immobilie1-ID: 32027271 | Anbieter-ID: 10012431
Viel Platz für die ganze Familie – charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten
210.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Käufer, die Eigennutzung und das Generieren von Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Käufer, die Eigennutzung und das Generieren von Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen mit zwei Haushalten ermöglicht: Beide Etagen verfügen über eigene Badezimmer sowie Küchenanschlüsse – eine separate Nutzung ist daher ohne großen Aufwand realisierbar.
Auteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele und Badezimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur und ein weiteres Badezimmer
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Ideen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen etwas in die Jahre gekommen – ideal für alle, die mit eigenen Vorstellungen und etwas Modernisierung ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen mit zwei Haushalten ermöglicht: Beide Etagen verfügen über eigene Badezimmer sowie Küchenanschlüsse – eine separate Nutzung ist daher ohne großen Aufwand realisierbar.
Auteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele und Badezimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur und ein weiteres Badezimmer
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Ideen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen etwas in die Jahre gekommen – ideal für alle, die mit eigenen Vorstellungen und etwas Modernisierung ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Käufer, die Eigennutzung und das Generieren von Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen mit zwei Haushalten ermöglicht: Beide Etagen verfügen über eigene Badezimmer sowie Küchenanschlüsse – eine separate Nutzung ist daher ohne großen Aufwand realisierbar.
Auteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele und Badezimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur und ein weiteres Badezimmer
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Ideen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen etwas in die Jahre gekommen – ideal für alle, die mit eigenen Vorstellungen und etwas Modernisierung ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen mit zwei Haushalten ermöglicht: Beide Etagen verfügen über eigene Badezimmer sowie Küchenanschlüsse – eine separate Nutzung ist daher ohne großen Aufwand realisierbar.
Auteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele und Badezimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur und ein weiteres Badezimmer
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Ideen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen etwas in die Jahre gekommen – ideal für alle, die mit eigenen Vorstellungen und etwas Modernisierung ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung möglich
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw.... mehr lesen
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw.... mehr lesen
- Einliegerwohnung möglich
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw. Parkettböden
- Dach ca. im Jahr 2000 erneuert
- Wintergarten
- Außenisolierung
- rückwärtiger Gartenzugang
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw. Parkettböden
- Dach ca. im Jahr 2000 erneuert
- Wintergarten
- Außenisolierung
- rückwärtiger Gartenzugang
- Einliegerwohnung möglich
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw. Parkettböden
- Dach ca. im Jahr 2000 erneuert
- Wintergarten
- Außenisolierung
- rückwärtiger Gartenzugang
- Keller gefliest und beheizt
- Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert)
- Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung
- 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert)
- tlw. Parkettböden
- Dach ca. im Jahr 2000 erneuert
- Wintergarten
- Außenisolierung
- rückwärtiger Gartenzugang
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
Lage
Aldenhoven Aldenhoven Deutschland (52457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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00492421127999322
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
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