immobilie1-ID: 32222773 | Anbieter-ID: 25SIAC3750
Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit Garage
319.000 €
Kaufpreis
116,93 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Geilenkirchener Ortsteil Waurichen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine große Familie mit zwei bis drei...
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Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Geilenkirchener Ortsteil Waurichen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine große Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse. Die geschmackvolle Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Fahrminuten entfernte Sportzentrum Loherhof mit Tennisanlage und eigenem Golfplatz.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse. Die geschmackvolle Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Fahrminuten entfernte Sportzentrum Loherhof mit Tennisanlage und eigenem Golfplatz.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Geilenkirchener Ortsteil Waurichen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine große Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse. Die geschmackvolle Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Fahrminuten entfernte Sportzentrum Loherhof mit Tennisanlage und eigenem Golfplatz.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse. Die geschmackvolle Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Fahrminuten entfernte Sportzentrum Loherhof mit Tennisanlage und eigenem Golfplatz.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- großzügige, helle Wohnflächen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Moderne weiße Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Vollunterkellerung
- großzügige, helle Wohnflächen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Moderne weiße Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- großzügige, helle Wohnflächen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Moderne weiße Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Vollunterkellerung
- großzügige, helle Wohnflächen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Moderne weiße Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Parkoption
Lage
Diese sehr ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße im Vorort Geilenkirchen-Waurichen bietet in Kombination mit dem großen Grundstück die idealen Voraussetzungen für gepflegtes Wohnen für eine junge Familie mit Kindern. Denkbar wäre hier auch die...
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Diese sehr ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße im Vorort Geilenkirchen-Waurichen bietet in Kombination mit dem großen Grundstück die idealen Voraussetzungen für gepflegtes Wohnen für eine junge Familie mit Kindern. Denkbar wäre hier auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 oder A44 in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 oder A44 in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diese sehr ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße im Vorort Geilenkirchen-Waurichen bietet in Kombination mit dem großen Grundstück die idealen Voraussetzungen für gepflegtes Wohnen für eine junge Familie mit Kindern. Denkbar wäre hier auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Geilenkirchen Geilenkirchen Deutschland (52511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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