immobilie1-ID: 32116081 | Anbieter-ID: JH719
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Jülich-Kirchberg
347.000 €
Kaufpreis
194,19 m²
Wohnfläche
981 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 981 m² großen Grundstück.
Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige... mehr lesen
Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 981 m² großen Grundstück.
Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige Treppenstufen höherliegenden Hauseingang.
Auf rd. 194 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich über eine Küche mit Vorratskammer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten sowie ein Esszimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zur Terrasse und können die Aussicht auf Ihren Garten genießen.
Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Bad mit Wanne, drei Kinderzimmer, sowie einen Balkon mit Blick auf den Zufahrtsweg und Garten.
Sowohl ein weiteres Kinderzimmer, als auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC bilden das Dachgeschoss. Highlight im Schlafzimmer ist der offene Blick zum Giebel mit weiterer Fläche zur individuellen Nutzung.
Der Keller des Objekts besteht aus sechs Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Kellerraum mit einem möglichen zweiten Duschbad, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Lagerraum als Stauraum für Brennholz zur Versorgung des Kaminofens im Wohnbereich, eine Nische als Staufläche, sowie ein Heizungsraum mit Tankanlage als Durchgang in eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Ein im Erdboden eingelassener Stahlwandpool wartet auf seine zweite Chance und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige Treppenstufen höherliegenden Hauseingang.
Auf rd. 194 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich über eine Küche mit Vorratskammer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten sowie ein Esszimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zur Terrasse und können die Aussicht auf Ihren Garten genießen.
Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Bad mit Wanne, drei Kinderzimmer, sowie einen Balkon mit Blick auf den Zufahrtsweg und Garten.
Sowohl ein weiteres Kinderzimmer, als auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC bilden das Dachgeschoss. Highlight im Schlafzimmer ist der offene Blick zum Giebel mit weiterer Fläche zur individuellen Nutzung.
Der Keller des Objekts besteht aus sechs Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Kellerraum mit einem möglichen zweiten Duschbad, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Lagerraum als Stauraum für Brennholz zur Versorgung des Kaminofens im Wohnbereich, eine Nische als Staufläche, sowie ein Heizungsraum mit Tankanlage als Durchgang in eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Ein im Erdboden eingelassener Stahlwandpool wartet auf seine zweite Chance und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 981 m² großen Grundstück.
Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige Treppenstufen höherliegenden Hauseingang.
Auf rd. 194 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich über eine Küche mit Vorratskammer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten sowie ein Esszimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zur Terrasse und können die Aussicht auf Ihren Garten genießen.
Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Bad mit Wanne, drei Kinderzimmer, sowie einen Balkon mit Blick auf den Zufahrtsweg und Garten.
Sowohl ein weiteres Kinderzimmer, als auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC bilden das Dachgeschoss. Highlight im Schlafzimmer ist der offene Blick zum Giebel mit weiterer Fläche zur individuellen Nutzung.
Der Keller des Objekts besteht aus sechs Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Kellerraum mit einem möglichen zweiten Duschbad, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Lagerraum als Stauraum für Brennholz zur Versorgung des Kaminofens im Wohnbereich, eine Nische als Staufläche, sowie ein Heizungsraum mit Tankanlage als Durchgang in eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Ein im Erdboden eingelassener Stahlwandpool wartet auf seine zweite Chance und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.
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Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück der zum Verkauf stehenden Immobilie und den über wenige Treppenstufen höherliegenden Hauseingang.
Auf rd. 194 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich über eine Küche mit Vorratskammer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten sowie ein Esszimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zur Terrasse und können die Aussicht auf Ihren Garten genießen.
Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Bad mit Wanne, drei Kinderzimmer, sowie einen Balkon mit Blick auf den Zufahrtsweg und Garten.
Sowohl ein weiteres Kinderzimmer, als auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC bilden das Dachgeschoss. Highlight im Schlafzimmer ist der offene Blick zum Giebel mit weiterer Fläche zur individuellen Nutzung.
Der Keller des Objekts besteht aus sechs Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Kellerraum mit einem möglichen zweiten Duschbad, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Lagerraum als Stauraum für Brennholz zur Versorgung des Kaminofens im Wohnbereich, eine Nische als Staufläche, sowie ein Heizungsraum mit Tankanlage als Durchgang in eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Ein im Erdboden eingelassener Stahlwandpool wartet auf seine zweite Chance und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.
