immobilie1-ID: 32191225 | Anbieter-ID: 715743
Hürtgenwald-Gey: Freistehender Einfamilientraum in verkehrsberuhigter Randlage
449.000 €
Kaufpreis
184,58 m²
Wohnfläche
1.004 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten der idyllischen Eifelgemeinde Hürtgenwald-Gey, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause für naturverbundene Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und...
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Inmitten der idyllischen Eifelgemeinde Hürtgenwald-Gey, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause für naturverbundene Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Wohnqualität legen. Das im Jahr ca. 1999 erbaute Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.004 m² großen Spiel- und Relaxgrundstück mit altem Baumbestand und einer herrlichen Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den späten Nachmittag – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminecke lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit praktischer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Galerie – das architektonische Highlight des Hauses. 2 weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Praktisch und komfortabel zugleich ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl ins Haus als auch in den Garten – perfekt für den Alltag mit Kindern, Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminecke lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit praktischer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Galerie – das architektonische Highlight des Hauses. 2 weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Praktisch und komfortabel zugleich ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl ins Haus als auch in den Garten – perfekt für den Alltag mit Kindern, Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Inmitten der idyllischen Eifelgemeinde Hürtgenwald-Gey, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause für naturverbundene Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Wohnqualität legen. Das im Jahr ca. 1999 erbaute Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.004 m² großen Spiel- und Relaxgrundstück mit altem Baumbestand und einer herrlichen Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den späten Nachmittag – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminecke lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit praktischer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Galerie – das architektonische Highlight des Hauses. 2 weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Praktisch und komfortabel zugleich ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl ins Haus als auch in den Garten – perfekt für den Alltag mit Kindern, Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminecke lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit praktischer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Galerie – das architektonische Highlight des Hauses. 2 weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Praktisch und komfortabel zugleich ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl ins Haus als auch in den Garten – perfekt für den Alltag mit Kindern, Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)184,58 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.004 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis26.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Hürtgenwald-Gey, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität – ideal für alle,...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Hürtgenwald-Gey, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen lieben, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nideggen oder Düren erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gey und den umliegenden Ortsteilen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot finden Sie in Düren, das Sie in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B399 sowie die Landstraße L 11 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Düren, Nörvenich und Zülpich. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in rund 25 Minuten – damit sind auch die Städte Aachen und Köln bequem erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der einzigartigen Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Nationalpark Eifel, der Rursee sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Hürtgenwald-Gey steht für naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Wohnort, der Ruhe, Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt vereint.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nideggen oder Düren erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gey und den umliegenden Ortsteilen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot finden Sie in Düren, das Sie in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B399 sowie die Landstraße L 11 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Düren, Nörvenich und Zülpich. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in rund 25 Minuten – damit sind auch die Städte Aachen und Köln bequem erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der einzigartigen Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Nationalpark Eifel, der Rursee sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Hürtgenwald-Gey steht für naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Wohnort, der Ruhe, Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt vereint.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Hürtgenwald-Gey, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen lieben, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nideggen oder Düren erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gey und den umliegenden Ortsteilen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot finden Sie in Düren, das Sie in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B399 sowie die Landstraße L 11 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Düren, Nörvenich und Zülpich. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in rund 25 Minuten – damit sind auch die Städte Aachen und Köln bequem erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der einzigartigen Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Nationalpark Eifel, der Rursee sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Hürtgenwald-Gey steht für naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Wohnort, der Ruhe, Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt vereint.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nideggen oder Düren erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gey und den umliegenden Ortsteilen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot finden Sie in Düren, das Sie in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B399 sowie die Landstraße L 11 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Düren, Nörvenich und Zülpich. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in rund 25 Minuten – damit sind auch die Städte Aachen und Köln bequem erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der einzigartigen Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Nationalpark Eifel, der Rursee sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Hürtgenwald-Gey steht für naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Wohnort, der Ruhe, Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt vereint.
Hürtgenwald Deutschland (52393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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