immobilie1-ID: 32375345 | Anbieter-ID: 457-122655
Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!
529.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im...
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In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss.
Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können.
Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich.
Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.
Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können.
Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich.
Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.
In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss.
Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können.
Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich.
Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.
Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können.
Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich.
Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl 19% MwSt (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und... mehr lesen
-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und... mehr lesen
Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und Bidet
-Begehbarer Kleiderschrank
-Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich mit Farbwechsel
-Teilweise Schiebetüren im Erdgeschoss
-Beleuchtete Granittreppe ins Untergeschoss
-Wäscheschacht
-Elektrisches Oberlicht
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Zusätzliche Terrasse im Untergeschoss
-Neu gestalteter Garten mit Betonzaun
-Wände verputzt und gestrichen (keine Tapeten)
-Neu gepflasterter Außenbereich, vorne und Gartenseitig
-Anschlüsse zur Installation einer Wärmepumpe
-Weitere Stellplätze
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein:
Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser:
https://tour.giraffe360.com/d030d148c10d4b97a2e24831d4e62e8b
-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und Bidet
-Begehbarer Kleiderschrank
-Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich mit Farbwechsel
-Teilweise Schiebetüren im Erdgeschoss
-Beleuchtete Granittreppe ins Untergeschoss
-Wäscheschacht
-Elektrisches Oberlicht
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Zusätzliche Terrasse im Untergeschoss
-Neu gestalteter Garten mit Betonzaun
-Wände verputzt und gestrichen (keine Tapeten)
-Neu gepflasterter Außenbereich, vorne und Gartenseitig
-Anschlüsse zur Installation einer Wärmepumpe
-Weitere Stellplätze
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und Bidet
-Begehbarer Kleiderschrank
-Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich mit Farbwechsel
-Teilweise Schiebetüren im Erdgeschoss
-Beleuchtete Granittreppe ins Untergeschoss
-Wäscheschacht
-Elektrisches Oberlicht
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Zusätzliche Terrasse im Untergeschoss
-Neu gestalteter Garten mit Betonzaun
-Wände verputzt und gestrichen (keine Tapeten)
-Neu gepflasterter Außenbereich, vorne und Gartenseitig
-Anschlüsse zur Installation einer Wärmepumpe
-Weitere Stellplätze
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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-Dreifach verglaste Fenster
-Haustüre mit Smart-Lock-System (Fingerscanner)
-Hochwertige Innentüren und Zargen
-Vinyl-Laminat in den Wohnbereichen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und Bidet
-Begehbarer Kleiderschrank
-Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich mit Farbwechsel
-Teilweise Schiebetüren im Erdgeschoss
-Beleuchtete Granittreppe ins Untergeschoss
-Wäscheschacht
-Elektrisches Oberlicht
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Zusätzliche Terrasse im Untergeschoss
-Neu gestalteter Garten mit Betonzaun
-Wände verputzt und gestrichen (keine Tapeten)
-Neu gepflasterter Außenbereich, vorne und Gartenseitig
-Anschlüsse zur Installation einer Wärmepumpe
-Weitere Stellplätze
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein:
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieser tolle Bungow befindet sich in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Düren gewährleistet.
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und... mehr lesen
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und... mehr lesen
Dieser tolle Bungow befindet sich in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Düren gewährleistet.
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in das gesamte Rheinland. Zudem bietet die S-Bahn ab Merzenich eine komfortable Alternative: Im 20-Minuten-Takt erreichen Sie von hier die Kölner Innenstadt.
Merzenich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Somit verbindet die Lage des Hauses eine ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung.
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in das gesamte Rheinland. Zudem bietet die S-Bahn ab Merzenich eine komfortable Alternative: Im 20-Minuten-Takt erreichen Sie von hier die Kölner Innenstadt.
Merzenich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Somit verbindet die Lage des Hauses eine ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung.
Dieser tolle Bungow befindet sich in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Düren gewährleistet.
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in das gesamte Rheinland. Zudem bietet die S-Bahn ab Merzenich eine komfortable Alternative: Im 20-Minuten-Takt erreichen Sie von hier die Kölner Innenstadt.
Merzenich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Somit verbindet die Lage des Hauses eine ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung.
Die Autobahn A4 sind in wenigen Fahr-Minuten erreicht und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in das gesamte Rheinland. Zudem bietet die S-Bahn ab Merzenich eine komfortable Alternative: Im 20-Minuten-Takt erreichen Sie von hier die Kölner Innenstadt.
Merzenich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Somit verbindet die Lage des Hauses eine ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung.
Beethovenring · 52399 · Merzenich · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
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Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
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Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
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Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
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Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
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Ansprechpartner
Herr Willy Muhren
amarc21 GmbH
Kaiserplatz 26,
52349 Düren
52349 Düren
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
004924219521450
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
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