immobilie1-ID: 32218331 | Anbieter-ID: JH808
Langjährig vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Jülich-Koslar
319.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca.... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer.
Obergeschoss:
Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Dachgeschoss:
Dient den Mietern der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen.
Gartennutzung obliegt den Mietern der Wohneinheit I.
Monatliche Kaltmiete 720,00 Euro (vermietet seit 05/2012)
Wohneinheit ll:
Souterrain:
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.
Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche.
Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)
Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum.
Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine direkte Verbindung zwischen dem Kellergeschoss und der Souterrainwohnung.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480,00 Euro inkl. der Garagen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer.
Obergeschoss:
Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Dachgeschoss:
Dient den Mietern der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen.
Gartennutzung obliegt den Mietern der Wohneinheit I.
Monatliche Kaltmiete 720,00 Euro (vermietet seit 05/2012)
Wohneinheit ll:
Souterrain:
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.
Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche.
Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)
Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum.
Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine direkte Verbindung zwischen dem Kellergeschoss und der Souterrainwohnung.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480,00 Euro inkl. der Garagen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer.
Obergeschoss:
Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Dachgeschoss:
Dient den Mietern der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen.
Gartennutzung obliegt den Mietern der Wohneinheit I.
Monatliche Kaltmiete 720,00 Euro (vermietet seit 05/2012)
Wohneinheit ll:
Souterrain:
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.
Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche.
Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)
Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum.
Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine direkte Verbindung zwischen dem Kellergeschoss und der Souterrainwohnung.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480,00 Euro inkl. der Garagen.
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Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit l:
Erdgeschoss:
Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer.
Obergeschoss:
Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Dachgeschoss:
Dient den Mietern der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen.
Gartennutzung obliegt den Mietern der Wohneinheit I.
Monatliche Kaltmiete 720,00 Euro (vermietet seit 05/2012)
Wohneinheit ll:
Souterrain:
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.
Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche.
Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)
Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum.
Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine direkte Verbindung zwischen dem Kellergeschoss und der Souterrainwohnung.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 12.480,00 Euro inkl. der Garagen.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)849 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis11.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1953, Anbau l 1971, Anbau ll 1979
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll:... mehr lesen
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll:... mehr lesen
- Baujahr: 1953, Anbau l 1971, Anbau ll 1979
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll: Verblendung, Dämmung, Doppelfenster Bj. 1972
- Automatische Rückstauklappe Bj. 2015 (Wartung erforderlich)
- Erneuerung sanitäre Anlagen Dusche/WC Souterrain Bj. 2015
- vollständige Badsanierung OG Bj. 2015
