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immobilie1-ID: 31740239 | Anbieter-ID: 0060
Charmantes, gut aufgeteiltes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
285.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahre 1970 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Jülicher Vorort Selgersdorf in einer ruhigen, als Sackgasse ausgebauten Seitenstraße, die nur durch Anwohnerverkehr befah- ren wird.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück... mehr lesen
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Das im Jahre 1970 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Jülicher Vorort Selgersdorf in einer ruhigen, als Sackgasse ausgebauten Seitenstraße, die nur durch Anwohnerverkehr befah- ren wird.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück liegt die Immobilie etwas erhöht im vorderen Grundstücksbereich. Über einige Stufen erreicht man den Hauseingang über die Alu-Haustüranlage, die Zu- gang zum Flurbereich mit Treppenhaus bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein im Jahre 2008 erneuertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Rahmen der Bade- zimmersanierung wurden hier sowie in der Küche die Fenster ge- gen neue, Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Rechtsseitig in Richtung der Straße ist ein Wohn- / Esszimmer zu finden, wel- ches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich begehbar. Die gesamte Etage ist gefliest.
Von der Küche aus hat man Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse sowie in den Hausgarten mit Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss sind drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Ba- dezimmer mit Badewanne zu finden. Das Anfang der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherbereich. Die Dachflächen sowie die obersten Ge- schossdecke wurden hier im Rahmen des Ausbaus gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben dem Flurbereich zwei Vorratskeller, der Waschkeller sowie der Heizungskeller zu finden, in dem sich die im Jahre 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung be- findet. Links des Hauses ist eine Garage zu finden, die ebenfalls über eine Türe zum Hausgarten verfügt. Dieser ist etwas terrassenförmig an- gelegt und rund herum eingefriedet sowie in den Grenzbereichen mit einer dichten Hecke versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine pfiffige Raumaufteilung. Es kann vom Käufer nach üb- licher Renovierung direkt bezogen oder individuell umgestaltet werden.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück liegt die Immobilie etwas erhöht im vorderen Grundstücksbereich. Über einige Stufen erreicht man den Hauseingang über die Alu-Haustüranlage, die Zu- gang zum Flurbereich mit Treppenhaus bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein im Jahre 2008 erneuertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Rahmen der Bade- zimmersanierung wurden hier sowie in der Küche die Fenster ge- gen neue, Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Rechtsseitig in Richtung der Straße ist ein Wohn- / Esszimmer zu finden, wel- ches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich begehbar. Die gesamte Etage ist gefliest.
Von der Küche aus hat man Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse sowie in den Hausgarten mit Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss sind drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Ba- dezimmer mit Badewanne zu finden. Das Anfang der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherbereich. Die Dachflächen sowie die obersten Ge- schossdecke wurden hier im Rahmen des Ausbaus gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben dem Flurbereich zwei Vorratskeller, der Waschkeller sowie der Heizungskeller zu finden, in dem sich die im Jahre 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung be- findet. Links des Hauses ist eine Garage zu finden, die ebenfalls über eine Türe zum Hausgarten verfügt. Dieser ist etwas terrassenförmig an- gelegt und rund herum eingefriedet sowie in den Grenzbereichen mit einer dichten Hecke versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine pfiffige Raumaufteilung. Es kann vom Käufer nach üb- licher Renovierung direkt bezogen oder individuell umgestaltet werden.
Das im Jahre 1970 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Jülicher Vorort Selgersdorf in einer ruhigen, als Sackgasse ausgebauten Seitenstraße, die nur durch Anwohnerverkehr befah- ren wird.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück liegt die Immobilie etwas erhöht im vorderen Grundstücksbereich. Über einige Stufen erreicht man den Hauseingang über die Alu-Haustüranlage, die Zu- gang zum Flurbereich mit Treppenhaus bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein im Jahre 2008 erneuertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Rahmen der Bade- zimmersanierung wurden hier sowie in der Küche die Fenster ge- gen neue, Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Rechtsseitig in Richtung der Straße ist ein Wohn- / Esszimmer zu finden, wel- ches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich begehbar. Die gesamte Etage ist gefliest.
