immobilie1-ID: 32067625 | Anbieter-ID: 156308NW
Kernsanierter Wohntraum in ruhiger Wohnlage von Titz-Hasselsweiler
298.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 293 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert. Es verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 293 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert. Es verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste WC, sondern auch durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Ihrer neuen Terrasse.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine interessant gestaltete Galerie, die Sie vorbei an einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer führt, bevor Sie in das Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer gelangen.
Die Immobilie präsentiert sich neuwertig und bietet Ihnen somit neben einem ausgezeichneten Wohlfühlcharakter auch die hervorragende Möglichkeit eines schnellen Einzuges.
Ergänzt wird Ihr Haustraum durch einen entkernten Anbau aus dem Jahr 1970. Dieser bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Gestalten Sie diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen: Einliegerwohnung, Zweigenerationenhaus, Kreativwerkstatt für Hobby oder vielleicht doch ein Platz für Ihre Selbständigkeit. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen und gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Stil nach Ihrem Geschmack.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste WC, sondern auch durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Ihrer neuen Terrasse.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine interessant gestaltete Galerie, die Sie vorbei an einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer führt, bevor Sie in das Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer gelangen.
Die Immobilie präsentiert sich neuwertig und bietet Ihnen somit neben einem ausgezeichneten Wohlfühlcharakter auch die hervorragende Möglichkeit eines schnellen Einzuges.
Ergänzt wird Ihr Haustraum durch einen entkernten Anbau aus dem Jahr 1970. Dieser bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Gestalten Sie diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen: Einliegerwohnung, Zweigenerationenhaus, Kreativwerkstatt für Hobby oder vielleicht doch ein Platz für Ihre Selbständigkeit. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen und gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Stil nach Ihrem Geschmack.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 293 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert. Es verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste WC, sondern auch durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Ihrer neuen Terrasse.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine interessant gestaltete Galerie, die Sie vorbei an einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer führt, bevor Sie in das Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer gelangen.
Die Immobilie präsentiert sich neuwertig und bietet Ihnen somit neben einem ausgezeichneten Wohlfühlcharakter auch die hervorragende Möglichkeit eines schnellen Einzuges.
Ergänzt wird Ihr Haustraum durch einen entkernten Anbau aus dem Jahr 1970. Dieser bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Gestalten Sie diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen: Einliegerwohnung, Zweigenerationenhaus, Kreativwerkstatt für Hobby oder vielleicht doch ein Platz für Ihre Selbständigkeit. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen und gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Stil nach Ihrem Geschmack.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste WC, sondern auch durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Ihrer neuen Terrasse.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine interessant gestaltete Galerie, die Sie vorbei an einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer führt, bevor Sie in das Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer gelangen.
Die Immobilie präsentiert sich neuwertig und bietet Ihnen somit neben einem ausgezeichneten Wohlfühlcharakter auch die hervorragende Möglichkeit eines schnellen Einzuges.
Ergänzt wird Ihr Haustraum durch einen entkernten Anbau aus dem Jahr 1970. Dieser bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Gestalten Sie diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen: Einliegerwohnung, Zweigenerationenhaus, Kreativwerkstatt für Hobby oder vielleicht doch ein Platz für Ihre Selbständigkeit. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen und gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Stil nach Ihrem Geschmack.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Titz, Ortsteil Hasselsweiler, im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.... mehr lesen
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Titz, Ortsteil Hasselsweiler, im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Das Wohnobjekt profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte wie Aldi Süd und EDEKA sowie die Bäckerei Büsch. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Bereich Gesundheit ist die Immobilie bestens aufgestellt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulinarisch können sich die Bewohner auf ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote freuen.
Sportbegeisterte finden in der Nähe des Einfamilienhauses mehrere Sportvereine und Anlagen, darunter den Sportplatz Ameln, den SV Grün-Weiß Welldorf-Güsten und den Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V. Damit bietet unser Einfamilienhaus eine perfekte Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Das Wohnobjekt profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte wie Aldi Süd und EDEKA sowie die Bäckerei Büsch. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Bereich Gesundheit ist die Immobilie bestens aufgestellt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulinarisch können sich die Bewohner auf ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote freuen.
Sportbegeisterte finden in der Nähe des Einfamilienhauses mehrere Sportvereine und Anlagen, darunter den Sportplatz Ameln, den SV Grün-Weiß Welldorf-Güsten und den Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V. Damit bietet unser Einfamilienhaus eine perfekte Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Titz, Ortsteil Hasselsweiler, im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Das Wohnobjekt profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte wie Aldi Süd und EDEKA sowie die Bäckerei Büsch. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Bereich Gesundheit ist die Immobilie bestens aufgestellt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulinarisch können sich die Bewohner auf ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote freuen.
Sportbegeisterte finden in der Nähe des Einfamilienhauses mehrere Sportvereine und Anlagen, darunter den Sportplatz Ameln, den SV Grün-Weiß Welldorf-Güsten und den Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V. Damit bietet unser Einfamilienhaus eine perfekte Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Das Wohnobjekt profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte wie Aldi Süd und EDEKA sowie die Bäckerei Büsch. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Bereich Gesundheit ist die Immobilie bestens aufgestellt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulinarisch können sich die Bewohner auf ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote freuen.
Sportbegeisterte finden in der Nähe des Einfamilienhauses mehrere Sportvereine und Anlagen, darunter den Sportplatz Ameln, den SV Grün-Weiß Welldorf-Güsten und den Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V. Damit bietet unser Einfamilienhaus eine perfekte Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Titz Hasselsweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Andrea Pape
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Poststraße 18,
52428 Jülich
52428 Jülich
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02461 979014
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421-28700
Erhalte neue Angebote per E-Mail