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Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)194,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)981 m²
-
Nutzfläche (ca.)109,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis13.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Steinboden
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit... mehr lesen
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit... mehr lesen
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Steinboden
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit Wanne im OG Bj. 2007
-Tageslicht-WC mit Waschtisch im DG
-Einbaucküche
-überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden, Dachfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung Bj. 2004 / 2010
-Elektrik erneuert Bj. 2000
-Flachdachsanierung inkl. Dämmung Wintergarten Bj. 2023
-voll unterkellert
-1 Garagenstellplatz und 2 PKW-Stellplätze
-Terrasse
-Balkon (neue Abdichtung wird empfohlen)
-Alarmanlage ist vorhanden (Überprüfung der Funktionstüchtigkeit wird empfohlen)
-im Erdboden eingelassener Stahlwandpool inkl. Technik (außer Betrieb, Erneuerung wird empfohlen)
HINWEIS: Feuchtigkeit im Kellergeschoss auf der Hauseingangsseite (mögliche Ursache: Schäden der Verblenderfugen und des Baumörtels an der Klinkerfassade)
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit Wanne im OG Bj. 2007
-Tageslicht-WC mit Waschtisch im DG
-Einbaucküche
-überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden, Dachfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung Bj. 2004 / 2010
-Elektrik erneuert Bj. 2000
-Flachdachsanierung inkl. Dämmung Wintergarten Bj. 2023
-voll unterkellert
-1 Garagenstellplatz und 2 PKW-Stellplätze
-Terrasse
-Balkon (neue Abdichtung wird empfohlen)
-Alarmanlage ist vorhanden (Überprüfung der Funktionstüchtigkeit wird empfohlen)
-im Erdboden eingelassener Stahlwandpool inkl. Technik (außer Betrieb, Erneuerung wird empfohlen)
HINWEIS: Feuchtigkeit im Kellergeschoss auf der Hauseingangsseite (mögliche Ursache: Schäden der Verblenderfugen und des Baumörtels an der Klinkerfassade)
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Steinboden
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit Wanne im OG Bj. 2007
-Tageslicht-WC mit Waschtisch im DG
-Einbaucküche
-überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden, Dachfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung Bj. 2004 / 2010
-Elektrik erneuert Bj. 2000
-Flachdachsanierung inkl. Dämmung Wintergarten Bj. 2023
-voll unterkellert
-1 Garagenstellplatz und 2 PKW-Stellplätze
-Terrasse
-Balkon (neue Abdichtung wird empfohlen)
-Alarmanlage ist vorhanden (Überprüfung der Funktionstüchtigkeit wird empfohlen)
-im Erdboden eingelassener Stahlwandpool inkl. Technik (außer Betrieb, Erneuerung wird empfohlen)
HINWEIS: Feuchtigkeit im Kellergeschoss auf der Hauseingangsseite (mögliche Ursache: Schäden der Verblenderfugen und des Baumörtels an der Klinkerfassade)
-Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert Bj.2000
-Ölheizung mit 3.000L Tank) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung über DLE
-Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2013
-Tageslichtbad mit Dusche im EG Bj. 2010
-Tageslichtbad mit Wanne im OG Bj. 2007
-Tageslicht-WC mit Waschtisch im DG
-Einbaucküche
-überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden, Dachfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung Bj. 2004 / 2010
-Elektrik erneuert Bj. 2000
-Flachdachsanierung inkl. Dämmung Wintergarten Bj. 2023
-voll unterkellert
-1 Garagenstellplatz und 2 PKW-Stellplätze
-Terrasse
-Balkon (neue Abdichtung wird empfohlen)
-Alarmanlage ist vorhanden (Überprüfung der Funktionstüchtigkeit wird empfohlen)
-im Erdboden eingelassener Stahlwandpool inkl. Technik (außer Betrieb, Erneuerung wird empfohlen)
HINWEIS: Feuchtigkeit im Kellergeschoss auf der Hauseingangsseite (mögliche Ursache: Schäden der Verblenderfugen und des Baumörtels an der Klinkerfassade)
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Der Ortsteil Kirchberg liegt südlich der Kernstadt Jülich. Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde. Mitten durch das Dorf fließt ein Seitenarm/Stichkanal der Rur - regional bekannt als „Mühlenteich“. Im Norden befinden...
