immobilie1-ID: 31921371 | Anbieter-ID: JH715
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage in Alsdorf-Ofden
269.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. In 1963 und 1976 erweitert/ausgebaut und von zwei Generationen familienintern bewohnt.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus und Tageslichtbad über... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. In 1963 und 1976 erweitert/ausgebaut und von zwei Generationen familienintern bewohnt.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus und Tageslichtbad über einen Flur, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse/zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Das Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung zu begehen.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter ein Vorratsraum, ein Kellerraum (bis zuletzt Bügelraum), ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Hobby-/Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das 338 m² pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus und Tageslichtbad über einen Flur, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse/zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Das Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung zu begehen.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter ein Vorratsraum, ein Kellerraum (bis zuletzt Bügelraum), ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Hobby-/Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das 338 m² pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. In 1963 und 1976 erweitert/ausgebaut und von zwei Generationen familienintern bewohnt.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus und Tageslichtbad über einen Flur, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse/zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Das Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung zu begehen.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter ein Vorratsraum, ein Kellerraum (bis zuletzt Bügelraum), ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Hobby-/Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das 338 m² pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
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Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus und Tageslichtbad über einen Flur, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse/zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Das Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung zu begehen.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter ein Vorratsraum, ein Kellerraum (bis zuletzt Bügelraum), ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Hobby-/Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das 338 m² pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
-
Nutzfläche (ca.)137 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Massivbau
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett,... mehr lesen
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett,... mehr lesen
* Massivbau
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
* Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 1989
* Gasheizung inkl. Warmwasser Fa. Viessmann Bj. 1991
* Erneuerung Haustür inkl. Vordach und Windschutz 2021/2022
* voll unterkellert
* überdachte Terrasse
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Wintergarten
* Garage mit Schwingtor
* weiterer PKW-Stellplatz vor Garage
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Treppenhaus
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1976
* Küche m. Zugang Terrasse/Garten
* Ess- und Wohnzimmer m. Zugang Terrasse/Garten
* Büro
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1989
* Schlafzimmer
* Küche
* Esszimmer mit Zugang Wintergarten
* Wohnzimmer
Dachgeschoss (Nutzfläche):
* zwei Zimmer
...und vieles mehr!
Hinweise:
- leichte Feuchtigkeit im Kellerraum/Bügelzimmer des KG (Hauswand zum Nachbarn/Kelleraußenwand zum Garten)
- aufkommende Feuchtigkeit durch Bodenplatte im Hobby-/Partyraum des KG (unterhalb der Garage)
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
* Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 1989
* Gasheizung inkl. Warmwasser Fa. Viessmann Bj. 1991
* Erneuerung Haustür inkl. Vordach und Windschutz 2021/2022
* voll unterkellert
* überdachte Terrasse
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Wintergarten
* Garage mit Schwingtor
* weiterer PKW-Stellplatz vor Garage
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Treppenhaus
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1976
* Küche m. Zugang Terrasse/Garten
* Ess- und Wohnzimmer m. Zugang Terrasse/Garten
* Büro
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1989
* Schlafzimmer
* Küche
* Esszimmer mit Zugang Wintergarten
* Wohnzimmer
Dachgeschoss (Nutzfläche):
* zwei Zimmer
...und vieles mehr!
Hinweise:
- leichte Feuchtigkeit im Kellerraum/Bügelzimmer des KG (Hauswand zum Nachbarn/Kelleraußenwand zum Garten)
- aufkommende Feuchtigkeit durch Bodenplatte im Hobby-/Partyraum des KG (unterhalb der Garage)
* Massivbau
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
* Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 1989
* Gasheizung inkl. Warmwasser Fa. Viessmann Bj. 1991
* Erneuerung Haustür inkl. Vordach und Windschutz 2021/2022
* voll unterkellert
* überdachte Terrasse
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Wintergarten
* Garage mit Schwingtor
* weiterer PKW-Stellplatz vor Garage
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Treppenhaus
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1976
* Küche m. Zugang Terrasse/Garten
* Ess- und Wohnzimmer m. Zugang Terrasse/Garten
* Büro
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1989
* Schlafzimmer
* Küche
* Esszimmer mit Zugang Wintergarten
* Wohnzimmer
Dachgeschoss (Nutzfläche):
* zwei Zimmer
...und vieles mehr!
