immobilie1-ID: 31879515 | Anbieter-ID: 25SIAC3146
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage im Stadtzentrum
349.000 €
Kaufpreis
132,12 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1965 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Baesweiler. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die... mehr lesen
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die... mehr lesen
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1965 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Baesweiler. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, eine Küche sowie über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, eine Küche sowie über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1965 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Baesweiler. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, eine Küche sowie über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, eine Küche sowie über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)132,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Grundstück mit... mehr lesen
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
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- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Grundstück mit hinterem Zugang zu Garage und Carport
- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Grundstück mit hinterem Zugang zu Garage und Carport
- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Grundstück mit hinterem Zugang zu Garage und Carport
- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen
- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- überwiegend hochwertige Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Grundstück mit hinterem Zugang zu Garage und Carport
- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
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Baesweiler Baesweiler-Zentrum Deutschland (52499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
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004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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