immobilie1-ID: 32123697 | Anbieter-ID: WI 44812
Reiheneckhaus in schöner Lage von Alsdorf
249.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gemütlichen Garten. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein...
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gemütlichen Garten. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.
Viel Platz, trotz kleiner Wohnfläche. Ein Blick lohnt sich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC und das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohn- und Esszimmer führen einige Stufen auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden im Freien – und weiter in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gemütliche Grillabende bietet.
Über die Treppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Viel Platz, trotz kleiner Wohnfläche. Ein Blick lohnt sich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC und das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohn- und Esszimmer führen einige Stufen auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden im Freien – und weiter in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gemütliche Grillabende bietet.
Über die Treppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gemütlichen Garten. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.
Viel Platz, trotz kleiner Wohnfläche. Ein Blick lohnt sich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC und das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohn- und Esszimmer führen einige Stufen auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden im Freien – und weiter in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gemütliche Grillabende bietet.
Über die Treppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
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Viel Platz, trotz kleiner Wohnfläche. Ein Blick lohnt sich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC und das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohn- und Esszimmer führen einige Stufen auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden im Freien – und weiter in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gemütliche Grillabende bietet.
Über die Treppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.540,82 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,26 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1940
Wohnfläche 84 m²
Grundstück 275 m²
- Garage
- Terrasse
- Garten
Modernisierungen:
- Bodenbelege 2021
- Bad und Gäste WC 2015
- Heizung 2020
- Fenster 1995
- begehrte Lage
Wohnfläche 84 m²
Grundstück 275 m²
- Garage
- Terrasse
- Garten
Modernisierungen:
- Bodenbelege 2021
- Bad und Gäste WC 2015
- Heizung 2020
- Fenster 1995
- begehrte Lage
Baujahr 1940
Wohnfläche 84 m²
Grundstück 275 m²
- Garage
- Terrasse
- Garten
Modernisierungen:
- Bodenbelege 2021
- Bad und Gäste WC 2015
- Heizung 2020
- Fenster 1995
- begehrte Lage
Wohnfläche 84 m²
Grundstück 275 m²
- Garage
- Terrasse
- Garten
Modernisierungen:
- Bodenbelege 2021
- Bad und Gäste WC 2015
- Heizung 2020
- Fenster 1995
- begehrte Lage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Kellersberg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Wohnbebauung.
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem... mehr lesen
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Kellersberg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Wohnbebauung.
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld. In der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser sowie begrünten Zwischenräumen, was zu einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur & Nahversorgung: Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind meist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar — Busverbindungen ermöglichen gute Anbindungen innerhalb von Alsdorf und in Richtung Aachen.
Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz. Durch die Nähe zur Ortsmitte von Alsdorf und zur A 44 sind Ziele in der Region effizient erreichbar.
Dank der ruhigen Seitenstraße entfällt große Belastung durch Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm macht.
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld. In der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser sowie begrünten Zwischenräumen, was zu einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur & Nahversorgung: Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind meist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar — Busverbindungen ermöglichen gute Anbindungen innerhalb von Alsdorf und in Richtung Aachen.
Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz. Durch die Nähe zur Ortsmitte von Alsdorf und zur A 44 sind Ziele in der Region effizient erreichbar.
Dank der ruhigen Seitenstraße entfällt große Belastung durch Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm macht.
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Kellersberg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Wohnbebauung.
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld. In der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser sowie begrünten Zwischenräumen, was zu einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur & Nahversorgung: Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind meist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar — Busverbindungen ermöglichen gute Anbindungen innerhalb von Alsdorf und in Richtung Aachen.
Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz. Durch die Nähe zur Ortsmitte von Alsdorf und zur A 44 sind Ziele in der Region effizient erreichbar.
Dank der ruhigen Seitenstraße entfällt große Belastung durch Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm macht.
Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld. In der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser sowie begrünten Zwischenräumen, was zu einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur & Nahversorgung: Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind meist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar — Busverbindungen ermöglichen gute Anbindungen innerhalb von Alsdorf und in Richtung Aachen.
Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz. Durch die Nähe zur Ortsmitte von Alsdorf und zur A 44 sind Ziele in der Region effizient erreichbar.
Dank der ruhigen Seitenstraße entfällt große Belastung durch Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm macht.
Alsdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Jakob Roßberg
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Kaiserstraße 103,
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
004915906165303
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
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Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
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