immobilie1-ID: 32454325 | Anbieter-ID: 25SIAC3378
EFH mit Garage und Garten in Süd-West-Ausrichtung
359.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus 1984 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 130 m² ein komfortables Zuhause für eine Familie. Neben der wohltuend ruhigen Wohnlage in einem begehrten Quartier besticht das Angebot durch zwei Balkone, den Garten...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus 1984 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 130 m² ein komfortables Zuhause für eine Familie. Neben der wohltuend ruhigen Wohnlage in einem begehrten Quartier besticht das Angebot durch zwei Balkone, den Garten in Süd-West-Ausrichtung und den sehr gut nutzbaren Keller. Hier befindet sich ein etwa 22 m² großer Raum mit Belichtung und Heizkörper, der zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer dienen kann und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.
Aufteilung:
Ein geräumiges Entree empfängt Sie im Erdgeschoss und erschließt die separate Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein helles Tageslichtbad, Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum davor, bilden das 1. Obergeschoss. Der Spitzboden darüber bietet weiteren Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein jetzt schon bezugsfreies Eigenheim zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Aufteilung:
Ein geräumiges Entree empfängt Sie im Erdgeschoss und erschließt die separate Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein helles Tageslichtbad, Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum davor, bilden das 1. Obergeschoss. Der Spitzboden darüber bietet weiteren Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein jetzt schon bezugsfreies Eigenheim zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus 1984 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 130 m² ein komfortables Zuhause für eine Familie. Neben der wohltuend ruhigen Wohnlage in einem begehrten Quartier besticht das Angebot durch zwei Balkone, den Garten in Süd-West-Ausrichtung und den sehr gut nutzbaren Keller. Hier befindet sich ein etwa 22 m² großer Raum mit Belichtung und Heizkörper, der zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer dienen kann und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.
Aufteilung:
Ein geräumiges Entree empfängt Sie im Erdgeschoss und erschließt die separate Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein helles Tageslichtbad, Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum davor, bilden das 1. Obergeschoss. Der Spitzboden darüber bietet weiteren Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein jetzt schon bezugsfreies Eigenheim zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Aufteilung:
Ein geräumiges Entree empfängt Sie im Erdgeschoss und erschließt die separate Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein helles Tageslichtbad, Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum davor, bilden das 1. Obergeschoss. Der Spitzboden darüber bietet weiteren Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein jetzt schon bezugsfreies Eigenheim zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis02.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Das massiv errichtete Haus ist mit dem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum, dem Flur, einem Bad und dem circa 22 m² großen Hobbyraum voll unterkellert.
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten... mehr lesen
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten... mehr lesen
•Das massiv errichtete Haus ist mit dem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum, dem Flur, einem Bad und dem circa 22 m² großen Hobbyraum voll unterkellert.
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten Standspeicher.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
•Das Bad im Keller mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse.
•Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss besteht aus Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten Standspeicher.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
•Das Bad im Keller mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse.
•Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss besteht aus Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.
•Das massiv errichtete Haus ist mit dem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum, dem Flur, einem Bad und dem circa 22 m² großen Hobbyraum voll unterkellert.
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten Standspeicher.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
•Das Bad im Keller mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse.
•Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss besteht aus Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.
•Ölzentralheizung der Marke Buderus.
•Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten Standspeicher.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
•Das Bad im Keller mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse.
•Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss besteht aus Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, umgeben von frei stehenden und Einfamilienhäusern ähnlichen Stils wie das hier angebotene.
Aufgrund der... mehr lesen
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Innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, umgeben von frei stehenden und Einfamilienhäusern ähnlichen Stils wie das hier angebotene.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit zum Zentrum Baesweilers bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit zum Zentrum Baesweilers bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, umgeben von frei stehenden und Einfamilienhäusern ähnlichen Stils wie das hier angebotene.
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Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.
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Baesweiler Baesweiler-Loverich Deutschland (52499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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