immobilie1-ID: 32064465 | Anbieter-ID: 25SIAC3725
Barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Garage und Balkon
299.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ausschließlich von Eigentümern genutzten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Im Jahr 2020 erfuhr sie aus Architektenhand eine umfassende Sanierung mit...
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Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ausschließlich von Eigentümern genutzten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Im Jahr 2020 erfuhr sie aus Architektenhand eine umfassende Sanierung mit Öffnung der abgetrennten Küche zum Wohn- und Essbereich, das Badezimmer wurde umgebaut sowie ein Gäste-WC neu errichtet.
Die Eigentumswohnung wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht und erschließt über einen Wohnungsflur, neben den beiden Schlafzimmern, das Bad, das Gäste-WC, den Abstellraum und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fenster-Türen öffnen den Wohn-Essbereich zur ca. 16 m² großen, südöstlich ausgerichteten, überdachten Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf 6 ha Parkfläche bietet.
Die zur Wohnung gehörende 6 mal 3 Meter große Einzelgarage verfügt zusätzlichen über einen angegliederten ca. 9 m² großen Abstellraum, der als Kellerersatzraum dient.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört im Keller ein großer Waschmaschinen- und Trockner-Raum mit eigener Strom- und Wasserzählung so wie Fahrrad-Abstellraum.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den 2-3-Personenhaushalt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Die Eigentumswohnung wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht und erschließt über einen Wohnungsflur, neben den beiden Schlafzimmern, das Bad, das Gäste-WC, den Abstellraum und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fenster-Türen öffnen den Wohn-Essbereich zur ca. 16 m² großen, südöstlich ausgerichteten, überdachten Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf 6 ha Parkfläche bietet.
Die zur Wohnung gehörende 6 mal 3 Meter große Einzelgarage verfügt zusätzlichen über einen angegliederten ca. 9 m² großen Abstellraum, der als Kellerersatzraum dient.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört im Keller ein großer Waschmaschinen- und Trockner-Raum mit eigener Strom- und Wasserzählung so wie Fahrrad-Abstellraum.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den 2-3-Personenhaushalt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ausschließlich von Eigentümern genutzten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Im Jahr 2020 erfuhr sie aus Architektenhand eine umfassende Sanierung mit Öffnung der abgetrennten Küche zum Wohn- und Essbereich, das Badezimmer wurde umgebaut sowie ein Gäste-WC neu errichtet.
Die Eigentumswohnung wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht und erschließt über einen Wohnungsflur, neben den beiden Schlafzimmern, das Bad, das Gäste-WC, den Abstellraum und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fenster-Türen öffnen den Wohn-Essbereich zur ca. 16 m² großen, südöstlich ausgerichteten, überdachten Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf 6 ha Parkfläche bietet.
Die zur Wohnung gehörende 6 mal 3 Meter große Einzelgarage verfügt zusätzlichen über einen angegliederten ca. 9 m² großen Abstellraum, der als Kellerersatzraum dient.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört im Keller ein großer Waschmaschinen- und Trockner-Raum mit eigener Strom- und Wasserzählung so wie Fahrrad-Abstellraum.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den 2-3-Personenhaushalt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Die Eigentumswohnung wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht und erschließt über einen Wohnungsflur, neben den beiden Schlafzimmern, das Bad, das Gäste-WC, den Abstellraum und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fenster-Türen öffnen den Wohn-Essbereich zur ca. 16 m² großen, südöstlich ausgerichteten, überdachten Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf 6 ha Parkfläche bietet.
Die zur Wohnung gehörende 6 mal 3 Meter große Einzelgarage verfügt zusätzlichen über einen angegliederten ca. 9 m² großen Abstellraum, der als Kellerersatzraum dient.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört im Keller ein großer Waschmaschinen- und Trockner-Raum mit eigener Strom- und Wasserzählung so wie Fahrrad-Abstellraum.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den 2-3-Personenhaushalt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Voll unterkellertes Achtparteienhaus in massiver Bauweise aus 2004 mit ruhigen, überwiegend älteren Miteigentümern. Alle Wohnungen werden durch die Eigentümer bewohnt.
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
•Gas-Brennwert-Zentra... mehr lesen
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
•Gas-Brennwert-Zentra... mehr lesen
•Voll unterkellertes Achtparteienhaus in massiver Bauweise aus 2004 mit ruhigen, überwiegend älteren Miteigentümern. Alle Wohnungen werden durch die Eigentümer bewohnt.
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
•Gas-Brennwert-Zentralheizung
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
•Komplette Oberflächenrenovierung der Wohnung (Böden, Wände, Decken) in 2020
•Hell gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, Waschbecken und WC aus 2020
•Zusätzliches Gäste-WC, auch aus 2020
•Alle Fliesenböden wurden ebenfalls 2020 erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen
•Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Modernes Klima-Splitgerät aus 2020 im offenen Wohn- und Essbereich.
•Die hochwertige Einbauküche aus 2020 kann vom Erwerber gegen Aufpreis übernommen werden
•Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
•Gas-Brennwert-Zentralheizung
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
•Komplette Oberflächenrenovierung der Wohnung (Böden, Wände, Decken) in 2020
•Hell gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, Waschbecken und WC aus 2020
•Zusätzliches Gäste-WC, auch aus 2020
•Alle Fliesenböden wurden ebenfalls 2020 erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen
•Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Modernes Klima-Splitgerät aus 2020 im offenen Wohn- und Essbereich.
•Die hochwertige Einbauküche aus 2020 kann vom Erwerber gegen Aufpreis übernommen werden
•Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
•Voll unterkellertes Achtparteienhaus in massiver Bauweise aus 2004 mit ruhigen, überwiegend älteren Miteigentümern. Alle Wohnungen werden durch die Eigentümer bewohnt.
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
•Gas-Brennwert-Zentralheizung
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
•Komplette Oberflächenrenovierung der Wohnung (Böden, Wände, Decken) in 2020
•Hell gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, Waschbecken und WC aus 2020
•Zusätzliches Gäste-WC, auch aus 2020
•Alle Fliesenböden wurden ebenfalls 2020 erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen
•Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Modernes Klima-Splitgerät aus 2020 im offenen Wohn- und Essbereich.
•Die hochwertige Einbauküche aus 2020 kann vom Erwerber gegen Aufpreis übernommen werden
•Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
•Barrierefreiheit auch durch den vorhandenen Personenaufzug.
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•Komplette Oberflächenrenovierung der Wohnung (Böden, Wände, Decken) in 2020
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•Zusätzliches Gäste-WC, auch aus 2020
•Alle Fliesenböden wurden ebenfalls 2020 erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen
•Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Modernes Klima-Splitgerät aus 2020 im offenen Wohn- und Essbereich.
•Die hochwertige Einbauküche aus 2020 kann vom Erwerber gegen Aufpreis übernommen werden
•Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit einer Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein großer, voll sortierter Supermarkt ist 300 Meter Fußweg entfernt. Mehrere Bäckereien, Apotheken,...
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Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit einer Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein großer, voll sortierter Supermarkt ist 300 Meter Fußweg entfernt. Mehrere Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten (Stadthalle, Kinocenter, Energeticon) sind ebenfalls zu Fuß schnell erreicht.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen ein neues Hallenbad und ein gerade neu eröffnetes Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe bereit. Zum Spazierengehen lädt der 6 ha große, direkt vor der Wohnung gelegene Park oder der in 1 Km erreichte Tierpark ein.
Die allesamt neuen städt. Bildungseinrichtungen sind durchgängig von Kindergärten über Grundschule bis zum Schulabschluss in Realschule oder Gymnasium von der Wohnung über verkehrsberuhigte Quartiersstraßen oder den Park fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Umland ist ausgezeichnet; der zentrale Bushof mit zahlreichen Buslinien in die Nachbarstädte so wie der Euregiobahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung nach Aachen (25 Minuten Fahrzeit im Halbstunden-Takt) und bis Stolberg sind lediglich 500 Meter von der Wohnung entfernt.
Mit dem PKW ist die Autobahn 44 Richtung Düsseldorf in ca. 5 Fahrminuten erreicht, die A4 Richtung Köln (Anschluss Eschweiler Ost) in 10 Km. Bis zum Flughafen Maastricht-Aachen sind es 50 Km, die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind 80 bzw. 100 Km entfernt.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen ein neues Hallenbad und ein gerade neu eröffnetes Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe bereit. Zum Spazierengehen lädt der 6 ha große, direkt vor der Wohnung gelegene Park oder der in 1 Km erreichte Tierpark ein.
Die allesamt neuen städt. Bildungseinrichtungen sind durchgängig von Kindergärten über Grundschule bis zum Schulabschluss in Realschule oder Gymnasium von der Wohnung über verkehrsberuhigte Quartiersstraßen oder den Park fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Umland ist ausgezeichnet; der zentrale Bushof mit zahlreichen Buslinien in die Nachbarstädte so wie der Euregiobahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung nach Aachen (25 Minuten Fahrzeit im Halbstunden-Takt) und bis Stolberg sind lediglich 500 Meter von der Wohnung entfernt.
Mit dem PKW ist die Autobahn 44 Richtung Düsseldorf in ca. 5 Fahrminuten erreicht, die A4 Richtung Köln (Anschluss Eschweiler Ost) in 10 Km. Bis zum Flughafen Maastricht-Aachen sind es 50 Km, die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind 80 bzw. 100 Km entfernt.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit einer Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein großer, voll sortierter Supermarkt ist 300 Meter Fußweg entfernt. Mehrere Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten (Stadthalle, Kinocenter, Energeticon) sind ebenfalls zu Fuß schnell erreicht.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen ein neues Hallenbad und ein gerade neu eröffnetes Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe bereit. Zum Spazierengehen lädt der 6 ha große, direkt vor der Wohnung gelegene Park oder der in 1 Km erreichte Tierpark ein.
Die allesamt neuen städt. Bildungseinrichtungen sind durchgängig von Kindergärten über Grundschule bis zum Schulabschluss in Realschule oder Gymnasium von der Wohnung über verkehrsberuhigte Quartiersstraßen oder den Park fußläufig erreichbar.
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Mit dem PKW ist die Autobahn 44 Richtung Düsseldorf in ca. 5 Fahrminuten erreicht, die A4 Richtung Köln (Anschluss Eschweiler Ost) in 10 Km. Bis zum Flughafen Maastricht-Aachen sind es 50 Km, die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind 80 bzw. 100 Km entfernt.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen ein neues Hallenbad und ein gerade neu eröffnetes Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe bereit. Zum Spazierengehen lädt der 6 ha große, direkt vor der Wohnung gelegene Park oder der in 1 Km erreichte Tierpark ein.
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Alsdorf Alsdorf-Zentrum Deutschland (52477)
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
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