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immobilie1-ID: 32335525 | Anbieter-ID: 10012519
Gut vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz
115.000 €
Kaufpreis
65,99 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumstruktur und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hohe Decken und eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes...
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Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumstruktur und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hohe Decken und eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Wohnbereich kombiniert geschickt Wohnzimmer und Essplatz und bietet von beiden Bereichen jeweils direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne, luftige Raumkonzept.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfasst. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit perspektivischem Einzugswunsch.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfasst. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit perspektivischem Einzugswunsch.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumstruktur und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hohe Decken und eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Wohnbereich kombiniert geschickt Wohnzimmer und Essplatz und bietet von beiden Bereichen jeweils direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne, luftige Raumkonzept.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfasst. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit perspektivischem Einzugswunsch.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfasst. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit perspektivischem Einzugswunsch.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat181 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer2
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,99 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
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- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
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Allgemeine Ausstattung:
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
Zusätzliche Nutzflächen und Stellmöglichkeiten:
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
Zusätzliche Nutzflächen und Stellmöglichkeiten:
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum
Allgemeine Ausstattung:
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
Zusätzliche Nutzflächen und Stellmöglichkeiten:
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert
Zusätzliche Nutzflächen und Stellmöglichkeiten:
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Titz-Ameln Titz-Ameln Deutschland (52445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Im selben Haus wird zusätzlich die Souterrainwohnung zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch hierzu umfassende Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
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Hinweis:
Im selben Haus wird zusätzlich die Souterrainwohnung zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch hierzu umfassende Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Im selben Haus wird zusätzlich die Souterrainwohnung zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch hierzu umfassende Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
00492421127999322
S-Immobilien GmbH
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52349 Düren
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(02421) 1279993-00
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