schon beim Betreten vermittelt der gepflegte Eingangsbereich ein Gefühl von Ordnung und Verlässlichkeit. Die seitliche Zufahrt erleichtert Dir den Alltag und führt direkt zur Garage sowie in den geschützten Gartenbereich.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Wochenenden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer ist direkt an die Küche angebunden und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und öffnet sich zum überdachten Wintergarten – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Dir weitere Möglichkeiten, etwa als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich, und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Der Vollkeller schafft Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Garage und zusätzliche Abstellflächen runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Dir die Immobilie HS-NIC_25-088 persönlich vor.
Der klassische Klinkerbau strahlt Beständigkeit und Geborgenheit aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Schon beim Betreten vermittelt der gepflegte Eingangsbereich ein Gefühl von Ordnung und Verlässlichkeit. Die seitliche Zufahrt erleichtert Dir den Alltag und führt direkt zur Garage sowie in den geschützten Gartenbereich.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Wochenenden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer ist direkt an die Küche angebunden und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und öffnet sich zum überdachten Wintergarten – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Dir weitere Möglichkeiten, etwa als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich, und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Der Vollkeller schafft Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Garage und zusätzliche Abstellflächen runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Dir die Immobilie HS-NIC_25-088 persönlich vor.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit seiner soliden Bausubstanz, der klaren Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Dich, wenn Du ein Zuhause mit Struktur und Herz suchst – ob als Familie oder Paar.
Der klassische Klinkerbau strahlt Beständigkeit und Geborgenheit aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Schon beim Betreten vermittelt der gepflegte Eingangsbereich ein Gefühl von Ordnung und Verlässlichkeit. Die seitliche Zufahrt erleichtert Dir den Alltag und führt direkt zur Garage sowie in den geschützten Gartenbereich.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Wochenenden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer ist direkt an die Küche angebunden und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und öffnet sich zum überdachten Wintergarten – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Dir weitere Möglichkeiten, etwa als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich, und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Der Vollkeller schafft Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Garage und zusätzliche Abstellflächen runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Dir die Immobilie HS-NIC_25-088 persönlich vor.
Der klassische Klinkerbau strahlt Beständigkeit und Geborgenheit aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Schon beim Betreten vermittelt der gepflegte Eingangsbereich ein Gefühl von Ordnung und Verlässlichkeit. Die seitliche Zufahrt erleichtert Dir den Alltag und führt direkt zur Garage sowie in den geschützten Gartenbereich.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Wochenenden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer ist direkt an die Küche angebunden und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und öffnet sich zum überdachten Wintergarten – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Dir weitere Möglichkeiten, etwa als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich, und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Der Vollkeller schafft Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Garage und zusätzliche Abstellflächen runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachter Innenhof mit separatem Eingang
- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung (Funk)
- inkl. Einbauküche
- elektrischer Kaminofen
- Badezimmer OG Baujahr 1990
- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung (Funk)
- inkl. Einbauküche
- elektrischer Kaminofen
- Badezimmer OG Baujahr 1990
- überdachter Innenhof mit separatem Eingang
- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung (Funk)
- inkl. Einbauküche
- elektrischer Kaminofen
- Badezimmer OG Baujahr 1990
- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung (Funk)
- inkl. Einbauküche
- elektrischer Kaminofen
- Badezimmer OG Baujahr 1990
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gillrath, einem beliebten Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, nur rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Gillrath bietet eine solide Nahversorgung mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei....
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Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gillrath, einem beliebten Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, nur rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Gillrath bietet eine solide Nahversorgung mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei. Weiterführende Schulen in Geilenkirchen sind bequem über Schulbusverbindungen erreichbar. Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg an einem verkehrlich hervorragend angebundenen Knotenpunkt der Bundesstraßen B221 (Aachen–Kleve) und B56 (Bonn–Sittard/NL). Die Stadt zählt über 28.000 Einwohner und übernimmt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur seit jeher eine zentrale Rolle für das umliegende, überwiegend ländlich geprägte Umland. Das Stadtzentrum ist von zahlreichen gepflegten Ortschaften umgeben und überzeugt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot sowie einer sehr guten sozialen Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem ein modernes Krankenhaus, Seniorenwohnanlagen sowie mehrere Kindergärten. Ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot rundet die hohe Lebensqualität ab: Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, ein Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gillrath, einem beliebten Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, nur rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Gillrath bietet eine solide Nahversorgung mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei. Weiterführende Schulen in Geilenkirchen sind bequem über Schulbusverbindungen erreichbar. Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg an einem verkehrlich hervorragend angebundenen Knotenpunkt der Bundesstraßen B221 (Aachen–Kleve) und B56 (Bonn–Sittard/NL). Die Stadt zählt über 28.000 Einwohner und übernimmt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur seit jeher eine zentrale Rolle für das umliegende, überwiegend ländlich geprägte Umland. Das Stadtzentrum ist von zahlreichen gepflegten Ortschaften umgeben und überzeugt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot sowie einer sehr guten sozialen Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem ein modernes Krankenhaus, Seniorenwohnanlagen sowie mehrere Kindergärten. Ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot rundet die hohe Lebensqualität ab: Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, ein Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Geilenkirchen Geilenkirchen Deutschland (52511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 303,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Links
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
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