immobilie1-ID: 32414807 | Anbieter-ID: DP913
Vermietete Doppelhaushälfte als solide Kapitalanlage
137.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
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Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer.
-Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer.
-Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.
Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer.
-Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer.
-Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis137.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.840 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)348 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis30.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Doppelhaushälfte
•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
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•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
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•Doppelhaushälfte
•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
•Garagenstellplatz: 1
•Garten: ja
•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
•Garagenstellplatz: 1
•Garten: ja
•Doppelhaushälfte
•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
•Garagenstellplatz: 1
•Garten: ja
•vermietet
•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
•Garagenstellplatz: 1
•Garten: ja
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberzier, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier im Kreis Düren. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4... mehr lesen
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Oberzier, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier im Kreis Düren. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der „Neuen Mitte Niederzier“ mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich–Düren durch das Gemeindegebiet.
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der „Neuen Mitte Niederzier“ mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich–Düren durch das Gemeindegebiet.
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Niederzier / Oberzier Deutschland (52382)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail:... mehr lesen
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Ansprechpartner
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