NEU
immobilie1-ID: 32129031 | Anbieter-ID: JvW70 - 1. OG links
großzügige Neubauwohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz
1.400 €
Miete zzgl. NK
100,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im ersten Stock einer neu errichteten Wohnanlage in der Jülicher Jan-von-WErth-Straße. Über den zentralen Hausflur mit Aufzugsanlage ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Der offene Dielenbereich geht in den...
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Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im ersten Stock einer neu errichteten Wohnanlage in der Jülicher Jan-von-WErth-Straße. Über den zentralen Hausflur mit Aufzugsanlage ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Der offene Dielenbereich geht in den Wohn- und Essbreich mit offener Küche über. Hier ist bereits eine hochwertige Einbauküche durch den Eigentümer eingebracht worden, die Teil der Mietsache ist. Vom Wohn- und Esszimmer gehen alle weiteren Räume ab. Das Gäste-WC befindet sich direkt am Flurbereich. Gegenüber der Küche ist ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie das weiß / grau geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken zu finden. Im Abstellraum besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Seitlich sind zwei Schlafzimmer zu finden. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der ca. 12 m² große Balkon der Wohnung begehbar. Alle Räume sind mit Vinylboben ausgelegt. Die Wände sind mit Vliestapete bklebt und gestrichen. Alle Innentüren sind als weiße Innentüren mit Holzrahmen ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großzügiger Fahrradraum ist om Keller ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier aus ist ein direkter Zugang ins Haus und per Aufzug in die Wohnung möglich. Alle Fenster der Wohnung sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom, der auch für die Versorgung mit Multimedia (Telefon, Internet, TV) genutzt werden kann.
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im ersten Stock einer neu errichteten Wohnanlage in der Jülicher Jan-von-WErth-Straße. Über den zentralen Hausflur mit Aufzugsanlage ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Der offene Dielenbereich geht in den Wohn- und Essbreich mit offener Küche über. Hier ist bereits eine hochwertige Einbauküche durch den Eigentümer eingebracht worden, die Teil der Mietsache ist. Vom Wohn- und Esszimmer gehen alle weiteren Räume ab. Das Gäste-WC befindet sich direkt am Flurbereich. Gegenüber der Küche ist ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie das weiß / grau geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken zu finden. Im Abstellraum besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Seitlich sind zwei Schlafzimmer zu finden. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der ca. 12 m² große Balkon der Wohnung begehbar. Alle Räume sind mit Vinylboben ausgelegt. Die Wände sind mit Vliestapete bklebt und gestrichen. Alle Innentüren sind als weiße Innentüren mit Holzrahmen ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großzügiger Fahrradraum ist om Keller ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier aus ist ein direkter Zugang ins Haus und per Aufzug in die Wohnung möglich. Alle Fenster der Wohnung sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom, der auch für die Versorgung mit Multimedia (Telefon, Internet, TV) genutzt werden kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
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Betriebskosten300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
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Garagen-/Stellplatzmiete100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)100,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Estrich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf25,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
3 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, offene Diele, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss,...
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3 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, offene Diele, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss, Multimedianschluss, Beheizung über Wärmpepumpe mit PV, Möglichkeit zur Installation einer Wallbox in der Tiefgarage.
3 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, offene Diele, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss, Multimedianschluss, Beheizung über Wärmpepumpe mit PV, Möglichkeit zur Installation einer Wallbox in der Tiefgarage.
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus & Bahn). Mit dem Auto ist die...
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Das Objekt liegt in der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus & Bahn). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.
Das Objekt liegt in der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus & Bahn). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.
Jan-von-Werth-Straße · 52428 · Jülich · Deutschland
Sonstiges
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer...
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Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Ansprechpartner
Herr Klaus Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
+49(2461)4562
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