immobilie1-ID: 31915485 | Anbieter-ID: 63270825
kleine Hofstelle in traumhafter ländlicher Lage
159.500 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und Schuppen
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
Obergesc... mehr lesen
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
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großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und Schuppen
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
Obergeschoss:
Diele, kl. Badezimmer mit. Wanne, 2 kl. Räume, 2 große Schlafzimmer, ein 2. Wohnzimmer mit Terrasse
Dachgeschoss:
über eine Auszugstreppe erreichbar
Terrassenfläche, Garage, Nutzgartenbereich, Geräteschuppen
Bitte berücksichtigen sie, dass sie bei diesem Objekt einiges an Sanierungsaufwand einplanen müssen.
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
Obergeschoss:
Diele, kl. Badezimmer mit. Wanne, 2 kl. Räume, 2 große Schlafzimmer, ein 2. Wohnzimmer mit Terrasse
Dachgeschoss:
über eine Auszugstreppe erreichbar
Terrassenfläche, Garage, Nutzgartenbereich, Geräteschuppen
Bitte berücksichtigen sie, dass sie bei diesem Objekt einiges an Sanierungsaufwand einplanen müssen.
großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und Schuppen
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
Obergeschoss:
Diele, kl. Badezimmer mit. Wanne, 2 kl. Räume, 2 große Schlafzimmer, ein 2. Wohnzimmer mit Terrasse
Dachgeschoss:
über eine Auszugstreppe erreichbar
Terrassenfläche, Garage, Nutzgartenbereich, Geräteschuppen
Bitte berücksichtigen sie, dass sie bei diesem Objekt einiges an Sanierungsaufwand einplanen müssen.
Wohnfläche: rd. 155 m² Nutzfläche: ca. 30 m²
Das Objekt ist nicht unterkellert
Erdgeschoss:
Durchgangsflur, Küche, Abstell-Vorratsraum, kl. Duschbad, Esszimmer mit Kachelofen, 2 weitere Räume
Obergeschoss:
Diele, kl. Badezimmer mit. Wanne, 2 kl. Räume, 2 große Schlafzimmer, ein 2. Wohnzimmer mit Terrasse
Dachgeschoss:
über eine Auszugstreppe erreichbar
Terrassenfläche, Garage, Nutzgartenbereich, Geräteschuppen
Bitte berücksichtigen sie, dass sie bei diesem Objekt einiges an Sanierungsaufwand einplanen müssen.
Kosten
-
Kaufpreis159.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf404,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baujahr: Ursprung um 1920, immerwährend renoviert und saniert (in den Jahren wurde ein Öl-Zentralheizung eingebaut, die Bäder überarbeitet, neue ISO-Glasfenster eingebaut, die Dachfläche des Schuppenbereiches erneuert usw.)
Ausstattung: Massive,... mehr lesen
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Baujahr: Ursprung um 1920, immerwährend renoviert und saniert (in den Jahren wurde ein Öl-Zentralheizung eingebaut, die Bäder überarbeitet, neue ISO-Glasfenster eingebaut, die Dachfläche des Schuppenbereiches erneuert usw.)
Ausstattung: Massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (Spitzboden)
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über elektr. DHE´s , ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, 1 Bad mit Dusche im EG, sep. WC im Außenbereich
Ausstattung: Massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (Spitzboden)
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über elektr. DHE´s , ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, 1 Bad mit Dusche im EG, sep. WC im Außenbereich
Baujahr: Ursprung um 1920, immerwährend renoviert und saniert (in den Jahren wurde ein Öl-Zentralheizung eingebaut, die Bäder überarbeitet, neue ISO-Glasfenster eingebaut, die Dachfläche des Schuppenbereiches erneuert usw.)
Ausstattung: Massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (Spitzboden)
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über elektr. DHE´s , ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, 1 Bad mit Dusche im EG, sep. WC im Außenbereich
Ausstattung: Massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (Spitzboden)
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über elektr. DHE´s , ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, 1 Bad mit Dusche im EG, sep. WC im Außenbereich
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage in Muldenau, einem Ortsteil der Gemeinde Nideggen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Vettweiß oder in 10 Minuten Nideggen, die Entfernung nach Düren beträgt ca. 10 km, nach...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage in Muldenau, einem Ortsteil der Gemeinde Nideggen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Vettweiß oder in 10 Minuten Nideggen, die Entfernung nach Düren beträgt ca. 10 km, nach Köln kommt man in max. 30 Minuten über die Auffahrt Erftstadt. Weitere Infos zu Muldenau finden Sie auch hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Muldenau
https://de.wikipedia.org/wiki/Muldenau
Das Objekt befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage in Muldenau, einem Ortsteil der Gemeinde Nideggen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Vettweiß oder in 10 Minuten Nideggen, die Entfernung nach Düren beträgt ca. 10 km, nach Köln kommt man in max. 30 Minuten über die Auffahrt Erftstadt. Weitere Infos zu Muldenau finden Sie auch hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Muldenau
https://de.wikipedia.org/wiki/Muldenau
Nideggen / Muldenau Deutschland (52385)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Bonn
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
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