immobilie1-ID: 32112167 | Anbieter-ID: 156743NW
Zwei Häuser, drei Wohnungen und viele Möglichkeiten
449.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem pflegeleichten ca. 244 m² großen Grundstück im Herzen von Nörvenich-Pingsheim erwarten Sie zwei interessant gestaltete Häuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1968 wurde vom Eigentümer in zwei durchdachte Wohneinheiten umgestaltet: ein...
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Auf einem pflegeleichten ca. 244 m² großen Grundstück im Herzen von Nörvenich-Pingsheim erwarten Sie zwei interessant gestaltete Häuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1968 wurde vom Eigentümer in zwei durchdachte Wohneinheiten umgestaltet: ein Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und eine 3-Zimmerwohnung, die über ca. 78 m² Wohnfläche verfügt und sich auf zwei Ebenen verteilt.
Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus….Ihre Wahl!
Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus….Ihre Wahl!
Auf einem pflegeleichten ca. 244 m² großen Grundstück im Herzen von Nörvenich-Pingsheim erwarten Sie zwei interessant gestaltete Häuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1968 wurde vom Eigentümer in zwei durchdachte Wohneinheiten umgestaltet: ein Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und eine 3-Zimmerwohnung, die über ca. 78 m² Wohnfläche verfügt und sich auf zwei Ebenen verteilt.
Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus….Ihre Wahl!
Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus….Ihre Wahl!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pingsheim, einem östlichen Gemeindeteil von Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6,5 Kilometer entfernt liegt....
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Die Immobilie befindet sich in Pingsheim, einem östlichen Gemeindeteil von Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6,5 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien, sowie verschiedene Angebote für Bildung, Gesundheit und Freizeit, wie eine Schule, einen Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, ein Fitnessstudio und zwei Parks. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe in der Nähe. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Lage, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in Pingsheim, einem östlichen Gemeindeteil von Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6,5 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien, sowie verschiedene Angebote für Bildung, Gesundheit und Freizeit, wie eine Schule, einen Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, ein Fitnessstudio und zwei Parks. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe in der Nähe. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Lage, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nörvenich Pingsheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (52388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Übrigens:
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Andrea Pape
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Poststraße 18,
52428 Jülich
52428 Jülich
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02461 979014
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
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