Von der Küche aus hat man Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse sowie in den Hausgarten mit Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss sind drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Ba- dezimmer mit Badewanne zu finden. Das Anfang der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherbereich. Die Dachflächen sowie die obersten Ge- schossdecke wurden hier im Rahmen des Ausbaus gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben dem Flurbereich zwei Vorratskeller, der Waschkeller sowie der Heizungskeller zu finden, in dem sich die im Jahre 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung be- findet. Links des Hauses ist eine Garage zu finden, die ebenfalls über eine Türe zum Hausgarten verfügt. Dieser ist etwas terrassenförmig an- gelegt und rund herum eingefriedet sowie in den Grenzbereichen mit einer dichten Hecke versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine pfiffige Raumaufteilung. Es kann vom Käufer nach üb- licher Renovierung direkt bezogen oder individuell umgestaltet werden.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück liegt die Immobilie etwas erhöht im vorderen Grundstücksbereich. Über einige Stufen erreicht man den Hauseingang über die Alu-Haustüranlage, die Zu- gang zum Flurbereich mit Treppenhaus bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein im Jahre 2008 erneuertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Rahmen der Bade- zimmersanierung wurden hier sowie in der Küche die Fenster ge- gen neue, Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Rechtsseitig in Richtung der Straße ist ein Wohn- / Esszimmer zu finden, wel- ches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich begehbar. Die gesamte Etage ist gefliest.
Von der Küche aus hat man Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse sowie in den Hausgarten mit Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss sind drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Ba- dezimmer mit Badewanne zu finden. Das Anfang der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherbereich. Die Dachflächen sowie die obersten Ge- schossdecke wurden hier im Rahmen des Ausbaus gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben dem Flurbereich zwei Vorratskeller, der Waschkeller sowie der Heizungskeller zu finden, in dem sich die im Jahre 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung be- findet. Links des Hauses ist eine Garage zu finden, die ebenfalls über eine Türe zum Hausgarten verfügt. Dieser ist etwas terrassenförmig an- gelegt und rund herum eingefriedet sowie in den Grenzbereichen mit einer dichten Hecke versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine pfiffige Raumaufteilung. Es kann vom Käufer nach üb- licher Renovierung direkt bezogen oder individuell umgestaltet werden.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision2,00 % des Kaufpreises inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Keller, Garten, Garage
Kunststofffenster mit teilw. Einfach- und Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren mit Rollläden, Parkett- Fliesen-, Naturstein- und Teppichböden, vollunterkellert
6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Keller, Garten, Garage
Kunststofffenster mit teilw. Einfach- und Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren mit Rollläden, Parkett- Fliesen-, Naturstein- und Teppichböden, vollunterkellert
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im südlich von Jülich gelegenen Ortsteil Selgersdorf in sehr schöner dörflicher Lage. Von hier aus ist per Bus und Rurtalbahn eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben und die Städte Jülich, Linnich und Düren...
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Das Objekt befindet sich im südlich von Jülich gelegenen Ortsteil Selgersdorf in sehr schöner dörflicher Lage. Von hier aus ist per Bus und Rurtalbahn eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben und die Städte Jülich, Linnich und Düren sind schnell erreichbar. Im Ort selbst können die Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Teil durch einen kleinen Dorfladen / -kiosk abgedeckt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Jülich vorhanden. Ein Kindergarten kann direkt im Ort besucht werden. Die weitere schulische Ausbildung in Form von Grund- und weiterführenden Schulen kann in Jülich vorgenommen werden.
Das Objekt befindet sich im südlich von Jülich gelegenen Ortsteil Selgersdorf in sehr schöner dörflicher Lage. Von hier aus ist per Bus und Rurtalbahn eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben und die Städte Jülich, Linnich und Düren sind schnell erreichbar. Im Ort selbst können die Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Teil durch einen kleinen Dorfladen / -kiosk abgedeckt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Jülich vorhanden. Ein Kindergarten kann direkt im Ort besucht werden. Die weitere schulische Ausbildung in Form von Grund- und weiterführenden Schulen kann in Jülich vorgenommen werden.
Jülich Jülich-selgersdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (52428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die...
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Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
02461/4562
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
+49(2461)4562
m.schroeder@schroeder-iv.de
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