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immobilie1-ID: 32092445 | Anbieter-ID: 2024-563-HJ
Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage von Aldenhoven-Niedermerz
174.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Aldenhoven-Niedermerz bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC, zwei...
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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Aldenhoven-Niedermerz bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC, zwei Dielen, einer Küche und einem separaten Waschraum erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare mit Kindern, die Wert auf ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied legen – ebenso wie für Menschen, die ein Homeoffice oder Hobbyräume einrichten möchten.
Besonders familienfreundlich ist der kleine, aber gut nutzbare Garten hinter dem Haus, der zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Vorgarten und eine frisch erneuerte Einfahrt mit praktischem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde ursprünglich nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1950 instand gesetzt. Ein Anbau erfolgte 1982, wodurch die Wohnfläche sinnvoll erweitert wurde. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Objekt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt. Die Fassade ist vollständig verklinkert und gibt dem Haus ein gepflegtes Äußeres.
Innen erwarten Sie klassische Holz-Zwischendecken sowie renovierungsbedürftige Bodenbeläge, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2017.
Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare mit Kindern, die Wert auf ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied legen – ebenso wie für Menschen, die ein Homeoffice oder Hobbyräume einrichten möchten.
Besonders familienfreundlich ist der kleine, aber gut nutzbare Garten hinter dem Haus, der zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Vorgarten und eine frisch erneuerte Einfahrt mit praktischem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde ursprünglich nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1950 instand gesetzt. Ein Anbau erfolgte 1982, wodurch die Wohnfläche sinnvoll erweitert wurde. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Objekt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt. Die Fassade ist vollständig verklinkert und gibt dem Haus ein gepflegtes Äußeres.
Innen erwarten Sie klassische Holz-Zwischendecken sowie renovierungsbedürftige Bodenbeläge, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2017.
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Aldenhoven-Niedermerz bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC, zwei Dielen, einer Küche und einem separaten Waschraum erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare mit Kindern, die Wert auf ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied legen – ebenso wie für Menschen, die ein Homeoffice oder Hobbyräume einrichten möchten.
Besonders familienfreundlich ist der kleine, aber gut nutzbare Garten hinter dem Haus, der zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Vorgarten und eine frisch erneuerte Einfahrt mit praktischem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde ursprünglich nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1950 instand gesetzt. Ein Anbau erfolgte 1982, wodurch die Wohnfläche sinnvoll erweitert wurde. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Objekt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt. Die Fassade ist vollständig verklinkert und gibt dem Haus ein gepflegtes Äußeres.
Innen erwarten Sie klassische Holz-Zwischendecken sowie renovierungsbedürftige Bodenbeläge, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2017.
Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare mit Kindern, die Wert auf ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied legen – ebenso wie für Menschen, die ein Homeoffice oder Hobbyräume einrichten möchten.
Besonders familienfreundlich ist der kleine, aber gut nutzbare Garten hinter dem Haus, der zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Vorgarten und eine frisch erneuerte Einfahrt mit praktischem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde ursprünglich nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1950 instand gesetzt. Ein Anbau erfolgte 1982, wodurch die Wohnfläche sinnvoll erweitert wurde. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Objekt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt. Die Fassade ist vollständig verklinkert und gibt dem Haus ein gepflegtes Äußeres.
Innen erwarten Sie klassische Holz-Zwischendecken sowie renovierungsbedürftige Bodenbeläge, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2017.
Kosten
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Kaufpreis174.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)276 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
- Neue... mehr lesen
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
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- Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
- Neue Einfahrt mit Stellplatz vor dem Haus
- Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Sockelbereich des Erdgeschosses sind Feuchtigkeitsspuren sichtbar, sodass langfristig eine Horizontalsperre in Betracht gezogen werden sollte.
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
- Neue Einfahrt mit Stellplatz vor dem Haus
- Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Sockelbereich des Erdgeschosses sind Feuchtigkeitsspuren sichtbar, sodass langfristig eine Horizontalsperre in Betracht gezogen werden sollte.
- Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
- Neue Einfahrt mit Stellplatz vor dem Haus
- Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Sockelbereich des Erdgeschosses sind Feuchtigkeitsspuren sichtbar, sodass langfristig eine Horizontalsperre in Betracht gezogen werden sollte.
- Ca. 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche, Waschraum, zwei Dielen
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vorgarten und kleiner Garten hinter dem Haus
- Neue Einfahrt mit Stellplatz vor dem Haus
- Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Sockelbereich des Erdgeschosses sind Feuchtigkeitsspuren sichtbar, sodass langfristig eine Horizontalsperre in Betracht gezogen werden sollte.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Niedermerz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven, direkt am Feldrand. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen – der Ort überzeugt durch seine...
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Das Haus befindet sich in Niedermerz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven, direkt am Feldrand. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen – der Ort überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Aachen, Köln oder Düren sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Aachen, Köln oder Düren sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Das Haus befindet sich in Niedermerz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven, direkt am Feldrand. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen – der Ort überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Aachen, Köln oder Düren sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Aachen, Köln oder Düren sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Aldenhoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (52457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit...
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
02403 883170
info@jakobs-immobilien.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
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