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immobilie1-ID: 32014203 | Anbieter-ID: 25SIAC3066
Kleines, renovierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Garten in Kellersberg
145.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kleine Siedlungshaus wurde im Jahr 1935 im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg, unweit des Broichbachtals erbaut.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus... mehr lesen
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus... mehr lesen
Dieses kleine Siedlungshaus wurde im Jahr 1935 im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg, unweit des Broichbachtals erbaut.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus sanierten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2005 zuletzt modernisiert.
Hierbei wurden u.a. Dach, Fenster, Badezimmer, Heizung und der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine turnusmäßige Renovierung ist allerdings angezeigt.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit ca. 19 m² und die geräumige Küche mit ca. 15 m². Hinzu kommen die Diele und ein separates WC. Der Innenhof und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Das Grundstück ist an den hinteren Wirtschaftsweg angeschlossen. Die Grünfläche misst rund 100 m².
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bereit. Die Zimmer sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.
Eine Besonderheit ist das derzeitige Mietverhältnis. Dies bezieht sich auf den Wohnraum im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer. Die sonstigen Räume wurden durch den Eigentümer genutzt und sind bezugsfrei. Bei Bedarf muss hier eine Kündigung auf Eigenbedarf erfolgen.
Die notwendige Renovierung und das kuriose Mietverhältnis wurden in der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus sanierten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2005 zuletzt modernisiert.
Hierbei wurden u.a. Dach, Fenster, Badezimmer, Heizung und der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine turnusmäßige Renovierung ist allerdings angezeigt.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit ca. 19 m² und die geräumige Küche mit ca. 15 m². Hinzu kommen die Diele und ein separates WC. Der Innenhof und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Das Grundstück ist an den hinteren Wirtschaftsweg angeschlossen. Die Grünfläche misst rund 100 m².
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bereit. Die Zimmer sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.
Eine Besonderheit ist das derzeitige Mietverhältnis. Dies bezieht sich auf den Wohnraum im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer. Die sonstigen Räume wurden durch den Eigentümer genutzt und sind bezugsfrei. Bei Bedarf muss hier eine Kündigung auf Eigenbedarf erfolgen.
Die notwendige Renovierung und das kuriose Mietverhältnis wurden in der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Dieses kleine Siedlungshaus wurde im Jahr 1935 im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg, unweit des Broichbachtals erbaut.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus sanierten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2005 zuletzt modernisiert.
Hierbei wurden u.a. Dach, Fenster, Badezimmer, Heizung und der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine turnusmäßige Renovierung ist allerdings angezeigt.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit ca. 19 m² und die geräumige Küche mit ca. 15 m². Hinzu kommen die Diele und ein separates WC. Der Innenhof und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Das Grundstück ist an den hinteren Wirtschaftsweg angeschlossen. Die Grünfläche misst rund 100 m².
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bereit. Die Zimmer sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.
Eine Besonderheit ist das derzeitige Mietverhältnis. Dies bezieht sich auf den Wohnraum im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer. Die sonstigen Räume wurden durch den Eigentümer genutzt und sind bezugsfrei. Bei Bedarf muss hier eine Kündigung auf Eigenbedarf erfolgen.
Die notwendige Renovierung und das kuriose Mietverhältnis wurden in der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus sanierten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2005 zuletzt modernisiert.
Hierbei wurden u.a. Dach, Fenster, Badezimmer, Heizung und der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine turnusmäßige Renovierung ist allerdings angezeigt.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit ca. 19 m² und die geräumige Küche mit ca. 15 m². Hinzu kommen die Diele und ein separates WC. Der Innenhof und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Das Grundstück ist an den hinteren Wirtschaftsweg angeschlossen. Die Grünfläche misst rund 100 m².
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bereit. Die Zimmer sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.
Eine Besonderheit ist das derzeitige Mietverhältnis. Dies bezieht sich auf den Wohnraum im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer. Die sonstigen Räume wurden durch den Eigentümer genutzt und sind bezugsfrei. Bei Bedarf muss hier eine Kündigung auf Eigenbedarf erfolgen.
Die notwendige Renovierung und das kuriose Mietverhältnis wurden in der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•beidseitig angebautes Siedlungshaus
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwass... mehr lesen
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwass... mehr lesen
•beidseitig angebautes Siedlungshaus
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat
•Garten mit diversen Geräteschuppen
•Wirtschaftsweg am Ende des Gartens
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat
•Garten mit diversen Geräteschuppen
•Wirtschaftsweg am Ende des Gartens
•beidseitig angebautes Siedlungshaus
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat
•Garten mit diversen Geräteschuppen
•Wirtschaftsweg am Ende des Gartens
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
•umfassende Modernisierung im Jahr 2005
•Satteldach mit Dämmung
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Erdgeschoss
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat
•Garten mit diversen Geräteschuppen
•Wirtschaftsweg am Ende des Gartens
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Kellersberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders... mehr lesen
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders... mehr lesen
Der Alsdorfer Ortsteil Kellersberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.
Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.
Alsdorf selbst bietet ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Kellersberg natürlich auch für Berufspendler interessant.
Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.
Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.
Alsdorf selbst bietet ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bereit.
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Der Alsdorfer Ortsteil Kellersberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.
Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.
Alsdorf selbst bietet ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bereit.
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Alsdorf Alsdorf-Kellersberg Deutschland (52477)
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Ansprechpartner
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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52146 Würselen
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