immobilie1-ID: 32048455 | Anbieter-ID: 25SIAC3716
Überaus gepflegtes Zweifamilienhaus mit Apartment und tollem Grundstück
649.000 €
Kaufpreis
219,74 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses neuwertige 2-Familienhaus mit Einliegerapartment liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den... mehr lesen
Dieses neuwertige 2-Familienhaus mit Einliegerapartment liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.
In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.
In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Dieses neuwertige 2-Familienhaus mit Einliegerapartment liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.
In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.
In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)219,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung ... mehr lesen
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung ... mehr lesen
- Massivbauweise mit Betondecken
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett
- Klimaanlage im OG und DG
- 3 Carportstellplätze
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett
- Klimaanlage im OG und DG
- 3 Carportstellplätze
- Massivbauweise mit Betondecken
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett
- Klimaanlage im OG und DG
- 3 Carportstellplätze
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett
- Klimaanlage im OG und DG
- 3 Carportstellplätze
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer... mehr lesen
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Pennymarkt, eine DM-Filiale und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Pennymarkt, eine DM-Filiale und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alsdorf Alsdorf-Hoengen Deutschland (52477)
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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