NEU
immobilie1-ID: 32310049 | Anbieter-ID: 25SIAC3230
Neuwertige Eigentumswohnung im sanierten 3- Familienhaus
299.000 €
Kaufpreis
119,26 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese altersgerechte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen... mehr lesen
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen... mehr lesen
Diese altersgerechte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen beispielsweise:
Neue Grundrissgestaltungen und Badezimmer, Bodenbeläge in Echtholzparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, neue Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert, gegen Feuchtigkeit abgedichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein u.a. daraus resultierender Endenergiebedarf von lediglich 65,07 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen beispielsweise:
Neue Grundrissgestaltungen und Badezimmer, Bodenbeläge in Echtholzparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, neue Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert, gegen Feuchtigkeit abgedichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein u.a. daraus resultierender Endenergiebedarf von lediglich 65,07 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Diese altersgerechte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen beispielsweise:
Neue Grundrissgestaltungen und Badezimmer, Bodenbeläge in Echtholzparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, neue Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert, gegen Feuchtigkeit abgedichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein u.a. daraus resultierender Endenergiebedarf von lediglich 65,07 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen beispielsweise:
Neue Grundrissgestaltungen und Badezimmer, Bodenbeläge in Echtholzparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, neue Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert, gegen Feuchtigkeit abgedichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein u.a. daraus resultierender Endenergiebedarf von lediglich 65,07 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1940
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)119,26 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis20.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 340/1.000.
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als... mehr lesen
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 340/1.000.
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen und neuem Dachstuhl aus 2015
- geschmackvolle Bodenbeläge als Echtholzparkett
- 2 Stellplätze
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen und neuem Dachstuhl aus 2015
- geschmackvolle Bodenbeläge als Echtholzparkett
- 2 Stellplätze
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 340/1.000.
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen und neuem Dachstuhl aus 2015
- geschmackvolle Bodenbeläge als Echtholzparkett
- 2 Stellplätze
- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen und neuem Dachstuhl aus 2015
- geschmackvolle Bodenbeläge als Echtholzparkett
- 2 Stellplätze
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer... mehr lesen
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, ein Rossmann und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, ein Rossmann und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
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Alsdorf Alsdorf-Hoengen Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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004924054980015
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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