immobilie1-ID: 32243197 | Anbieter-ID: 25SIAC2756
Freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Süd-Garten
349.000 €
Kaufpreis
139,72 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und am Fuße des Naherholungsgebietes Broichbachtal liegt dieses um 1952 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache... mehr lesen
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Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und am Fuße des Naherholungsgebietes Broichbachtal liegt dieses um 1952 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.
Die Raumaufteilung der geschmackvollen Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit separatem Büro, welches bisher als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie die im Anbau nachträglich ausgebaute Küche. Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und Garten.
Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, und das große Tageslicht mit Wanne zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Gartenbereich und die kurzen Wege zum Broicher-Weiher sowie zum Anna-Park-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Vor dem Haus und in der integrierten Garage kann ein je Fahrzeug geparkt werden.
Insgesamt besticht dieses Angebot mit seiner interessanten Architektur und einer guten und praktischen Grundrisslösung. Es bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern eine tolle Grundlage für ein komfortables Eigenheim in beliebter Wohnlage.
Nähere Einzelheiten hält Frau Siedhoff gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.
Die Raumaufteilung der geschmackvollen Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit separatem Büro, welches bisher als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie die im Anbau nachträglich ausgebaute Küche. Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und Garten.
Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, und das große Tageslicht mit Wanne zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Gartenbereich und die kurzen Wege zum Broicher-Weiher sowie zum Anna-Park-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Vor dem Haus und in der integrierten Garage kann ein je Fahrzeug geparkt werden.
Insgesamt besticht dieses Angebot mit seiner interessanten Architektur und einer guten und praktischen Grundrisslösung. Es bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern eine tolle Grundlage für ein komfortables Eigenheim in beliebter Wohnlage.
Nähere Einzelheiten hält Frau Siedhoff gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und am Fuße des Naherholungsgebietes Broichbachtal liegt dieses um 1952 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.
Die Raumaufteilung der geschmackvollen Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit separatem Büro, welches bisher als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie die im Anbau nachträglich ausgebaute Küche. Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und Garten.
Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, und das große Tageslicht mit Wanne zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Gartenbereich und die kurzen Wege zum Broicher-Weiher sowie zum Anna-Park-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Vor dem Haus und in der integrierten Garage kann ein je Fahrzeug geparkt werden.
Insgesamt besticht dieses Angebot mit seiner interessanten Architektur und einer guten und praktischen Grundrisslösung. Es bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern eine tolle Grundlage für ein komfortables Eigenheim in beliebter Wohnlage.
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Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.
Die Raumaufteilung der geschmackvollen Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit separatem Büro, welches bisher als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie die im Anbau nachträglich ausgebaute Küche. Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und Garten.
Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, und das große Tageslicht mit Wanne zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Gartenbereich und die kurzen Wege zum Broicher-Weiher sowie zum Anna-Park-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Vor dem Haus und in der integrierten Garage kann ein je Fahrzeug geparkt werden.
Insgesamt besticht dieses Angebot mit seiner interessanten Architektur und einer guten und praktischen Grundrisslösung. Es bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern eine tolle Grundlage für ein komfortables Eigenheim in beliebter Wohnlage.
Nähere Einzelheiten hält Frau Siedhoff gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf418,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in... mehr lesen
- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
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- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
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- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
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- massive Bauweise
- teilweise Unterkellerung mit Zugang zum Garten
- Betondecken
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Bad im OG mit Wanne und Fenster
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
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- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg unweit des Broichbachtals. Der Ortsteil liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher und verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
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Die Immobilie liegt im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg unweit des Broichbachtals. Der Ortsteil liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher und verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen. Der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark liegen praktisch vor der Tür. Zudem hat sich in Ofden ein feines Gastronomieangebot etabliert.
Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Kellersberg natürlich auch für Berufspendler interessant.
Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen. Der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark liegen praktisch vor der Tür. Zudem hat sich in Ofden ein feines Gastronomieangebot etabliert.
Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Kellersberg natürlich auch für Berufspendler interessant.
Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Immobilie liegt im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg unweit des Broichbachtals. Der Ortsteil liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Ofden und dem Broicher Weiher und verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen. Der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark liegen praktisch vor der Tür. Zudem hat sich in Ofden ein feines Gastronomieangebot etabliert.
Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie. Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Kellersberg natürlich auch für Berufspendler interessant.
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Alsdorf Alsdorf-Kellersberg Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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