immobilie1-ID: 32380393 | Anbieter-ID: 730272
Linnich - Altersgerechtes Energieeffizientes Traumhaus in top Lage von Körrenzig
365.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses ca. im Jahr 2015 massiv errichtete Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch... mehr lesen
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch... mehr lesen
Dieses ca. im Jahr 2015 massiv errichtete Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch geplanten Ensembles aus 11 identischen Wohneinheiten, das ursprünglich als modernes Seniorenwohnkonzept realisiert wurde. Entsprechend wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt, wodurch sich das Haus gleichermaßen für Senioren, Paare oder die vollständige Eigennutzung eignet.
Das behindertengerechte Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ursprünglich für Pflegepersonal vorgesehen war, sich jedoch ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, solider Massivkonstruktion und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hoher Wohnqualität. Ob als komfortables Eigenheim oder angepasst an individuelle Lebenssituationen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Wohnumfeld.
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch geplanten Ensembles aus 11 identischen Wohneinheiten, das ursprünglich als modernes Seniorenwohnkonzept realisiert wurde. Entsprechend wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt, wodurch sich das Haus gleichermaßen für Senioren, Paare oder die vollständige Eigennutzung eignet.
Das behindertengerechte Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ursprünglich für Pflegepersonal vorgesehen war, sich jedoch ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, solider Massivkonstruktion und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hoher Wohnqualität. Ob als komfortables Eigenheim oder angepasst an individuelle Lebenssituationen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Wohnumfeld.
Dieses ca. im Jahr 2015 massiv errichtete Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch geplanten Ensembles aus 11 identischen Wohneinheiten, das ursprünglich als modernes Seniorenwohnkonzept realisiert wurde. Entsprechend wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt, wodurch sich das Haus gleichermaßen für Senioren, Paare oder die vollständige Eigennutzung eignet.
Das behindertengerechte Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ursprünglich für Pflegepersonal vorgesehen war, sich jedoch ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, solider Massivkonstruktion und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hoher Wohnqualität. Ob als komfortables Eigenheim oder angepasst an individuelle Lebenssituationen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Wohnumfeld.
Die Immobilie ist Teil eines harmonisch geplanten Ensembles aus 11 identischen Wohneinheiten, das ursprünglich als modernes Seniorenwohnkonzept realisiert wurde. Entsprechend wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt, wodurch sich das Haus gleichermaßen für Senioren, Paare oder die vollständige Eigennutzung eignet.
Das behindertengerechte Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ursprünglich für Pflegepersonal vorgesehen war, sich jedoch ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, solider Massivkonstruktion und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hoher Wohnqualität. Ob als komfortables Eigenheim oder angepasst an individuelle Lebenssituationen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Wohnumfeld.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch23,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis09.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Linnich liegt im Norden des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Geprägt durch ihre Lage an der Rur sowie das umliegende Grün, bietet Linnich ein angenehmes, naturnahes...
mehr lesen
Die Stadt Linnich liegt im Norden des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Geprägt durch ihre Lage an der Rur sowie das umliegende Grün, bietet Linnich ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die Städte Hückelhoven, Heinsberg, Jülich, Düren und Aachen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im Stadtgebiet stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraßen B56 und B57 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A46 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität auch ohne Pkw, so ist von Baal aus eine Anbindung nach Aachen, MG und Düsseldorf nur ca 6 Minuten mit dem PKW entfernt.
Insgesamt bietet Linnich eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Stadtgebiet stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraßen B56 und B57 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A46 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität auch ohne Pkw, so ist von Baal aus eine Anbindung nach Aachen, MG und Düsseldorf nur ca 6 Minuten mit dem PKW entfernt.
Insgesamt bietet Linnich eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt Linnich liegt im Norden des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Geprägt durch ihre Lage an der Rur sowie das umliegende Grün, bietet Linnich ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die Städte Hückelhoven, Heinsberg, Jülich, Düren und Aachen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im Stadtgebiet stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraßen B56 und B57 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A46 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität auch ohne Pkw, so ist von Baal aus eine Anbindung nach Aachen, MG und Düsseldorf nur ca 6 Minuten mit dem PKW entfernt.
Insgesamt bietet Linnich eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Stadtgebiet stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraßen B56 und B57 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A46 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität auch ohne Pkw, so ist von Baal aus eine Anbindung nach Aachen, MG und Düsseldorf nur ca 6 Minuten mit dem PKW entfernt.
Insgesamt bietet Linnich eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Linnich Deutschland (52441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Melanie Böhm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail