immobilie1-ID: 32301995 | Anbieter-ID: 10012459
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
210.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitig nutzbares Außenareal. Das Objekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitig nutzbares Außenareal. Das Objekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik oder Vorräte.
Außenbereich:
Der Innenhof kann flexibel als Terrasse oder zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik oder Vorräte.
Außenbereich:
Der Innenhof kann flexibel als Terrasse oder zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitig nutzbares Außenareal. Das Objekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik oder Vorräte.
Außenbereich:
Der Innenhof kann flexibel als Terrasse oder zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik oder Vorräte.
Außenbereich:
Der Innenhof kann flexibel als Terrasse oder zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
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- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
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Allgemein:
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar
Sanitäre Einrichtungen:
- Gäste-WC im Jahr 2014 saniert
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert
Sonstiges:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar
Sanitäre Einrichtungen:
- Gäste-WC im Jahr 2014 saniert
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert
Sonstiges:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Allgemein:
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar
Sanitäre Einrichtungen:
- Gäste-WC im Jahr 2014 saniert
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert
Sonstiges:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar
Sanitäre Einrichtungen:
- Gäste-WC im Jahr 2014 saniert
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert
Sonstiges:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Parkoption
Lage
Titz / Hasselsweiler Titz-Hasselsweiler Deutschland (52445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
00492421127999322
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
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