Hinweise:
- leichte Feuchtigkeit im Kellerraum/Bügelzimmer des KG (Hauswand zum Nachbarn/Kelleraußenwand zum Garten)
- aufkommende Feuchtigkeit durch Bodenplatte im Hobby-/Partyraum des KG (unterhalb der Garage)
* Anbau massiv Bj. 1963
* Anbau Garage inkl. KG und OG/DG Bj. 1976
* Elektrik mit FI-Schalter, zwei Stromzähler
* überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Bj. 1994-2022
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
* Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 1989
* Gasheizung inkl. Warmwasser Fa. Viessmann Bj. 1991
* Erneuerung Haustür inkl. Vordach und Windschutz 2021/2022
* voll unterkellert
* überdachte Terrasse
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Wintergarten
* Garage mit Schwingtor
* weiterer PKW-Stellplatz vor Garage
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Treppenhaus
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1976
* Küche m. Zugang Terrasse/Garten
* Ess- und Wohnzimmer m. Zugang Terrasse/Garten
* Büro
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Tageslichtbad mit Wanne Bj. 1989
* Schlafzimmer
* Küche
* Esszimmer mit Zugang Wintergarten
* Wohnzimmer
Dachgeschoss (Nutzfläche):
* zwei Zimmer
...und vieles mehr!
Hinweise:
- leichte Feuchtigkeit im Kellerraum/Bügelzimmer des KG (Hauswand zum Nachbarn/Kelleraußenwand zum Garten)
- aufkommende Feuchtigkeit durch Bodenplatte im Hobby-/Partyraum des KG (unterhalb der Garage)
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Ofden ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen.
Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen,... mehr lesen
Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen,... mehr lesen
Ofden ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen.
Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Hauptschulen, Grundschulen und berufsbildende Schulen. Darüber hinaus bietet Alsdorf eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten in Parks und Wiesen, darunter der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark und der Burgpark.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Zudem sorgen neben dem Tierpark weitere Freizeiteinrichtungen wie eine Stadthalle oder ein Kinocenter für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn ist gut erreichbar und Alsdorf punktet mit einer hohen Lebensqualität dank vieler Grünflächen, was die Stadt zu einem attraktiven Immobilienstandort macht.
Lernen Sie die Vorzüge von Alsdorf kennen und genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Stadt!
Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Hauptschulen, Grundschulen und berufsbildende Schulen. Darüber hinaus bietet Alsdorf eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten in Parks und Wiesen, darunter der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark und der Burgpark.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Zudem sorgen neben dem Tierpark weitere Freizeiteinrichtungen wie eine Stadthalle oder ein Kinocenter für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn ist gut erreichbar und Alsdorf punktet mit einer hohen Lebensqualität dank vieler Grünflächen, was die Stadt zu einem attraktiven Immobilienstandort macht.
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Ofden ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen.
Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Hauptschulen, Grundschulen und berufsbildende Schulen. Darüber hinaus bietet Alsdorf eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten in Parks und Wiesen, darunter der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark und der Burgpark.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Zudem sorgen neben dem Tierpark weitere Freizeiteinrichtungen wie eine Stadthalle oder ein Kinocenter für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn ist gut erreichbar und Alsdorf punktet mit einer hohen Lebensqualität dank vieler Grünflächen, was die Stadt zu einem attraktiven Immobilienstandort macht.
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Mit über 45.000 Einwohnern zählt Alsdorf in der Städteregion zu einer mittelgroßen Stadt und verfügt über eine Vielzahl von Schularten wie Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Hauptschulen, Grundschulen und berufsbildende Schulen. Darüber hinaus bietet Alsdorf eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten in Parks und Wiesen, darunter der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark und der Burgpark.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Zudem sorgen neben dem Tierpark weitere Freizeiteinrichtungen wie eine Stadthalle oder ein Kinocenter für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Alsdorf Deutschland (52477)
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