immobilie1-ID: 32123735 | Anbieter-ID: VK758
Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Düren-Merzenich
137.000 €
Kaufpreis
64,93 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem vermutlichen Baujahr 1910 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 233 m² und bietet mit ca. 64,93 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine Küche mit angrenzendem... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem vermutlichen Baujahr 1910 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 233 m² und bietet mit ca. 64,93 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine Küche mit angrenzendem Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, dieser zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Vorgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während ein kleiner Innenhof auf der Rückseite praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine Küche mit angrenzendem Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, dieser zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Vorgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während ein kleiner Innenhof auf der Rückseite praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem vermutlichen Baujahr 1910 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 233 m² und bietet mit ca. 64,93 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine Küche mit angrenzendem Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, dieser zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Vorgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während ein kleiner Innenhof auf der Rückseite praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
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Das Erdgeschoss besticht durch eine Küche mit angrenzendem Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, dieser zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Vorgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während ein kleiner Innenhof auf der Rückseite praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis137.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)64,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
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- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
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- Einfamilienhaus
- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
- teilweise unterkellert
- kein Stellplatz oder Garage vorhanden
- und vieles mehr
- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
- teilweise unterkellert
- kein Stellplatz oder Garage vorhanden
- und vieles mehr
- Einfamilienhaus
- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
- teilweise unterkellert
- kein Stellplatz oder Garage vorhanden
- und vieles mehr
- ca. 64,93 m² Wohnfläche
- ca. 29,8 m² Nutzfläche
- drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
- gemütliche Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nachtspeicherheizung
- großer Vorgarten
- kleiner Innenhof mit zwei Schuppen
- teilweise unterkellert
- kein Stellplatz oder Garage vorhanden
- und vieles mehr
Lage
Die Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, mit rund 10.500 Einwohnern, liegt im Osten der Stadt Düren und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Die Region gehört zur fruchtbaren...
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Die Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, mit rund 10.500 Einwohnern, liegt im Osten der Stadt Düren und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Die Region gehört zur fruchtbaren Jülicher Börde und wird vom Ellebach durchzogen, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Merzenich bietet eine solide Grundversorgung mit mehreren Kindergärten, darunter Einrichtungen in den Ortsteilen Girbelsrath und Bürgewald. Für die schulische Ausbildung stehen in der Umgebung verschiedene Grundschulen zur Verfügung, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Düren schnell erreichbar sind. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Düren, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Merzenich an der Linie S19 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Düren und weiter in Richtung Köln. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Merzenich an der A4 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Merzenich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege durch die Zülpicher Börde bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zudem befinden sich in der Region mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Ahrburg in Golzheim und die Stacherburg, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Merzenich ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit urbaner Nähe schätzen.
Merzenich bietet eine solide Grundversorgung mit mehreren Kindergärten, darunter Einrichtungen in den Ortsteilen Girbelsrath und Bürgewald. Für die schulische Ausbildung stehen in der Umgebung verschiedene Grundschulen zur Verfügung, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Düren schnell erreichbar sind. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Düren, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Merzenich an der Linie S19 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Düren und weiter in Richtung Köln. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Merzenich an der A4 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Merzenich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege durch die Zülpicher Börde bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zudem befinden sich in der Region mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Ahrburg in Golzheim und die Stacherburg, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Merzenich ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit urbaner Nähe schätzen.
Die Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, mit rund 10.500 Einwohnern, liegt im Osten der Stadt Düren und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Die Region gehört zur fruchtbaren Jülicher Börde und wird vom Ellebach durchzogen, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Merzenich bietet eine solide Grundversorgung mit mehreren Kindergärten, darunter Einrichtungen in den Ortsteilen Girbelsrath und Bürgewald. Für die schulische Ausbildung stehen in der Umgebung verschiedene Grundschulen zur Verfügung, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Düren schnell erreichbar sind. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Düren, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Merzenich an der Linie S19 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Düren und weiter in Richtung Köln. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Merzenich an der A4 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Merzenich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege durch die Zülpicher Börde bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zudem befinden sich in der Region mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Ahrburg in Golzheim und die Stacherburg, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Merzenich ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit urbaner Nähe schätzen.
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Merzenich Deutschland (52399)
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Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
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Mobil: 0151 57879899
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