immobilie1-ID: 32366483 | Anbieter-ID: 457-122648
Baulücke in attraktiver Wohnlage von Merzenich.
199.000 €
Kaufpreis
385 m²
Grundstücksfläche
Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Merzenich und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die ruhige,...
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Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Merzenich und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen.
Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in Art und Maß der umliegenden Bebauung einfügen muss. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7.
Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in Art und Maß der umliegenden Bebauung einfügen muss. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7.
Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Merzenich und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen.
Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in Art und Maß der umliegenden Bebauung einfügen muss. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7.
Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in Art und Maß der umliegenden Bebauung einfügen muss. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7.
Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltohne
Lage
Das Grundstükc befindet sich in der Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Merzenich zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende...
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Das Grundstükc befindet sich in der Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Merzenich zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten, die bequem erreichbar sind.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Düren, Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Köln und Aachen, während der Bahnhof Merzenich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Insgesamt bietet Merzenich eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Düren, Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Köln und Aachen, während der Bahnhof Merzenich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Insgesamt bietet Merzenich eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Das Grundstükc befindet sich in der Gemeinde Merzenich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Merzenich zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten, die bequem erreichbar sind.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Düren, Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Köln und Aachen, während der Bahnhof Merzenich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
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Insgesamt bietet Merzenich eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.
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Insgesamt bietet Merzenich eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Merzenich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre...
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Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
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Ansprechpartner
Herr Willy Muhren
amarc21 GmbH
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An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
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