immobilie1-ID: 31806747 | Anbieter-ID: 13370#rvST4p
Moderne Büro-/Praxisflächen -provisionsfrei- mit Stellplätzen, 52399 Merzenich
1.895 €
Miete zzgl. NK
160,48 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Die hier zur Anmietung offerierte Liegenschaft ist modern und schick. Zur Vermietung steht ein Büro- oder Praxisgebäude, als Bungalow und in klimafreundlicher und schicker Holzbauweise, errichtet. Vor der Liegenschaft sind 5 Stellplätze, seitlich...
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Die hier zur Anmietung offerierte Liegenschaft ist modern und schick. Zur Vermietung steht ein Büro- oder Praxisgebäude, als Bungalow und in klimafreundlicher und schicker Holzbauweise, errichtet. Vor der Liegenschaft sind 5 Stellplätze, seitlich eine große Doppelgarage und der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei.
Ein heller und freundlicher Anmeldebereich empfängt den Besucher oder Patienten. Insgesamt 8 Räume erschließen sich jeweils zu den Seiten, alle Räume sind modern, hell und haben Größen für Einzelbüros oder Beratungsräume. Zwei WC-Anlagen und ein Sozialraum mit Teeküche ergänzen das Angebot.
Die netto Kaltmiete beträgt 1.650,00 €/Monat, plus 5 x 25,00 € Stellplätze somit 125,00 €, plus 120,00 € für die Doppel-Garage. Somit beträgt die Miete insgesamt 1.895,00 €/Monat.
Die monatlichen Betriebskosten sind aktuell bei 350,00 € (Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung und Wasser) als Vorauszahlung an den Vermieter. Strom und Gas melden Sie als Mieter auf eigene Rechnung beim Versorgungsträger Ihrer Wahl an (geschätzt werden das rund 155, 00€/Monat sein).
Ein heller und freundlicher Anmeldebereich empfängt den Besucher oder Patienten. Insgesamt 8 Räume erschließen sich jeweils zu den Seiten, alle Räume sind modern, hell und haben Größen für Einzelbüros oder Beratungsräume. Zwei WC-Anlagen und ein Sozialraum mit Teeküche ergänzen das Angebot.
Die netto Kaltmiete beträgt 1.650,00 €/Monat, plus 5 x 25,00 € Stellplätze somit 125,00 €, plus 120,00 € für die Doppel-Garage. Somit beträgt die Miete insgesamt 1.895,00 €/Monat.
Die monatlichen Betriebskosten sind aktuell bei 350,00 € (Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung und Wasser) als Vorauszahlung an den Vermieter. Strom und Gas melden Sie als Mieter auf eigene Rechnung beim Versorgungsträger Ihrer Wahl an (geschätzt werden das rund 155, 00€/Monat sein).
Die hier zur Anmietung offerierte Liegenschaft ist modern und schick. Zur Vermietung steht ein Büro- oder Praxisgebäude, als Bungalow und in klimafreundlicher und schicker Holzbauweise, errichtet. Vor der Liegenschaft sind 5 Stellplätze, seitlich eine große Doppelgarage und der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei.
Ein heller und freundlicher Anmeldebereich empfängt den Besucher oder Patienten. Insgesamt 8 Räume erschließen sich jeweils zu den Seiten, alle Räume sind modern, hell und haben Größen für Einzelbüros oder Beratungsräume. Zwei WC-Anlagen und ein Sozialraum mit Teeküche ergänzen das Angebot.
Die netto Kaltmiete beträgt 1.650,00 €/Monat, plus 5 x 25,00 € Stellplätze somit 125,00 €, plus 120,00 € für die Doppel-Garage. Somit beträgt die Miete insgesamt 1.895,00 €/Monat.
Die monatlichen Betriebskosten sind aktuell bei 350,00 € (Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung und Wasser) als Vorauszahlung an den Vermieter. Strom und Gas melden Sie als Mieter auf eigene Rechnung beim Versorgungsträger Ihrer Wahl an (geschätzt werden das rund 155, 00€/Monat sein).
Ein heller und freundlicher Anmeldebereich empfängt den Besucher oder Patienten. Insgesamt 8 Räume erschließen sich jeweils zu den Seiten, alle Räume sind modern, hell und haben Größen für Einzelbüros oder Beratungsräume. Zwei WC-Anlagen und ein Sozialraum mit Teeküche ergänzen das Angebot.
Die netto Kaltmiete beträgt 1.650,00 €/Monat, plus 5 x 25,00 € Stellplätze somit 125,00 €, plus 120,00 € für die Doppel-Garage. Somit beträgt die Miete insgesamt 1.895,00 €/Monat.
