immobilie1-ID: 32006961 | Anbieter-ID: 133578NW-p
Ruhig wohnen, sicher investieren - Kapitalanlage mit Perspektive
520.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten aus dem Jahre 1979 ist auf einem Grundstück von ca. 526,0 m² errichtet worden.
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für... mehr lesen
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten aus dem Jahre 1979 ist auf einem Grundstück von ca. 526,0 m² errichtet worden.
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Alle drei Einheiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Vorräte. Zusätzlich sind 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze davor verfügbar.
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Alle drei Einheiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Vorräte. Zusätzlich sind 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze davor verfügbar.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten aus dem Jahre 1979 ist auf einem Grundstück von ca. 526,0 m² errichtet worden.
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Alle drei Einheiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Vorräte. Zusätzlich sind 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze davor verfügbar.
Das massiv gebaute Gebäude bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m².
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Alle drei Einheiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Vorräte. Zusätzlich sind 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze davor verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Gesamtfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne,... mehr lesen
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne,... mehr lesen
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne, Gäste-WC, ca. 86 m² Wohnfläche und einem Balkon
Dachgeschoss:
2 ZKDB mit Badewanne, ca. 73 m² Wohnfläche
Momentan sind alle 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen von 30.840,00€.
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne, Gäste-WC, ca. 86 m² Wohnfläche und einem Balkon
Dachgeschoss:
2 ZKDB mit Badewanne, ca. 73 m² Wohnfläche
Momentan sind alle 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen von 30.840,00€.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne, Gäste-WC, ca. 86 m² Wohnfläche und einem Balkon
Dachgeschoss:
2 ZKDB mit Badewanne, ca. 73 m² Wohnfläche
Momentan sind alle 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen von 30.840,00€.
Erdgeschoss:
4 ZKDB mit Dusche, ca. 114 m² Wohnfläche, Gäste-WC, großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss:
3 ZKDB mit Badewanne, Gäste-WC, ca. 86 m² Wohnfläche und einem Balkon
Dachgeschoss:
2 ZKDB mit Badewanne, ca. 73 m² Wohnfläche
Momentan sind alle 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen von 30.840,00€.
- Garten
Lage
Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen... mehr lesen
In der historischen Festungsstadt und modernen... mehr lesen
Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
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Jülich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-287024 / 0151- 67982914
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Sandra Wilde
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
01516 7982914
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
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