immobilie1-ID: 32160555 | Anbieter-ID: 10012473
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaft großem Grundstück
280.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem großen, südlich ausgerichteten Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch einen rückwärtigen Zugang erschlossen und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Eine...
mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem großen, südlich ausgerichteten Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch einen rückwärtigen Zugang erschlossen und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Eine zusätzliche Einliegerwohnung schafft diverse Optionen zur flexiblen Nutzung des Hauses.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die im Obergeschoss gelegenen Wohnräume.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeitszimmer, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer (ggf. Kinderzimmer) genutzt werden kann.
Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon.
Über einen der Balkone ist die Wohnung stufenlos über einen Außenaufzug erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Ursprünglich war angedacht, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Eine im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie durch ihre Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine individuelle Anpassung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung im Rohbauzustand. Diese umfasst derzeit 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf die Wohnung entfallen ca. 46 m².
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die im Obergeschoss gelegenen Wohnräume.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeitszimmer, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer (ggf. Kinderzimmer) genutzt werden kann.
Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon.
Über einen der Balkone ist die Wohnung stufenlos über einen Außenaufzug erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Ursprünglich war angedacht, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Eine im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie durch ihre Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine individuelle Anpassung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung im Rohbauzustand. Diese umfasst derzeit 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf die Wohnung entfallen ca. 46 m².
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem großen, südlich ausgerichteten Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch einen rückwärtigen Zugang erschlossen und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Eine zusätzliche Einliegerwohnung schafft diverse Optionen zur flexiblen Nutzung des Hauses.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die im Obergeschoss gelegenen Wohnräume.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeitszimmer, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer (ggf. Kinderzimmer) genutzt werden kann.
Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon.
Über einen der Balkone ist die Wohnung stufenlos über einen Außenaufzug erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Ursprünglich war angedacht, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Eine im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie durch ihre Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine individuelle Anpassung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung im Rohbauzustand. Diese umfasst derzeit 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf die Wohnung entfallen ca. 46 m².
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die im Obergeschoss gelegenen Wohnräume.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeitszimmer, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer (ggf. Kinderzimmer) genutzt werden kann.
Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon.
Über einen der Balkone ist die Wohnung stufenlos über einen Außenaufzug erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Ursprünglich war angedacht, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Eine im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie durch ihre Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine individuelle Anpassung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung im Rohbauzustand. Diese umfasst derzeit 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf die Wohnung entfallen ca. 46 m².
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großes Grundstück mit rückwärtigem Zugang und viel Gestaltungspotenzial in südlicher Ausrichtung
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2... mehr lesen
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2... mehr lesen
- großes Grundstück mit rückwärtigem Zugang und viel Gestaltungspotenzial in südlicher Ausrichtung
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Holzfenster mit Isolierglas (1987)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
- elektrische Rollläden
- Öl-/Zentralheizung (2001)
- Dachisolierung (1988)
- Küche sowie Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- im Badezimmer und im kleinen Flur ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Holzfenster mit Isolierglas (1987)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
- elektrische Rollläden
- Öl-/Zentralheizung (2001)
- Dachisolierung (1988)
- Küche sowie Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- im Badezimmer und im kleinen Flur ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- großes Grundstück mit rückwärtigem Zugang und viel Gestaltungspotenzial in südlicher Ausrichtung
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Holzfenster mit Isolierglas (1987)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
- elektrische Rollläden
- Öl-/Zentralheizung (2001)
- Dachisolierung (1988)
- Küche sowie Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- im Badezimmer und im kleinen Flur ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Einliegerwohnung
- Außenaufzug zur Hauptwohnung
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Holzfenster mit Isolierglas (1987)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
- elektrische Rollläden
- Öl-/Zentralheizung (2001)
- Dachisolierung (1988)
- Küche sowie Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- im Badezimmer und im kleinen Flur ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- Einliegerwohnung
Lage
Linnich / Tetz Linnich-Tetz Deutschland (52441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
00492421127999322
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
Erhalte neue Angebote per E-Mail