Die monatlichen Betriebskosten sind aktuell bei 350,00 € (Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung und Wasser) als Vorauszahlung an den Vermieter. Strom und Gas melden Sie als Mieter auf eigene Rechnung beim Versorgungsträger Ihrer Wahl an (geschätzt werden das rund 155, 00€/Monat sein).
Kosten
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Miete zzgl. NK1.895 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.400 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Garagen-/Stellplatzmiete120 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1997
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Zimmer8
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)201,5 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)160,48 m²
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Anzahl Stellplätze5.0
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Garage2
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Anzahl Etagen1
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FußbodenPVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1997, das Gebäude ist freistehend, modern, stilvoll und energetisch durchdacht, mit Lärchenholzverschalung, schick in braun und blauen Tönen gehalten. Der Grundriss bietet ein Maximum an Flexibilität, die jetzige...
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Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1997, das Gebäude ist freistehend, modern, stilvoll und energetisch durchdacht, mit Lärchenholzverschalung, schick in braun und blauen Tönen gehalten. Der Grundriss bietet ein Maximum an Flexibilität, die jetzige Raumaufteilung ermöglicht viele Einzelbüros oder Behandlungsräume. Rückwärtig gibt es einen kleinen Garten für Mittagspausen im Sommer, oder um einfach einmal tief Luft zu holen.
Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1997, das Gebäude ist freistehend, modern, stilvoll und energetisch durchdacht, mit Lärchenholzverschalung, schick in braun und blauen Tönen gehalten. Der Grundriss bietet ein Maximum an Flexibilität, die jetzige Raumaufteilung ermöglicht viele Einzelbüros oder Behandlungsräume. Rückwärtig gibt es einen kleinen Garten für Mittagspausen im Sommer, oder um einfach einmal tief Luft zu holen.
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Merzenich ist beliebt und eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Kreis Düren. Ideal ist die Nähe zum S-Bahnhof und der A 4, viele Familien nutzen die gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Ärzte, um Ihre Kinder behütet...
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Merzenich ist beliebt und eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Kreis Düren. Ideal ist die Nähe zum S-Bahnhof und der A 4, viele Familien nutzen die gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Ärzte, um Ihre Kinder behütet und versorgt groß zu ziehen.
Der Gemeindeteil Golzheim ist der zweit größte Gemeindeteil und hat etwa 1.400 Einwohner, eine eigene Grundschule und Spielplätze. Golzheim liegt an der Bundesstraße 264. Aus Norden und Süden ist der Ort außerdem über die Landesstraße 237 zu erreichen. Im Ort gibt es mehrere Haltestellen für den Rurtalbus, die Anbindungen zur S-Bahn gibt es in Merzenich.
Der Gemeindeteil Golzheim ist der zweit größte Gemeindeteil und hat etwa 1.400 Einwohner, eine eigene Grundschule und Spielplätze. Golzheim liegt an der Bundesstraße 264. Aus Norden und Süden ist der Ort außerdem über die Landesstraße 237 zu erreichen. Im Ort gibt es mehrere Haltestellen für den Rurtalbus, die Anbindungen zur S-Bahn gibt es in Merzenich.
Merzenich ist beliebt und eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Kreis Düren. Ideal ist die Nähe zum S-Bahnhof und der A 4, viele Familien nutzen die gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Ärzte, um Ihre Kinder behütet und versorgt groß zu ziehen.
Der Gemeindeteil Golzheim ist der zweit größte Gemeindeteil und hat etwa 1.400 Einwohner, eine eigene Grundschule und Spielplätze. Golzheim liegt an der Bundesstraße 264. Aus Norden und Süden ist der Ort außerdem über die Landesstraße 237 zu erreichen. Im Ort gibt es mehrere Haltestellen für den Rurtalbus, die Anbindungen zur S-Bahn gibt es in Merzenich.
Der Gemeindeteil Golzheim ist der zweit größte Gemeindeteil und hat etwa 1.400 Einwohner, eine eigene Grundschule und Spielplätze. Golzheim liegt an der Bundesstraße 264. Aus Norden und Süden ist der Ort außerdem über die Landesstraße 237 zu erreichen. Im Ort gibt es mehrere Haltestellen für den Rurtalbus, die Anbindungen zur S-Bahn gibt es in Merzenich.
Merzenich Deutschland (52399)
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Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand oder Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer oder Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag oder Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand oder Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer oder Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag oder Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand oder Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer oder Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag oder Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand oder Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer oder Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag oder Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
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Oberstr. 135,
52349 Düren
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