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immobilie1-ID: 32112961 | Anbieter-ID: R006

„Einzigartiger Wohn(t)raum inmitten der Jülicher Innenstadt“

Jülich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52428)

Zur Karte
Auf Anfrage
Preis
74,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher...
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Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher Innenstadtbebauung, zu erwerben. 

Das bereits in den 1990er sehr großzügig und hochwertig erbaute Ursprungshaus wurde in den letzten zwei Jahren vollständig saniert und in einen Neubauzustand versetzt. Jede der elf Wohneinheiten ist individuell zugeschnitten und hat ihren eigenen Charakter und Charme. Bei der Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und Oberflächen gelegt und diese perfekt aufeinander abgestimmt. 
So sind nahezu alle Wohnungen mit einem hochwertigen, großformatigen Eichenparkett ausgestattet, welches von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt wird. Alle Badezimmer verfügen über einen Travertin Wandbelag mit farblich passenden Bodenfliesen. Eine bodentiefe Dusche ist ebenso selbstverständlich wie die farblich passenden und eigens aus Beton angefertigten Waschbecken mit passenden matt-bronzenen Armaturen. 

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen rund 75,00 und 180,00 m² bzw. zwei und fünf Zimmern. Größe, meist bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und helle, einladende Räume. 
Alle Wohnungen verfügen über einen mindestens 12,00 m² großen Balkon oder eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick in den neu angelegten Hausgarten. Weiterhin ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden. 
Highlight des Ensembles sind die beiden auf Gartenniveau liegenden Loftwohnungen, die in dieser Form wohl kein zweites Mal zu finden sind. Die Preise der Wohnungen beginnen bei 329.000,00 €.

Zur energiesparenden Haustechnik gehört selbstredend auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. 
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wer Exklusivität sucht und fernab von den üblichen Grundrissen individuell Wohnen oder Vermieten möchte, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. 

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom gesamten Haus uns seinen verschiedenen Charakteren einnehmen und überzeugen. 

Kosten

  • Kaufpreis
    Auf Anfrage
  • Käuferprovision
    2,50 % inkl. USt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierert
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,85 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Estrich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

2 – 5 Zimmerwohnungen, offene Küche, Balkone bzw. Terrassen, Badezimmer mit Travertin, hochwertigen Arma- turen und bodengleichen Dusche, Parkettböden, loftartiger Wohnstil, Keller 

Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung,...
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2 – 5 Zimmerwohnungen, offene Küche, Balkone bzw. Terrassen, Badezimmer mit Travertin, hochwertigen Arma- turen und bodengleichen Dusche, Parkettböden, loftartiger Wohnstil, Keller 

Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, flächenbündige Türen, hcohwertige Fensteranlagen, teilw. mit Verschattungen
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Balkon

Lage

Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt nur wenige Meter vom beliebten Jülicher Schlossplatz mit der Kölnstraße entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in naher Umgebung zu erreichen. Öffentlichen... mehr lesen
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt nur wenige Meter vom beliebten Jülicher Schlossplatz mit der Kölnstraße entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in naher Umgebung zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus & Bahn). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. 

Sonstiges

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung... mehr lesen
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Ansprechpartner

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Herr Michael Schröder

Bahnhofstraße 11, 52428 Jülich

SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG

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