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Der Ortsteil Kirchberg liegt südlich der Kernstadt Jülich. Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde. Mitten durch das Dorf fließt ein Seitenarm/Stichkanal der Rur - regional bekannt als „Mühlenteich“. Im Norden befinden sich Richtung Jülich einige Baggerseen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit der Autobahnanbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur:
Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Anschlussstellen der Dürener Kreisbahn, der Rurtalbahn GmbH und den weiteren Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes eingebunden. Der Bahnhof in Jülich bildet den betrieblichen und verkehrstechnischen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an sieben Tagen der Woche, mindestens stündlich, bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtgebiet der Stadt Jülich, in ausreichender Anzahl vorhanden. In Kirchberg selbst gibt es lediglich eine Kita.
Krankenhäuser sind in Jülich und in den umliegenden Städten Eschweiler und Aachen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Entfernung A44 Düsseldorf-Aachen-Brüssel ca. 5 km
Entfernung A 4 Köln-Aachenca. 12 km
Entfernung Flughafen Düsseldorfca. 55 km
Entfernung Flughafen Köln ca. 70 km
Entfernung Flughafen Maastrichtca. 55 km
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit der Autobahnanbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur:
Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Anschlussstellen der Dürener Kreisbahn, der Rurtalbahn GmbH und den weiteren Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes eingebunden. Der Bahnhof in Jülich bildet den betrieblichen und verkehrstechnischen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an sieben Tagen der Woche, mindestens stündlich, bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtgebiet der Stadt Jülich, in ausreichender Anzahl vorhanden. In Kirchberg selbst gibt es lediglich eine Kita.
Krankenhäuser sind in Jülich und in den umliegenden Städten Eschweiler und Aachen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Entfernung A44 Düsseldorf-Aachen-Brüssel ca. 5 km
Entfernung A 4 Köln-Aachenca. 12 km
Entfernung Flughafen Düsseldorfca. 55 km
Entfernung Flughafen Köln ca. 70 km
Entfernung Flughafen Maastrichtca. 55 km
Der Ortsteil Kirchberg liegt südlich der Kernstadt Jülich. Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde. Mitten durch das Dorf fließt ein Seitenarm/Stichkanal der Rur - regional bekannt als „Mühlenteich“. Im Norden befinden sich Richtung Jülich einige Baggerseen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit der Autobahnanbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur:
Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Anschlussstellen der Dürener Kreisbahn, der Rurtalbahn GmbH und den weiteren Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes eingebunden. Der Bahnhof in Jülich bildet den betrieblichen und verkehrstechnischen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an sieben Tagen der Woche, mindestens stündlich, bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtgebiet der Stadt Jülich, in ausreichender Anzahl vorhanden. In Kirchberg selbst gibt es lediglich eine Kita.
Krankenhäuser sind in Jülich und in den umliegenden Städten Eschweiler und Aachen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Entfernung A44 Düsseldorf-Aachen-Brüssel ca. 5 km
Entfernung A 4 Köln-Aachenca. 12 km
Entfernung Flughafen Düsseldorfca. 55 km
Entfernung Flughafen Köln ca. 70 km
Entfernung Flughafen Maastrichtca. 55 km
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit der Autobahnanbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur:
Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Anschlussstellen der Dürener Kreisbahn, der Rurtalbahn GmbH und den weiteren Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes eingebunden. Der Bahnhof in Jülich bildet den betrieblichen und verkehrstechnischen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an sieben Tagen der Woche, mindestens stündlich, bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtgebiet der Stadt Jülich, in ausreichender Anzahl vorhanden. In Kirchberg selbst gibt es lediglich eine Kita.
Krankenhäuser sind in Jülich und in den umliegenden Städten Eschweiler und Aachen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Entfernung A44 Düsseldorf-Aachen-Brüssel ca. 5 km
Entfernung A 4 Köln-Aachenca. 12 km
Entfernung Flughafen Düsseldorfca. 55 km
Entfernung Flughafen Köln ca. 70 km
Entfernung Flughafen Maastrichtca. 55 km
Jülich Deutschland (52428)
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Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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