immobilie1-ID: 32074375 | Anbieter-ID: 25SIAC3758
Modernisierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage
175.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Wohnlage, die unter anderem durch denkmalgeschützte Bergbausiedlungen geprägt wurde, erwartet Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit einer idealen Raumaufteilung für den 4-5-Personenhaushalt.
Alters- und... mehr lesen
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In einer ruhigen Wohnlage, die unter anderem durch denkmalgeschützte Bergbausiedlungen geprägt wurde, erwartet Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit einer idealen Raumaufteilung für den 4-5-Personenhaushalt.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab. Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung /Modernisierung, was im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fand.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche, das Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Wintergartenähnlicher Raum mit der ursprünglichen Küche. Eine Diele, Badezimmer, Abstellraum und drei weitere Räume bilden das 1. Obergeschoss. Eine Klapptreppe führt in den Speicher.
Das Platzangebot, die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige und beliebte Wohnlage sowie der Garten mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Susanne Siedhoff.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab. Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung /Modernisierung, was im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fand.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche, das Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Wintergartenähnlicher Raum mit der ursprünglichen Küche. Eine Diele, Badezimmer, Abstellraum und drei weitere Räume bilden das 1. Obergeschoss. Eine Klapptreppe führt in den Speicher.
Das Platzangebot, die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige und beliebte Wohnlage sowie der Garten mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Susanne Siedhoff.
In einer ruhigen Wohnlage, die unter anderem durch denkmalgeschützte Bergbausiedlungen geprägt wurde, erwartet Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit einer idealen Raumaufteilung für den 4-5-Personenhaushalt.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab. Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung /Modernisierung, was im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fand.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche, das Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Wintergartenähnlicher Raum mit der ursprünglichen Küche. Eine Diele, Badezimmer, Abstellraum und drei weitere Räume bilden das 1. Obergeschoss. Eine Klapptreppe führt in den Speicher.
Das Platzangebot, die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige und beliebte Wohnlage sowie der Garten mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden.
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Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab. Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung /Modernisierung, was im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fand.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche, das Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Wintergartenähnlicher Raum mit der ursprünglichen Küche. Eine Diele, Badezimmer, Abstellraum und drei weitere Räume bilden das 1. Obergeschoss. Eine Klapptreppe führt in den Speicher.
Das Platzangebot, die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige und beliebte Wohnlage sowie der Garten mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf415,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke... mehr lesen
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke... mehr lesen
•Voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher
•Garage mit Platz für 2-3 Stellplätze auf der Zufahrt.
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden als Speicher.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher
•Garage mit Platz für 2-3 Stellplätze auf der Zufahrt.
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden als Speicher.
•Voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher
•Garage mit Platz für 2-3 Stellplätze auf der Zufahrt.
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden als Speicher.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Tageslichtbad mit Wanne, Becken und WC im 1. Obergeschoss.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil defekt.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher
•Garage mit Platz für 2-3 Stellplätze auf der Zufahrt.
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden als Speicher.
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Busch in eher dörflich ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Alsdorfer Zentrum mit allen Einrichtungen des...
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Busch in eher dörflich ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Alsdorfer Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das KuBiz und das Energeticon liegen in Sichtweite.
Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.
Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Busch in eher dörflich ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Alsdorfer Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das KuBiz und das Energeticon liegen in Sichtweite.
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Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.
Alsdorf Alsdorf-Busch Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
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