- Erneuerung Eindeckung Flachdachterrasse Bj. 2020
- Erneuerung Eindeckung Garage Bj. 2021
- Erneuerung Verteilerkasten und Austausch der Steckdosen im Souterrain erfolgt, restliche Elektrik aus dem Baujahr
- zentrale Gasheizung Bj. 2022
- Warmwasserversorgung über DLE
- Installation mobile Wasserschutzwände Bj. 2023
- Kaminofen im Wohnzimmer der Wohneinheit l (Eigentum der Mieter)
- voll unterkellert
- keine Hausverwaltung aktiv. Abrechnung anhand der jeweiligen Wohnflächen erfolgt über den
Vermieter
- Strom-,Gas,-Wasserzähler jeweils nur 1x vorhanden
- Doppelgarage (vermietet an Wohneinheit l)
- derzeit vollständig vermietet
* Jahresnettomiete: 12.480,00 EUR inkl. der Garage
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll: Verblendung, Dämmung, Doppelfenster Bj. 1972
- Automatische Rückstauklappe Bj. 2015 (Wartung erforderlich)
- Erneuerung sanitäre Anlagen Dusche/WC Souterrain Bj. 2015
- vollständige Badsanierung OG Bj. 2015
- Erneuerung Eindeckung Flachdachterrasse Bj. 2020
- Erneuerung Eindeckung Garage Bj. 2021
- Erneuerung Verteilerkasten und Austausch der Steckdosen im Souterrain erfolgt, restliche Elektrik aus dem Baujahr
- zentrale Gasheizung Bj. 2022
- Warmwasserversorgung über DLE
- Installation mobile Wasserschutzwände Bj. 2023
- Kaminofen im Wohnzimmer der Wohneinheit l (Eigentum der Mieter)
- voll unterkellert
- keine Hausverwaltung aktiv. Abrechnung anhand der jeweiligen Wohnflächen erfolgt über den
Vermieter
- Strom-,Gas,-Wasserzähler jeweils nur 1x vorhanden
- Doppelgarage (vermietet an Wohneinheit l)
- derzeit vollständig vermietet
* Jahresnettomiete: 12.480,00 EUR inkl. der Garage
- Baujahr: 1953, Anbau l 1971, Anbau ll 1979
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll: Verblendung, Dämmung, Doppelfenster Bj. 1972
- Automatische Rückstauklappe Bj. 2015 (Wartung erforderlich)
- Erneuerung sanitäre Anlagen Dusche/WC Souterrain Bj. 2015
- vollständige Badsanierung OG Bj. 2015
- Erneuerung Eindeckung Flachdachterrasse Bj. 2020
- Erneuerung Eindeckung Garage Bj. 2021
- Erneuerung Verteilerkasten und Austausch der Steckdosen im Souterrain erfolgt, restliche Elektrik aus dem Baujahr
- zentrale Gasheizung Bj. 2022
- Warmwasserversorgung über DLE
- Installation mobile Wasserschutzwände Bj. 2023
- Kaminofen im Wohnzimmer der Wohneinheit l (Eigentum der Mieter)
- voll unterkellert
- keine Hausverwaltung aktiv. Abrechnung anhand der jeweiligen Wohnflächen erfolgt über den
Vermieter
- Strom-,Gas,-Wasserzähler jeweils nur 1x vorhanden
- Doppelgarage (vermietet an Wohneinheit l)
- derzeit vollständig vermietet
* Jahresnettomiete: 12.480,00 EUR inkl. der Garage
- Bauart: massiv
- 2 Wohneinheiten
- Anbau I: (2x Küche, 2x Wohnzimmer, Terrassen)
- 2-fach verglaste Mahagonifenster mit manuell steuerbaren Rollläden
- Anbau II: (Büro, Dusche, WC, Doppelgarage)
- Anbau ll: Verblendung, Dämmung, Doppelfenster Bj. 1972
- Automatische Rückstauklappe Bj. 2015 (Wartung erforderlich)
- Erneuerung sanitäre Anlagen Dusche/WC Souterrain Bj. 2015
- vollständige Badsanierung OG Bj. 2015
- Erneuerung Eindeckung Flachdachterrasse Bj. 2020
- Erneuerung Eindeckung Garage Bj. 2021
- Erneuerung Verteilerkasten und Austausch der Steckdosen im Souterrain erfolgt, restliche Elektrik aus dem Baujahr
- zentrale Gasheizung Bj. 2022
- Warmwasserversorgung über DLE
- Installation mobile Wasserschutzwände Bj. 2023
- Kaminofen im Wohnzimmer der Wohneinheit l (Eigentum der Mieter)
- voll unterkellert
- keine Hausverwaltung aktiv. Abrechnung anhand der jeweiligen Wohnflächen erfolgt über den
Vermieter
- Strom-,Gas,-Wasserzähler jeweils nur 1x vorhanden
- Doppelgarage (vermietet an Wohneinheit l)
- derzeit vollständig vermietet
* Jahresnettomiete: 12.480,00 EUR inkl. der Garage
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein... mehr lesen
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Jülich / Koslar Deutschland (52428)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
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Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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Ansprechpartner
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