immobilie1-ID: 32393955 | Anbieter-ID: I-0482DP-W-0482DP
Exklusives Penthouse mit Aufzugzugang und Dachterrasse
1.600 €
Miete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses moderne Penthouse belegt das gesamte zweite Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus 2022 und bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Lediglich fünf Wohneinheiten umfasst das barrierearm konzipierte Haus. Ein...
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Dieses moderne Penthouse belegt das gesamte zweite Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus 2022 und bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Lediglich fünf Wohneinheiten umfasst das barrierearm konzipierte Haus. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Aufzugzugang, der unmittelbar in die Wohnung führt.
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Schiebeelemente und großflächige Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Der private Schlaftrakt schließt sich rückwärtig an den Wohnbereich an und ist klar vom übrigen Wohnraum getrennt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer, liegt ebenso wie das Tageslicht-Gästebad mit Dusche im ruhigeren, vorderen Bereich der Wohnung.
Praktisch angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Extra breite Türen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den durchdachten, komfortablen Charakter der Wohnung. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem ein Gira KNX Bus System, eine Hausautomation mit optionaler SOS-Funktion sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Zur Wohnung gehört eine Garage mit installierter Wallbox; Fahrräder können im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses abgestellt werden.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen nebst hochwertiger Ausstattung in angenehmer Lage. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Schiebeelemente und großflächige Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Der private Schlaftrakt schließt sich rückwärtig an den Wohnbereich an und ist klar vom übrigen Wohnraum getrennt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer, liegt ebenso wie das Tageslicht-Gästebad mit Dusche im ruhigeren, vorderen Bereich der Wohnung.
Praktisch angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Extra breite Türen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den durchdachten, komfortablen Charakter der Wohnung. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem ein Gira KNX Bus System, eine Hausautomation mit optionaler SOS-Funktion sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Zur Wohnung gehört eine Garage mit installierter Wallbox; Fahrräder können im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses abgestellt werden.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen nebst hochwertiger Ausstattung in angenehmer Lage. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses moderne Penthouse belegt das gesamte zweite Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus 2022 und bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Lediglich fünf Wohneinheiten umfasst das barrierearm konzipierte Haus. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Aufzugzugang, der unmittelbar in die Wohnung führt.
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Schiebeelemente und großflächige Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Der private Schlaftrakt schließt sich rückwärtig an den Wohnbereich an und ist klar vom übrigen Wohnraum getrennt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer, liegt ebenso wie das Tageslicht-Gästebad mit Dusche im ruhigeren, vorderen Bereich der Wohnung.
Praktisch angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Extra breite Türen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den durchdachten, komfortablen Charakter der Wohnung. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem ein Gira KNX Bus System, eine Hausautomation mit optionaler SOS-Funktion sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Zur Wohnung gehört eine Garage mit installierter Wallbox; Fahrräder können im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses abgestellt werden.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen nebst hochwertiger Ausstattung in angenehmer Lage. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Schiebeelemente und großflächige Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Der private Schlaftrakt schließt sich rückwärtig an den Wohnbereich an und ist klar vom übrigen Wohnraum getrennt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer, liegt ebenso wie das Tageslicht-Gästebad mit Dusche im ruhigeren, vorderen Bereich der Wohnung.
Praktisch angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Extra breite Türen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den durchdachten, komfortablen Charakter der Wohnung. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem ein Gira KNX Bus System, eine Hausautomation mit optionaler SOS-Funktion sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Zur Wohnung gehört eine Garage mit installierter Wallbox; Fahrräder können im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses abgestellt werden.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen nebst hochwertiger Ausstattung in angenehmer Lage. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.040 €
-
Nebenkosten500 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Merzenich, mit knapp 7.000 Einwohnern, liegt am östlichen Stadtrand von Düren und ist bekannt durch seine gute Verkehrsanbindung. Durch den S-Bahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Düren und in ca. einer halben Stunde nach Köln. Die...
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Merzenich, mit knapp 7.000 Einwohnern, liegt am östlichen Stadtrand von Düren und ist bekannt durch seine gute Verkehrsanbindung. Durch den S-Bahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Düren und in ca. einer halben Stunde nach Köln. Die Autobahnanschlussstelle der A4 (Köln/Aachen) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Darüber hinaus hat Merzenich eine bemerkenswerte und von den Einwohnern viel geschätzte Infrastruktur. Ein Discounter und ein Café sind nur wenige Schritte entfernt. In weiteren Supermärkten, Bäckereien, einem Metzger, einer Postfiliale und weiteren Geschäften lassen sich viele Einkäufe des täglichen Bedarfs am Wohnort erledigen. Ein ansprechendes Gastronomieangebot lädt zu entspannten Stunden ein. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Merzenich Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Gesundheitszentrum mit vielfältigen Angeboten und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Düren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren. In verschiedenen Vereinen finden auch neue Einwohner schnell Anschluss.
Merzenich, mit knapp 7.000 Einwohnern, liegt am östlichen Stadtrand von Düren und ist bekannt durch seine gute Verkehrsanbindung. Durch den S-Bahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Düren und in ca. einer halben Stunde nach Köln. Die Autobahnanschlussstelle der A4 (Köln/Aachen) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Darüber hinaus hat Merzenich eine bemerkenswerte und von den Einwohnern viel geschätzte Infrastruktur. Ein Discounter und ein Café sind nur wenige Schritte entfernt. In weiteren Supermärkten, Bäckereien, einem Metzger, einer Postfiliale und weiteren Geschäften lassen sich viele Einkäufe des täglichen Bedarfs am Wohnort erledigen. Ein ansprechendes Gastronomieangebot lädt zu entspannten Stunden ein. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Merzenich Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Gesundheitszentrum mit vielfältigen Angeboten und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Düren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren. In verschiedenen Vereinen finden auch neue Einwohner schnell Anschluss.
Merzenich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicole Schöttle
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Kaiserplatz 12,
52349 Düren
52349 Düren
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+4924215058980
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
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