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immobilie1-ID: 32112961 | Anbieter-ID: R006

hochwertige, helle 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Jülich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52428)

Zur Karte
Auf Anfrage
Preis
74,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher...
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Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher Innenstadtbebauung, zu erwerben. 

Das bereits in den 1990er sehr großzügig und hochwertig erbaute Ursprungshaus wurde in den letzten zwei Jahren vollständig saniert und in einen Neubauzustand versetzt. Jede der elf Wohneinheiten ist individuell zugeschnitten und hat ihren eigenen Charakter und Charme. Bei der Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und Oberflächen gelegt und diese perfekt aufeinander abgestimmt. 

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist vollständig mit einem hochwertigen, großformatigen Eichenparkett ausgestattet, welches von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt wird. Das Badezimmer verfügt über einen Travertin Wandbelag mit farblich passenden Bodenfliesen. Eine bodentiefe Dusche ist ebenso selbstverständlich wie die farblich passenden und eigens aus Beton angefertigten Waschbecken mit passenden matt-bronzenen Armaturen. 
Vom Hausflur aus erreicht man den Flurbereich der Wohnung, vom dem alle Räume dieser begehbar sind. Die offene Küche kann in den großzügigen Dielenbereich integriert werden, der einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer bietet. Das geräumige Schlafzimmer im rückwärtigen Hausteil ist ruhig gelegen und bietet nebem dem Schlafbereich Platz für einen Schreibtisch.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich, vom Flur aus begehbar, eine ca. 22 m² große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick in den neu angelegten Hausgarten. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden. 

Zur energiesparenden Haustechnik gehört selbstredend auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. 
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wer Exklusivität sucht und fernab von den üblichen Grundrissen individuell Wohnen oder Vermieten möchte, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. 

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Gesamteindruck dieses Hauses, der angebotenen Wohnung und seinen verschiedenen Charakteren einnehmen und überzeugen. 

Kosten

  • Kaufpreis
    Auf Anfrage
  • Käuferprovision
    2,50 % inkl. USt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierert
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,85 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Kellerfläche (ca.)
    8,29 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22,12 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

2 Zimmer, offene Küche, Dachterrasse, Badezimmer mit Travertin, hochwertigen Armaturen und bodengleiche Dusche, Parkettboden, Kellerraum, Fahrradkeller 

Fußbodenheizung, Hybridheizsystem mittels Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung und...
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2 Zimmer, offene Küche, Dachterrasse, Badezimmer mit Travertin, hochwertigen Armaturen und bodengleiche Dusche, Parkettboden, Kellerraum, Fahrradkeller 

Fußbodenheizung, Hybridheizsystem mittels Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung und Gas-Brennwerttherme, flächenbündige Türen, hochwertige Fensteranlage
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Balkon

Lage

Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt nur wenige Meter vom beliebten Jülicher Schlossplatz mit der Kölnstraße entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in naher Umgebung zu erreichen. Öffentlichen... mehr lesen
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt nur wenige Meter vom beliebten Jülicher Schlossplatz mit der Kölnstraße entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in naher Umgebung zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus & Bahn). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allesamt vorhanden. 

Sonstiges

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung... mehr lesen
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Dokumente

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