immobilie1-ID: 32006179 | Anbieter-ID: JH592
Vierkanthof aus dem 19. Jahrhundert in ländlicher Lage von Linnich
277.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieser Vierkanthof mit rd. 213 m² Wohnfläche wurde 1900 auf einem 861 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 erweitert. Zugang zu den Räumlichkeiten der Hofanlage bietet der im vorderen Bereich angelegte Innenhof,...
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Dieser Vierkanthof mit rd. 213 m² Wohnfläche wurde 1900 auf einem 861 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 erweitert. Zugang zu den Räumlichkeiten der Hofanlage bietet der im vorderen Bereich angelegte Innenhof, welcher über eine geräumige Outdoorküche sowie Sitzgelegenheiten verfügt und zudem den Zutritt zum Hauswirtschafts-/Heizungsraum ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Schlafzimmer mit möglichen Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, welches durch eine Tür die direkte Verbindung zur Gewerbeeinheit und den Werkstätten gewährleistet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleine Räume, die sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignen. Die noch nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellende Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den direkten Blick in den Innenhof.
Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ca. 107 m² Nutzfläche sowie einen Garten nebst Stallungen, Carport und Garage.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Schlafzimmer mit möglichen Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, welches durch eine Tür die direkte Verbindung zur Gewerbeeinheit und den Werkstätten gewährleistet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleine Räume, die sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignen. Die noch nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellende Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den direkten Blick in den Innenhof.
Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ca. 107 m² Nutzfläche sowie einen Garten nebst Stallungen, Carport und Garage.
Dieser Vierkanthof mit rd. 213 m² Wohnfläche wurde 1900 auf einem 861 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 erweitert. Zugang zu den Räumlichkeiten der Hofanlage bietet der im vorderen Bereich angelegte Innenhof, welcher über eine geräumige Outdoorküche sowie Sitzgelegenheiten verfügt und zudem den Zutritt zum Hauswirtschafts-/Heizungsraum ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Schlafzimmer mit möglichen Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, welches durch eine Tür die direkte Verbindung zur Gewerbeeinheit und den Werkstätten gewährleistet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleine Räume, die sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignen. Die noch nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellende Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den direkten Blick in den Innenhof.
Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ca. 107 m² Nutzfläche sowie einen Garten nebst Stallungen, Carport und Garage.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Schlafzimmer mit möglichen Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, welches durch eine Tür die direkte Verbindung zur Gewerbeeinheit und den Werkstätten gewährleistet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleine Räume, die sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignen. Die noch nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellende Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den direkten Blick in den Innenhof.
Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ca. 107 m² Nutzfläche sowie einen Garten nebst Stallungen, Carport und Garage.
Kosten
-
Kaufpreis277.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)861 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Anbau aus dem Jahr 2013
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
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- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
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- Anbau aus dem Jahr 2013
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
- Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
- Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020
- Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen
- Elektrik aus den 90er Jahren
- Doppelgarage und Carport
- Hebebühne in der Werkstatt
- Innenhof
- Garten
- Scheune
- Stallungen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
- Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
- Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020
- Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen
- Elektrik aus den 90er Jahren
- Doppelgarage und Carport
- Hebebühne in der Werkstatt
- Innenhof
- Garten
- Scheune
- Stallungen
- Anbau aus dem Jahr 2013
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
- Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
- Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020
- Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen
- Elektrik aus den 90er Jahren
- Doppelgarage und Carport
- Hebebühne in der Werkstatt
- Innenhof
- Garten
- Scheune
- Stallungen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher
- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990
- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001
- Klinkerfassade aus den 60er Jahren
- Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
- Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020
- Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen
- Elektrik aus den 90er Jahren
- Doppelgarage und Carport
- Hebebühne in der Werkstatt
- Innenhof
- Garten
- Scheune
- Stallungen
- Kabelanschluss
Lage
Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.
Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger... mehr lesen
Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger... mehr lesen
Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.
Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren.
Der Bahnhof Baal bietet außerdem eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf.
Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren.
Der Bahnhof Baal bietet außerdem eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf.
Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.
Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren.
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Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren.
Der Bahnhof Baal bietet außerdem eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf.
Linnich / Rurdorf Deutschland (52441)
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Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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