immobilie1-ID: 31895117 | Anbieter-ID: AW 697
Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Hürtgenwald - Kleinhau zum Wohlfühlen!!!
387.000 €
Kaufpreis
173,17 m²
Wohnfläche
1.258 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit diesem grundsoliden Einfamilienhaus kann ihre Suche nach einer Immobilie ein Ende haben. Das freistehende Haus wurde 1976 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Der großzügige Eingangsbereich ist ein tolles Entree Ihres neuen Zuhauses. Weiterhin...
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Mit diesem grundsoliden Einfamilienhaus kann ihre Suche nach einer Immobilie ein Ende haben. Das freistehende Haus wurde 1976 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Der großzügige Eingangsbereich ist ein tolles Entree Ihres neuen Zuhauses. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Gäste - WC mit Dusche, ein weiteres Zimmer, die Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den toll angelegten Garten vorhanden. Die weiteren Räume sind im Dachgeschoss untergebracht. Es stehen insgesamt 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Insbesondere das knapp 38 m² große Schlafzimmer (kann mit geringem Aufwand auch in 2 Räume aufgeteilt werden) lässt keine Wünsche offen und sogar eine zusätzliche Loggia kann zum Verweilen genutzt werden.
Für ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein zusätzlicher Unterstand bietet noch weitere Abstellfläche und kann auch hervorragend als Holzlager genutzt werden.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, die 360°Tour und als neuestes Highlight eine interaktive Lagekarte an. Mit der interaktiven Lagekarte werden Sie über die Infrastruktur der Wohnlage umfassend informiert.
Für ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein zusätzlicher Unterstand bietet noch weitere Abstellfläche und kann auch hervorragend als Holzlager genutzt werden.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, die 360°Tour und als neuestes Highlight eine interaktive Lagekarte an. Mit der interaktiven Lagekarte werden Sie über die Infrastruktur der Wohnlage umfassend informiert.
Mit diesem grundsoliden Einfamilienhaus kann ihre Suche nach einer Immobilie ein Ende haben. Das freistehende Haus wurde 1976 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Der großzügige Eingangsbereich ist ein tolles Entree Ihres neuen Zuhauses. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Gäste - WC mit Dusche, ein weiteres Zimmer, die Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den toll angelegten Garten vorhanden. Die weiteren Räume sind im Dachgeschoss untergebracht. Es stehen insgesamt 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Insbesondere das knapp 38 m² große Schlafzimmer (kann mit geringem Aufwand auch in 2 Räume aufgeteilt werden) lässt keine Wünsche offen und sogar eine zusätzliche Loggia kann zum Verweilen genutzt werden.
Für ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein zusätzlicher Unterstand bietet noch weitere Abstellfläche und kann auch hervorragend als Holzlager genutzt werden.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, die 360°Tour und als neuestes Highlight eine interaktive Lagekarte an. Mit der interaktiven Lagekarte werden Sie über die Infrastruktur der Wohnlage umfassend informiert.
Für ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein zusätzlicher Unterstand bietet noch weitere Abstellfläche und kann auch hervorragend als Holzlager genutzt werden.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, die 360°Tour und als neuestes Highlight eine interaktive Lagekarte an. Mit der interaktiven Lagekarte werden Sie über die Infrastruktur der Wohnlage umfassend informiert.
Kosten
-
Kaufpreis387.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)173,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.258 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung verteilt auf insgesamt ca. 173 m²
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch... mehr lesen
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch... mehr lesen
- großzügige Raumaufteilung verteilt auf insgesamt ca. 173 m²
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch als Schlafzimmer geeignet
- Bad im DG mit Wanne
- Bad im EG mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Speicher auch zum Werkeln geeignet
- weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind möglich
- kurzfristige Übernahme ist möglich
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch als Schlafzimmer geeignet
- Bad im DG mit Wanne
- Bad im EG mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Speicher auch zum Werkeln geeignet
- weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind möglich
- kurzfristige Übernahme ist möglich
- großzügige Raumaufteilung verteilt auf insgesamt ca. 173 m²
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch als Schlafzimmer geeignet
- Bad im DG mit Wanne
- Bad im EG mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Speicher auch zum Werkeln geeignet
- weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind möglich
- kurzfristige Übernahme ist möglich
- tolle fast parkähnliche Gartenanlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 8.000 l Tank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- weiterer Raum im Erdgeschoss auch als Schlafzimmer geeignet
- Bad im DG mit Wanne
- Bad im EG mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Speicher auch zum Werkeln geeignet
- weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind möglich
- kurzfristige Übernahme ist möglich
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt in Kleinhau in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und dörflichen Wohnlage. Das 1.258 m² große Grundstück bietet genügend Platz für sämtliche Aktivitäten und ist fast nicht einsehbar. Die 2 Toreinfahrten bieten Privatspähre...
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Das Objekt liegt in Kleinhau in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und dörflichen Wohnlage. Das 1.258 m² große Grundstück bietet genügend Platz für sämtliche Aktivitäten und ist fast nicht einsehbar. Die 2 Toreinfahrten bieten Privatspähre und ihre Kinder können sich frei bewegen und den Platz zum Spielen und Toben prima nutzen.
Kleinhau ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren und beheimatet auch die Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86 und die Papierstadt Düren ist gut erreichbar.
Kleinhau ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren und beheimatet auch die Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86 und die Papierstadt Düren ist gut erreichbar.
Das Objekt liegt in Kleinhau in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und dörflichen Wohnlage. Das 1.258 m² große Grundstück bietet genügend Platz für sämtliche Aktivitäten und ist fast nicht einsehbar. Die 2 Toreinfahrten bieten Privatspähre und ihre Kinder können sich frei bewegen und den Platz zum Spielen und Toben prima nutzen.
Kleinhau ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren und beheimatet auch die Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86 und die Papierstadt Düren ist gut erreichbar.
Kleinhau ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren und beheimatet auch die Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86 und die Papierstadt Düren ist gut erreichbar.
Hürtgenwald Deutschland (52393)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
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Ansprechpartner
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