immobilie1-ID: 32036017 | Anbieter-ID: 25SIAC3771
Freistehender Bungalow im beliebten Alsdorfer Stadtteil Begau
389.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Wohngebiet, welches in seinen Ursprüngen eine Bergmannssiedlung war, ist langjährig gewachsen und überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Noch heute ist der für die damalige Zeit typische Siedlungscharakter erkennbar....
mehr lesen
Dieses Wohngebiet, welches in seinen Ursprüngen eine Bergmannssiedlung war, ist langjährig gewachsen und überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Noch heute ist der für die damalige Zeit typische Siedlungscharakter erkennbar. Bis heute zu verfügt das Wohngebiet daher über einen eigenen Kirmesplatz, eine Grundschule, eine Kirche und eine über die Stadtgrenzen hinaus beliebte "Siedler-Klause".
Der ansprechende Bungalow liegt zudem in einer familienfreundlichen Anliegerstraße. Dieser Straßenzug ist geprägt von einer intakten Nachbarschaft, welche auch regelmäßig Straßenfeste veranstaltet.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage.
Der rund 35 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC.
Zudem ist das Haus vollflächig unterkellert und bietet hier weitere rund 45 m² Nutzfläche, die temporär als Büro und Fitnessraum genutzt wurden. Diese Kellerräume sind auch bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die unmittelbar vor dem Vorgarten befindliche öffentliche Fläche kann von der Stadt Alsdorf als weiterer Parkraum gepachtet werden.
Der ansprechende Bungalow liegt zudem in einer familienfreundlichen Anliegerstraße. Dieser Straßenzug ist geprägt von einer intakten Nachbarschaft, welche auch regelmäßig Straßenfeste veranstaltet.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage.
Der rund 35 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC.
Zudem ist das Haus vollflächig unterkellert und bietet hier weitere rund 45 m² Nutzfläche, die temporär als Büro und Fitnessraum genutzt wurden. Diese Kellerräume sind auch bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die unmittelbar vor dem Vorgarten befindliche öffentliche Fläche kann von der Stadt Alsdorf als weiterer Parkraum gepachtet werden.
Dieses Wohngebiet, welches in seinen Ursprüngen eine Bergmannssiedlung war, ist langjährig gewachsen und überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Noch heute ist der für die damalige Zeit typische Siedlungscharakter erkennbar. Bis heute zu verfügt das Wohngebiet daher über einen eigenen Kirmesplatz, eine Grundschule, eine Kirche und eine über die Stadtgrenzen hinaus beliebte "Siedler-Klause".
Der ansprechende Bungalow liegt zudem in einer familienfreundlichen Anliegerstraße. Dieser Straßenzug ist geprägt von einer intakten Nachbarschaft, welche auch regelmäßig Straßenfeste veranstaltet.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage.
Der rund 35 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC.
Zudem ist das Haus vollflächig unterkellert und bietet hier weitere rund 45 m² Nutzfläche, die temporär als Büro und Fitnessraum genutzt wurden. Diese Kellerräume sind auch bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die unmittelbar vor dem Vorgarten befindliche öffentliche Fläche kann von der Stadt Alsdorf als weiterer Parkraum gepachtet werden.
Der ansprechende Bungalow liegt zudem in einer familienfreundlichen Anliegerstraße. Dieser Straßenzug ist geprägt von einer intakten Nachbarschaft, welche auch regelmäßig Straßenfeste veranstaltet.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage.
Der rund 35 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC.
Zudem ist das Haus vollflächig unterkellert und bietet hier weitere rund 45 m² Nutzfläche, die temporär als Büro und Fitnessraum genutzt wurden. Diese Kellerräume sind auch bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die unmittelbar vor dem Vorgarten befindliche öffentliche Fläche kann von der Stadt Alsdorf als weiterer Parkraum gepachtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• massive Bauweise
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre... mehr lesen
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre... mehr lesen
• massive Bauweise
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre ebenfalls in 2014 erneuert
• Ölzentralheizung; Heizkessel aus Bj. 1999, 4 Kunststofftanks
• Specksteinofen im Wohn-Essbereich
• Parkettboden im Wohn-Essbereich
• Terrassenbelag in großformatigen Fliesen
• großformatige, elektrische Markise
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre ebenfalls in 2014 erneuert
• Ölzentralheizung; Heizkessel aus Bj. 1999, 4 Kunststofftanks
• Specksteinofen im Wohn-Essbereich
• Parkettboden im Wohn-Essbereich
• Terrassenbelag in großformatigen Fliesen
• großformatige, elektrische Markise
• massive Bauweise
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre ebenfalls in 2014 erneuert
• Ölzentralheizung; Heizkessel aus Bj. 1999, 4 Kunststofftanks
• Specksteinofen im Wohn-Essbereich
• Parkettboden im Wohn-Essbereich
• Terrassenbelag in großformatigen Fliesen
• großformatige, elektrische Markise
• Außenwände als Vollklinker ausgeführt
• Betondecken über dem Keller und über dem Erdgeschoss
• Klimaanlage mit vier Splitgeräten
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Fliegengittern und Einbruchschutz aus 2014
• Haustüre ebenfalls in 2014 erneuert
• Ölzentralheizung; Heizkessel aus Bj. 1999, 4 Kunststofftanks
• Specksteinofen im Wohn-Essbereich
• Parkettboden im Wohn-Essbereich
• Terrassenbelag in großformatigen Fliesen
• großformatige, elektrische Markise
- Kamin
- Dachboden
- Klimanalage
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich Im Alsdorfer Ortsteil Begau, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil in ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks... mehr lesen
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich Im Alsdorfer Ortsteil Begau, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil in ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Penny Markt, DM und eine Bäckerei fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Penny Markt, DM und eine Bäckerei fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich Im Alsdorfer Ortsteil Begau, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil in ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Penny Markt, DM und eine Bäckerei fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Penny Markt, DM und eine Bäckerei fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alsdorf Alsdorf-Begau Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ansprechpartner
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980054
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail