immobilie1-ID: 32145993 | Anbieter-ID: 24SIAC1789
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen
175.000 €
Kaufpreis
74,61 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Zwei-Parteien-Haus zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1.... mehr lesen
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1.... mehr lesen
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Zwei-Parteien-Haus zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 2–3-Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1956 erbaut und ab den 1990er Jahren gründlich modernisiert.
Der Zustand der ETW ist einwandfrei; sie steht dem Erwerber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass zwei Garagen zum Objekt gehören.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche, das Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer direkt. Dieser Raum wurde durch eine Wand in zwei Zimmer geteilt. Der Balkon ist über das Esszimmer erreichbar.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Da diese ETW 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 2–3-Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1956 erbaut und ab den 1990er Jahren gründlich modernisiert.
Der Zustand der ETW ist einwandfrei; sie steht dem Erwerber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass zwei Garagen zum Objekt gehören.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche, das Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer direkt. Dieser Raum wurde durch eine Wand in zwei Zimmer geteilt. Der Balkon ist über das Esszimmer erreichbar.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Da diese ETW 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Zwei-Parteien-Haus zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 2–3-Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1956 erbaut und ab den 1990er Jahren gründlich modernisiert.
Der Zustand der ETW ist einwandfrei; sie steht dem Erwerber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass zwei Garagen zum Objekt gehören.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche, das Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer direkt. Dieser Raum wurde durch eine Wand in zwei Zimmer geteilt. Der Balkon ist über das Esszimmer erreichbar.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Da diese ETW 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 2–3-Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1956 erbaut und ab den 1990er Jahren gründlich modernisiert.
Der Zustand der ETW ist einwandfrei; sie steht dem Erwerber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass zwei Garagen zum Objekt gehören.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche, das Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer direkt. Dieser Raum wurde durch eine Wand in zwei Zimmer geteilt. Der Balkon ist über das Esszimmer erreichbar.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Da diese ETW 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)74,61 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch265,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Massivbauweise mit voller Unterkellerung, drei Kellerräume sind der hier angebotenen Wohnung zugeordnet.
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster... mehr lesen
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster... mehr lesen
•Massivbauweise mit voller Unterkellerung, drei Kellerräume sind der hier angebotenen Wohnung zugeordnet.
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2013 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur Wohnung gehören zwei Garagen.
•Der circa 600 m² große Garten nutzen beide Parteien vereinbarungsgemäß jeweils zur Hälfte, also etwa 300 m² für jede Partei.
•Gleiches gilt für den Dachboden, der ebenfalls zu gleichen Teilen beiden Eigentümern als Speicherfläche zur Verfügung steht.
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2013 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur Wohnung gehören zwei Garagen.
•Der circa 600 m² große Garten nutzen beide Parteien vereinbarungsgemäß jeweils zur Hälfte, also etwa 300 m² für jede Partei.
•Gleiches gilt für den Dachboden, der ebenfalls zu gleichen Teilen beiden Eigentümern als Speicherfläche zur Verfügung steht.
•Massivbauweise mit voller Unterkellerung, drei Kellerräume sind der hier angebotenen Wohnung zugeordnet.
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2013 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur Wohnung gehören zwei Garagen.
•Der circa 600 m² große Garten nutzen beide Parteien vereinbarungsgemäß jeweils zur Hälfte, also etwa 300 m² für jede Partei.
•Gleiches gilt für den Dachboden, der ebenfalls zu gleichen Teilen beiden Eigentümern als Speicherfläche zur Verfügung steht.
•Gaszentralheizung aus 2017.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher im Keller.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2013 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur Wohnung gehören zwei Garagen.
•Der circa 600 m² große Garten nutzen beide Parteien vereinbarungsgemäß jeweils zur Hälfte, also etwa 300 m² für jede Partei.
•Gleiches gilt für den Dachboden, der ebenfalls zu gleichen Teilen beiden Eigentümern als Speicherfläche zur Verfügung steht.
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Siedlung-Ost; alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich etwa 1,5 km entfernt im Stadtzentrum von Alsdorf. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen...
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Siedlung-Ost; alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich etwa 1,5 km entfernt im Stadtzentrum von Alsdorf. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen Ofden und Alsdorf Mitte.
Die nächste AB-Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44, eine Euregiobahn-Haltestelle ist in „Alsdorf-Kellersberg“.
Gut erreichbar sind ebenso die Fernverkehrsbahnhöfe „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
Die nächste AB-Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44, eine Euregiobahn-Haltestelle ist in „Alsdorf-Kellersberg“.
Gut erreichbar sind ebenso die Fernverkehrsbahnhöfe „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Siedlung-Ost; alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich etwa 1,5 km entfernt im Stadtzentrum von Alsdorf. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen Ofden und Alsdorf Mitte.
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Alsdorf Alsdorf-Zentrum Deutschland (52477)
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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