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immobilie1-ID: 32313211 | Anbieter-ID: 155439NW
Freistehendes und barrierefreies Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
365.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
923 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Viel Platz und einzigartigen Charme – das vereint das ruhig gelegene Einfamilienhaus am Rand der Ortschaft Tetz, nahe Jülich, auf ca. 123 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 923 m² im Jahre 1977 in massiver Bauweise...
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Viel Platz und einzigartigen Charme – das vereint das ruhig gelegene Einfamilienhaus am Rand der Ortschaft Tetz, nahe Jülich, auf ca. 123 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 923 m² im Jahre 1977 in massiver Bauweise bietet es Ihnen absolute Privatsphäre, eingebettet in eine gewachsene Umgebung im Grünen.
Im Erdgeschoss, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, finden Sie das Herzstück dieser interessanten Immobilie: den ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und gemütlichem Kamin, Zugang zur praktischen Küche und der einladenden Loggia mit geräumiger Treppe zum Garten.
Das ebenso weitläufige Souterrain beherbergt neben einem weiteren Hauswirtschafsraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum auch ein großräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide einen Zugang zur unteren Terrasse bieten. Auch befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.
Ein Treppenlift verbindet die beiden Stockwerke und bietet Ihnen so einen barrierefreien Zugang zu allen Zimmern.
Ergänzt durch eine geräumige Garage und einen nützlichen Raum für Gartengeräte lässt dieses Einfamilienhaus kaum einen Wunsch offen.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, finden Sie das Herzstück dieser interessanten Immobilie: den ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und gemütlichem Kamin, Zugang zur praktischen Küche und der einladenden Loggia mit geräumiger Treppe zum Garten.
Das ebenso weitläufige Souterrain beherbergt neben einem weiteren Hauswirtschafsraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum auch ein großräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide einen Zugang zur unteren Terrasse bieten. Auch befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.
Ein Treppenlift verbindet die beiden Stockwerke und bietet Ihnen so einen barrierefreien Zugang zu allen Zimmern.
Ergänzt durch eine geräumige Garage und einen nützlichen Raum für Gartengeräte lässt dieses Einfamilienhaus kaum einen Wunsch offen.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.
Viel Platz und einzigartigen Charme – das vereint das ruhig gelegene Einfamilienhaus am Rand der Ortschaft Tetz, nahe Jülich, auf ca. 123 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 923 m² im Jahre 1977 in massiver Bauweise bietet es Ihnen absolute Privatsphäre, eingebettet in eine gewachsene Umgebung im Grünen.
Im Erdgeschoss, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, finden Sie das Herzstück dieser interessanten Immobilie: den ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und gemütlichem Kamin, Zugang zur praktischen Küche und der einladenden Loggia mit geräumiger Treppe zum Garten.
Das ebenso weitläufige Souterrain beherbergt neben einem weiteren Hauswirtschafsraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum auch ein großräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide einen Zugang zur unteren Terrasse bieten. Auch befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.
Ein Treppenlift verbindet die beiden Stockwerke und bietet Ihnen so einen barrierefreien Zugang zu allen Zimmern.
Ergänzt durch eine geräumige Garage und einen nützlichen Raum für Gartengeräte lässt dieses Einfamilienhaus kaum einen Wunsch offen.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, finden Sie das Herzstück dieser interessanten Immobilie: den ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und gemütlichem Kamin, Zugang zur praktischen Küche und der einladenden Loggia mit geräumiger Treppe zum Garten.
Das ebenso weitläufige Souterrain beherbergt neben einem weiteren Hauswirtschafsraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum auch ein großräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide einen Zugang zur unteren Terrasse bieten. Auch befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.
Ein Treppenlift verbindet die beiden Stockwerke und bietet Ihnen so einen barrierefreien Zugang zu allen Zimmern.
Ergänzt durch eine geräumige Garage und einen nützlichen Raum für Gartengeräte lässt dieses Einfamilienhaus kaum einen Wunsch offen.
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Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)923 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
In der idyllischen Stadt Linnich, die sich zwischen Mönchengladbach und Aachen an der Rur befindet, bietet unser Einfamilienhaus eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal...
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In der idyllischen Stadt Linnich, die sich zwischen Mönchengladbach und Aachen an der Rur befindet, bietet unser Einfamilienhaus eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für diejenigen, die die Natur lieben, aber dennoch nahe am Zentrum wohnen möchten. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 800 m entfernt ist, was den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung, und für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe. Ein Restaurant, ein Biergarten und drei Parks in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
In der idyllischen Stadt Linnich, die sich zwischen Mönchengladbach und Aachen an der Rur befindet, bietet unser Einfamilienhaus eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für diejenigen, die die Natur lieben, aber dennoch nahe am Zentrum wohnen möchten. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 800 m entfernt ist, was den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung, und für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe. Ein Restaurant, ein Biergarten und drei Parks in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Linnich Tetz Nordrhein-Westfalen Deutschland (52441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Andrea Pape
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Poststraße 18,
52428 Jülich
52428 Jülich
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02461 979014
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
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